コーエービルの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/狭山市駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県狭山市祇園6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年4月
小学校区域狭山市立入間川東小学校
中学校区域狭山市立中央中学校
専有面積68.14m² ~ 78.00m²

コーエービルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コーエービルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コーエービルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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コーエービルの売却ガイド

コーエービルは埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は狭山市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーエービルの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狭山市のマンション売却市場

狭山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーエービルを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭山市駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/狭山市駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 狭山市立入間川東小学校
  • 中学校区: 狭山市立中央中学校

コーエービルに関するよくある質問

コーエービルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーエービルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーエービルの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコーエービルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーエービルはどのような物件ですか?

コーエービルは埼玉県狭山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狭山市駅徒歩2分。築1977年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狭山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狭山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーエービルには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狭山市の住みやすさは?

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狭山市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狭山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狭山市駅に対する口コミ】駅ビルが充実している。 建物が綺麗。 イベント豊富。利便性はある程度はいいと思う。 設備が充実している。
【狭山市駅に対する口コミ】しいていえば、西口から東口、東口から西口の移動の際、徒歩なら駅ビルのなかを通ってすぐに行けるが、自転車や自動車の場合回り込まなくては行けないので少し面倒。他の地域とあまり変わらない。 ものすごく土地が安いわけではないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狭山市駅に対する口コミ】スーパーが広い。ミスド、タリーズ、ドトールなどカフェが充実している。寿司屋、とんかつ屋、おにぎり屋などご飯屋も多い。 薬局、コンビニも2店舗ある。交番が近く、夜の明かりは多いので、安心出来る。
【狭山市駅に対する口コミ】しいていえば、百均が本屋と合体した小さいものしかないので、普通に1店舗あると良いと思った。しいていえば、歩行者と自転車共通の道で歩行者にぶつかりそうになる事がたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狭山市駅に対する口コミ】店の種類が多い。 有名どころが多い。 お土産も買える。
【狭山市駅に対する口コミ】店で買えるものの種類に偏りがある。 フードコートは広くは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【狭山市駅に対する口コミ】得に優れているわけでもないが、ちゃんとスロープやエスカレーター、多目的トイレなどはある。
【狭山市駅に対する口コミ】トイレの場所が分かりにくい。 スロープはあまりない気がする。
2024年06月 メリット
交通利便性
レッドアローという特急が止まるため、都内との行き来がしやすい。高田馬場まで乗り換えなしで行けるため、山手線や東西線を使う方には便利がいい。また下は川越方面にすぐ行けるので10分ほど歩く必要はあるが東武線などへの乗り換えも可能。
しいてあげるのであれば、飲み会など遅い時間に川越から上り方面の電車に乗る際に終電が早い。
生活利便施設の充実
駅中にはスーパーマーケットやカルディ、コーヒーショップなどバランスよくお店が入っている。最近、無印良品の小さい店舗もできて駅が明るくなった。
以前は駅出たところに本屋があったがなくなってしまい、時間潰しがしづらくなった。
飲食店の充実
駅の周りにはコンビニ、チェーンのコーヒーショップ、ドラッグストアなどある。少し歩くがベーグル屋さんなどもある。
雑貨屋やゆっくり入れるようなカフェがあまりないので待ち合わせの際は駅中のコーヒーショップぐらいしか座れるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に交流センターもありトイレも使用できる。幼稚園や保育園は待機児童はあまりいないと聞いている。公園は充実しており、市内にはニコニコテラスというスターバックス併設の広場やその他大きい公園が2つほどある。
遊べるところまでは移動が必要でバスに乗る必要がある。
治安
日中は比較的静か。駅近にパチンコ屋があるがそこまで気にならない。
近くに飲屋街もあり、道路に酔っ払った人がフラフラしていることがあり危ない。飲酒したであろう人たちが多い時は時々騒がしく感じる時がある。
コストパフォーマンス
病院や郵便局もあり不便しない、、スーパーマーケットが充実しているため生活はしやすい、
最近家賃や新築住宅の値段が上がってきておりかなり高い印象。

狭山市の暮らし情報ガイド

狭山市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 東武東上線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狭山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狭山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。