コンシェリア・デュー後楽園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区春日1丁目11-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年10月
総戸数33戸
小学校区域金富小学校
中学校区域第三中学校
専有面積20.95m² ~ 27.94m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩浜工業
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリア・デュー後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンシェリア・デュー後楽園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンシェリア・デュー後楽園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンシェリア・デュー後楽園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンシェリア・デュー後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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コンシェリア・デュー後楽園の売却ガイド

コンシェリア・デュー後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコンシェリア・デュー後楽園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリア・デュー後楽園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 金富小学校
  • 中学校区: 第三中学校

コンシェリア・デュー後楽園に関するよくある質問

コンシェリア・デュー後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリア・デュー後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリア・デュー後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンシェリア・デュー後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリア・デュー後楽園はどのような物件ですか?

コンシェリア・デュー後楽園は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩8分。築2006年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリア・デュー後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの後楽園駅まで徒歩10分以内で、駅まで信号がない。人通りが多く終日治安がよい後楽園、春日、飯田橋、牛込神楽坂の4駅が使えて、大変便利。
後楽園駅からマンションまでの登り坂が非常にきつい。人力の自転車で登るのは困難。また東京ドームでイベントがあるときは駅周辺が人で溢れかえっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅にメトロエム、東京ドームシティがありショッピングができる。東京ドームシティ周辺は大変賑やかだが、治安の悪い地域はマンション周辺にはなく、静かな環境。
駅からマンションまでの道のりにスーパーがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は丁寧に清掃されている。宅配ボックスもあり、オートロックでセキュリティは完備されている。
駐輪場の屋根のあるところが少ない。ゴミ置き場までに無駄な階段がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は私の住んでいたところは部屋もクローゼットも広く、小さなカウンターもありおしゃれ。窓とベランダが広い。
トイレと洗面所が向かい合わせにあり、両方のドアを開けるとドア同士がぶつかる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションから徒歩5分以内にまいばすけっとという小型スーパーがある。コンビニまでは徒歩30秒。後楽園駅、神楽坂周辺は賑やかで飲食店多数あり。
最寄り駅からマンションまでの道のりに標準的なスーパーななく、日常の買い物には不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、各種病院は近所にあり、不自由はない。近所の学生は大抵礼儀正しい。
マンション内のコミュニケーションは全くない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
5路線利用可能で大変便利です。どこに行くにも困りません。駅までの信号も少ないです。・後楽園(丸ノ内線、南北線)徒歩8分・春日(大江戸線、三田線)徒歩10分・飯田橋(総武線、大江戸線、南北線)徒歩13分
坂があるので、ご年配の方や足腰が悪い方はお気をつけいただいた方が良いです。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から7分とそれなりに近く、バス停がすぐ近くなので、便利。
近所は坂が多く、自転車だと登り坂がつらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに警察署があり、治安が良い。 近くにコンビニが多い。
スーパーが最寄りに少ない。 救急車の通り道であり、サイレン音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで、セキュリティがしっかりしている。 宅配ボックスがあり、便利である。
共有部に、落ち葉や外からのホコリなどが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
サッシュが非常にしっかりしているので良かった。 全体的な新しい雰囲気がある。
夕方になると日差しがきついのでカーテンを閉めていないとダメな点。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニや弁当店がある。 ラクーアなどにアクセスしやすい。
スーパーがあまりなく、営業時間が短い。 また飲食店も夜中はやっていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院はタクシーで1メーター範囲に救急外来などがあり、安心である。
マンション内のコミュニケーションは一切なかった。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】ラクーア・東京ドームシティ・アソボーノ等、年齢問わず楽しめる商業施設が充実しています。また東京ドームがすぐ傍のため、野球や音楽が好きな人にはおすすめです。 電車は混みあっていることが多いですが、通勤通学・帰宅ラッシュをのぞけば不快ではありません。 東京駅、荻窪駅、池袋駅を経由するため主要駅へのアクセスは抜群です。また、春日駅とつながっているため丸ノ内線と南北線だけではなく大江戸線と三田線も利用できます。JR水道橋駅へも10分程で到着できるので行きたいと思う場所へ気楽にいくことが出来ます。
【後楽園駅に対する口コミ】近くに東京ドームがあるため、野球やライブのある日には駅やその周辺施設は大変込み合います。有名アーティストの場合、ライブ終了後は飲食店は軒並み席が埋まります。 茗荷谷駅方面に向かっては坂になっており、穏やかですが長く急です。中央大学がすぐそばにあるため朝は学生で込み合います。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
東京ドームシティに行けば一定のチェーン店が揃うのでご飯どころには困らない
居酒屋的なお店は少ないので、グルメを探求したい方にはオススメはしない
交通利便性
南北線や都営地下鉄も近くにあり、地下鉄の乗り換えは豊富。とにかく運行本数が多いので待つこともないのが最高。遅延もほぼない
東京ドームのイベントが終わったタイミングで駅に向かうと大混雑に巻き込まれる。
生活利便施設の充実
ラクーアがあり、店がよく揃っているし、遊べるところも近いので便利。服、食事困らない。
ホームセンターのようなものがあったらいいなと感じる。
飲食店の充実
ラクーアの中にほとんどの種類のご飯が揃っている。食べたいものはほとんどある。お弁当や惣菜も揃う。
しいてあげるなら、土日は混むところでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
公園、教育、保育、娯楽施設、なんでも揃う。子供も多い。
楽しいものが揃いすぎているので、遊びに行くとお金がかかりやすいこともあるかもしれない。
治安
非常に治安がいい。近くを通りたくないな…となるような人がいることもほとんどない。
治安は良いが、遊びに来ているひとやイベントに来た人でごった返したり混むことはある。
コストパフォーマンス
なんでも近場で揃うので、どこか遠いところに行く必要がない点ではコスパが良い
都心であり、非常に家賃など物価、土地は高い。
交通利便性
本数が多く、すぐに電車が来る。南北線も使用でき、移動に便利。
改札を出るとキオスクなどのコンビニがあると便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐに商業施設が多くあり大変便利。
もう少し安価なスーパーなどが近くにあるとなお良い。
飲食店の充実
商業施設が近いため、飲食店は大変充実している。
ファストフード店がもう少し増えるとなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
ラクーアが近いため、子連れにも便利。施設はとても清潔。
子供用品を売っているお店が少なく、そのような買い物をするならほかの駅に行かなくてはいけない。
治安
人が多いため、治安がいい日と悪い日があると思う。
駅前に交番があればいいと思う。もう少しパトロールなどをしてほしい。
コストパフォーマンス
土地はとても高い。交通や買い物など便利だが、高価な店も多い。
もっと安価な店が増えるとより良いと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。