コンシェリア文京大塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分 都電荒川線/向原駅 徒歩9分 JR山手線/大塚駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区大塚4丁目51-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年8月
総戸数40戸
小学校区域大塚小学校
中学校区域第一中学校
専有面積19.53m² ~ 44.00m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア文京大塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンシェリア文京大塚は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア文京大塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンシェリア文京大塚の売却ガイド

コンシェリア文京大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリア文京大塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア文京大塚を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大塚駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩9分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大塚小学校
  • 中学校区: 第一中学校

コンシェリア文京大塚に関するよくある質問

コンシェリア文京大塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア文京大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア文京大塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンシェリア文京大塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア文京大塚はどのような物件ですか?

コンシェリア文京大塚は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大塚駅徒歩1分。築2010年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア文京大塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄の丸の内線の新大塚駅まで歩いてすぐである。地下鉄に乗れば池袋まですぐであり、反対側は御茶ノ水や東京に直行する。
▼強いてあげれば、店舗などは大塚駅周辺より少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲は大塚駅周辺に比べれば閑静であり、治安はよい。池袋方面への春日通と大塚方面へ254号に挟まれている。
▼強いて言えば、道が広くそこそこの交通量はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理はクレアス系列で、セキュリティなども含めてしっかりしているようである。
▼強いて言えば、築13年の段階で大規模修理はこれからである。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲単身用がメインであり、コンシェリアとしての質は確保されている。
▼民泊や事務所として使用することはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲周辺にコンビニがいくつかある。また大塚駅方面に歩けば、店はたくさんある。
▼強いて言えば、大塚駅周辺に比べて新大塚駅周辺の店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに、大塚公園や大塚病院があり、暮らしに便利である。
▼単身者が生活するための問題点はあまり思い浮かばない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲丸ノ内線の新大塚駅まですぐとかなり便利です。
▼強いてあげれば、丸ノ内線は通勤時間帯はかのり込み合い座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに大きな大塚公園があり、桜の時期はとてもきれいです。
▼254道路が目の前のため、夜は少し走行の音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがあり、共有部分の玄関も掃除されていて安心です。
▼外廊下で少し見えやすいことが少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲洗濯機が備え付けなのはかなりありがたく便利です
▼トイレがもう少し広ければありがたいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ近くにセブンイレブン、スーパー、マクドナルド、カフェがあり、かなり便利です
▼おしゃれな雑貨やさんやカフェなどが増えれば嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに大塚公園があり、かなり広いので、子供たちは自由に遊べると思います
▼地域のコミュニケーションイベントはほぼないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大塚駅に対する口コミ】池袋駅まで1駅、東京駅まで15分ほどで行くことが可能で、アクセスがいい。 遅れることはそれほど多くない。山手線内で文京区・豊島区の中では比較的安く居住可能な部屋がある。
▼【新大塚駅に対する口コミ】通勤時間は東京駅行きの路線が満員で押しつぶされる。生活必需品は揃えられるが、駅近くにおしゃれな店がほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新大塚駅に対する口コミ】近くにコンビニエンスストア、スーパーマーケットなどがあり、使いやすい。閑静な住宅街で家族住みが多いため、治安はいいと思う。
▼【新大塚駅に対する口コミ】下りのエスカレーターがないため、あれば尚良いと思う。 ドラッグストア以外の生活用品店が近くにない。強いて挙げれば、公園の街灯がもっと明るければ安心できる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新大塚駅に対する口コミ】インド料理やタイ料理など、多国籍料理店がある。
▼【新大塚駅に対する口コミ】全面禁煙の長居ができるカフェが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大塚駅に対する口コミ】駅近に公園・図書館があり、子どもや学生などが多く見受けられるため、安心できる。
▼【新大塚駅に対する口コミ】トイレが片方の出口にしかないため、利用しづらい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅からのアクセスよく、最寄りにスーパー、コンビニ、カフェ等があります
▼取り扱い商品が充実しているスーパーに行くには少し時間がかかる
2024年06月 メリット
交通利便性
▲丸の内線で荻窪から池袋駅まで1本で行ける。
▼路線が1本しかなく、乗り換えは必須であると言える。
生活利便施設の充実
▲スーパーの物価が安い。さらにマスターの優しい喫茶店がある。
▼もっとコストパフォーマンスに優れたスーパーがあればなお良い
飲食店の充実
▲飲食店として牛丼屋がある。昼休みに直ぐにいけてすぐにご飯が食べれる点は良い点だと思う。
▼飲食店が少ない。大塚駅に行けばあるが意外と遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街がありとても良いと思う。最高である。
▼特にはないと考えるが、終電が遅くまではない点がデメリットだと思う。
治安
▲静かな住宅街であまり喧嘩やキャッチが多くないのでいいと思う。
▼大塚駅の方が栄えており、そちらから人が流れて来たら大変であろう。
コストパフォーマンス
▲池袋駅まで1本で行くことが出来る点はとても良いと思う。
▼スーパーの選択肢が少なく、まいばすけっとしかない。
交通利便性
▲主要駅(池袋駅)の隣であり、御茶ノ水、後楽園へは電車1本で行ける。
▼1本しか路線がなく、大塚駅まで遠い点はデメリットである。
生活利便施設の充実
▲喫茶店が多く、中でもばるばどはとても良い。
▼洋服を買う為に池袋までは行かなければならない。
飲食店の充実
▲新大塚から大塚駅まで移動すれば多くの飲食店へ行ける。
▼駅周辺にはご飯屋さんが少なく、仕事で少し寄った際にはコンビニ以外の選択肢はほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな住宅街で、電車に少し乗れば直ぐに都会へもいける。
▼スーパーの選択肢が少ない。丸の内線の終電が比較的早く、残業をするとJRからの乗り換えで家に帰ることは出来なくなってしまう。
治安
▲とても良いと思う。信号無視をする歩行者も少ない。
▼街灯が少ない地域があり、夜道を歩くには不安が残る。
コストパフォーマンス
▲池袋駅まで直ぐに行くことができ、尚且つ物価はそれほど高くはない
▼もっとコストパフォーマンスに優れた店舗が増えると嬉しい。
交通利便性
▲JRは山手線だけだが、都電荒川線(東京桜トラム)が近接しており、すこし歩けば新大塚駅(丸の内線)も利用可能である。
▼風俗の街というイメージから、あまり良い印象がないの難点である。
生活利便施設の充実
▲買い物は便利。駅ビル(アトレ)がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
▼場所柄、オシャレな店はなく、デートスポットとしてはお勧めできない。
飲食店の充実
▲おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
▼インスタ映えするような店は某フルーツ店直営のパフェが食べられる店をのぞいては期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲正直に言って積極的に推す材料はありません。
▼家族連れが住むにはやや難ありか。特に治安面では不安に感じることが多い印象である。
治安
▲近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
▼ここで治安の良さを期待指定はいけないような印象です。
コストパフォーマンス
▲最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。
▼現在でも風俗店が数件はある他、オシャレ感がない街並みを勘案するとコスパが良いとは言えない。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。