コンバイン新杉田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/新杉田駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区新杉田町3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年8月
総戸数40戸
小学校区域杉田小学校
中学校区域浜中学校
専有面積33.81m² ~ 41.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉田商店街共同組合
施工会社大亜建設
管理会社合人社計画研究所

コンバイン新杉田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンバイン新杉田の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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コンバイン新杉田の売却ガイド

コンバイン新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新杉田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンバイン新杉田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンバイン新杉田を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新杉田駅まで徒歩3分
  • シーサイドライン/新杉田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉田小学校
  • 中学校区: 浜中学校

コンバイン新杉田に関するよくある質問

コンバイン新杉田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンバイン新杉田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンバイン新杉田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンバイン新杉田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンバイン新杉田はどのような物件ですか?

コンバイン新杉田は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新杉田駅徒歩3分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンバイン新杉田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新杉田駅に対する口コミ】根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
【新杉田駅に対する口コミ】横浜方面からの場合、1駅手前の磯子止まりの電車があり、大船行きを待たなければならない。住宅地は西側のエリアに限定され、駅前以外の住宅地は駅から離れたところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
【新杉田駅に対する口コミ】駐車スペースを備えたゆったりした大型スーパーなどの店舗は少ない。東側の産業道路、さらに東側は海沿いの工場地域であり、車以外で近づくような場所ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
【新杉田駅に対する口コミ】駅前の道路沿い駐車場を備えたファミレス系の飲食店がいくつかあるが、徒歩ではやや遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】徒歩5~6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
【新杉田駅に対する口コミ】駅の東側は産業道路のため、特に休日は騒音・渋滞が常態化している。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新杉田駅に対する口コミ】改札口を出ると、「ビーンズ新杉田」という商店街があるので買い物に大変便利です。 シーサイドラインの始発駅もあり、八景島などの観光地にも行きやすいです。 また、徒歩で約5分のところに京急杉田駅があり、交通には大変便利です。
【新杉田駅に対する口コミ】改札口が一つなので、朝夕の通勤通学時は大変混雑します。
2022年09月 メリット
交通利便性
京浜東北線、シーサイドライン、京急線がつかえます。
京浜東北線から、京急線まで、少し距離があります。
生活利便施設の充実
各科のクリニックが駅近にあります。大きな病院はとなりの磯子や港南台にあります。
駅近くの杉田商店街は、栄えておらず、駅近くにOK″ストアがあり、ここで買うことになります。
飲食店の充実
駅にマクドナルド、てんや、ドトール、丸亀製麺やバーミヤン、スタバがあります。
特にありませんが、強いていうなれば、お洒落な個人経営のカフェがないところですかね。
暮らし・子育て環境の充実
隣の磯子に図書館があり、電車で一駅いけば、子供向けの本もあります。
幼稚園が駅に近いところにないように、思います。また、公園も少ないです。
治安
駅前も。そこまでゴミゴミしておらず、治安はいいです。
治安というよりは、産業道路、国道が通っており、その周りは街灯があるも、そこから入ると、街灯がないところがある。
コストパフォーマンス
隣の本郷台、洋光台、港南台より、は土地が安いと思います。
坂が多く住宅街や、分譲地が少ないので、なかなか土地は出ない。
交通利便性
根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。
横浜方面からの場合、1駅手前の磯子止まりの電車があり、大船行きを待たなければならない。
生活利便施設の充実
駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。
駐車スペースを備えたゆったりした大型スーパーなどの店舗は少ない。
飲食店の充実
駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
駅前の道路沿い駐車場を備えたファミレス系の飲食店がいくつかあるが、徒歩ではやや遠い。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5~6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
駅の東側は産業道路のため、特に休日は騒音・渋滞が常態化している。
治安
飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
東側の産業道路、さらに東側は海沿いの工場地域であり、車以外で近づくような場所ではない。
コストパフォーマンス
横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
住宅地は西側のエリアに限定され、駅前以外の住宅地は駅から離れたところが多い。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。