コンセール金山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/金山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年12月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立高蔵小学校
中学校区域名古屋市立沢上中学校
専有面積66.88m² ~ 75.20m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社中謙
施工会社新井組
管理会社合人社計画研究所

コンセール金山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンセール金山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コンセール金山の売却ガイド

コンセール金山は愛知県名古屋市熱田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は金山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンセール金山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市熱田区のマンション売却市場

名古屋市熱田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール金山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金山駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/金山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立高蔵小学校
  • 中学校区: 名古屋市立沢上中学校

コンセール金山に関するよくある質問

コンセール金山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール金山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール金山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンセール金山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール金山はどのような物件ですか?

コンセール金山は愛知県名古屋市熱田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金山駅徒歩5分。築1997年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市熱田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市熱田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール金山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市熱田区の住みやすさは?

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市熱田区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市熱田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
金山総合駅は名鉄、JR、地下鉄の名城線があるので、最も便利な場所かと思います。 また名鉄は非常にたくさんの路線が乗り入れており、初心者にはわかりにくいのですが、 金山⇔名古屋への移動においてはどれに乗っても必ず止まるので、気にせずのれて便利です。
路線の選択肢が多いのが便利なところですが、初心者には複雑と感じるところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的閑静な穴場。 最近ではスーパーのサポーレもでき買い物先の選択肢が増えてよい。 高階層から堀川の眺めはよい。
強いて言えば金山駅までは坂になっているので、高齢には少しストレスの模様。 若者には全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近、オートロックの機器、カメラが更新されて問題なくなりました。 お留守番ボックスも問題なく機能しています。
ごく稀にお留守番ボックスを個人の一時物置にしている方がいらっしゃいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
堀川沿いの部屋は、天気の良い日は山まで見えて非常に気持ちが良いです。
お風呂のシャワー圧が低いです。 洗面台のシャワー圧の方が高い謎な仕様です。 ごく稀に堀川をジェットスキーで走りぬけていく人が迷惑だと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
金山イオン、サポーレが徒歩圏内。 熱田イオンも金山駅より送迎バスが出ているので便利です。 薬局もスギ薬局が川向こうにあります。 飲食店は金山駅にあるので、便利です。
マンション周辺に飲食店はいくつかあるのですが、あまりぱっとする 印象のお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
金山駅周辺に住む場合、マンションの周りに飲み屋はほとんどないので、 ファミリーには住みやすい環境、穴場なのかと思います。 マンション周りの交通が非常に少ないため、金山駅までは安全に移動できると思います。
小さな公園はいくつかありますが、大きめの公園は少ないかなと思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総合駅まで5〜6分と便利。飲食店、買い物に困ることはありません。
特にデメリットは無いと思いますかが、坂道が多少あります、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近にしては繁華街からは離れて治安も良く、子育ても問題ありません。
特にデメリットは無いと思いますかが、週末など夜間近所で騒がしいときが時々あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は小ぶりながらも清潔感があり、設備も問題ありません。
大きな問題はありませんが、強いて言えばエレベーターがやや小さいため、大きな家具などの搬入は厳しそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天上高が高く開放感があります。設備的には問題ありません。
築年数が20年を超えてきたので、そろそろ買い換えの検討も必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近だけあり、買い物、飲食店は苦労しません。徒歩圏内に大型スーパーもあります。
特にありませんが、週末などは混雑することが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近にしては治安も良いので子育てには問題ないでしょう。 公園、病院も徒歩圏内に多数あります。
マンションが多くなりましたので、近所とのコミュニケーションが希薄なのは仕方ありませんね。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】総合駅で、JR、名鉄、地下鉄、市バスとあり便利です。 JRは名鉄との乗り換えは改札内でつながっています。北口には、すぐにスーパーがあり便利です。 駅から少し離れたら、築年数の浅いマンションが出来てきました。
【金山駅に対する口コミ】改札口が一つしかありません。 中央線のホームにはコンビニはありません。昔からのおうちが多く値段の割には古いマンションが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【金山駅に対する口コミ】北口にはアスナル金山という施設がすぐあります。 24時間やっているドラックストアがあったり飲食店もあります。北口には交番があります。 あまり裏路地みたいなところは少なく、道が広く明るい道が多いです。
【金山駅に対する口コミ】周りには遊べるスポットはあまりありません。週末は飲み屋さんが多いため、夜遅くなると酔っ払いが多くいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】駅から近くに、居酒屋からファミレスまで充実しています。 昼からやっているお店も多いです。
【金山駅に対する口コミ】南口は、飲食店が北口に比べて、少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【金山駅に対する口コミ】金山駅はミュープラットの2階にあるトイレが綺麗です。 アスナルの中にも広いトイレも完備されています。
【金山駅に対する口コミ】金山の駅の近くは保育園や幼稚園はすくないので、子育て世帯には少し不便かもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【金山駅に対する口コミ】・名古屋市営バスのターミナルも金山駅に直結しているので、アクセスの充実した駅周辺には、通勤、通学、観光など人々が様々な目的で行き交い圧倒的にエネルギッシュな雰囲気。 ・名古屋までは電車で最短4分 ・生活しやすい街
【金山駅に対する口コミ】・特急電車が一部しか停車しない ・中近距離の利用には便利だが、長野や金沢などへの長距離移動が不便 ・南口から東海道本線に乗るには、相当な迂回を強いられる ・乗り換え客の多さからすれば、大型の商業施設の整備が控えめ
2023年08月 メリット
交通利便性
名古屋市内2番目のターミナル駅であり、名鉄・JR・地下鉄・市バスが利用できて非常に便利。
強いていうなら、名城線・名港線の乗り換えが必要な場合に少し不便。
生活利便施設の充実
明日なるが併設されており、近くにイオンがあるためある程度の買い物はできる。イオンモール熱田までも10分ほどで行けるシャトルバスが出ているので、金山周辺の施設では不十分な場合はそちらで買い物ができる。
アパレルは若者向けのブランドが多く、利用できる年齢層は限られる。
飲食店の充実
明日なるの中にも飲食店があり、駅周辺にも飲食店は多い。
チェーン店が多いので、ゆっくりらくつろげるカフェなどは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に幼稚園・保育園・小中学校はある。公園も徒歩圏内にある。
治安があまり良くないので、子育てに向いているとは言い難い。
治安
ヤンキーや不良がたまっていることなどはない。
キャッチが多かったり、喫煙所があったりする。夜は酔っ払いも多く、治安はいいとは言えない。明日なるにも座り込みが多い。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いが、利便性を考えると妥当かと思う。
家賃相場が高いのは妥当だと思うが、徒歩圏内に市営住宅もあるので、もう少し安いと嬉しい。

名古屋市熱田区の暮らし情報ガイド

名古屋市熱田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は62件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市熱田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市熱田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。