コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩17分 JR片町線/星田駅 バス10分 コモンシティ星田バス停 徒歩2分
所在地(住所)大阪府交野市星田西5丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年1月
総戸数34戸
小学校区域旭小学校
中学校区域第三中学校
専有面積85.25m² ~ 116.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション森組
管理会社浪速管理

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館は星田西5丁目18-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年1月築という条件が希望に合いました。コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、85〜117m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府交野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の売却ガイド

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館は大阪府交野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

交野市のマンション売却市場

交野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然と閑静な住環境が最大の魅力で、ファミリー層に人気のまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、ゆとりある住まいを求める方に適しています。星田妙見宮周辺など自然散策スポットも身近にあります。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩17分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩17分
  • JR片町線/星田駅 バス10分 コモンシティ星田バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 星田妙見宮は交野の七夕伝説の中心的な神社で
  • 磐船神社の岩窟めぐりも人気があります
  • ほしだ園地の星のブランコ(吊り橋)は紅葉スポットとして多くの人が訪れます

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館に関するよくある質問

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館はどのような物件ですか?

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館は大阪府交野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩17分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

交野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは交野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

交野市の住みやすさは?

七夕伝説発祥の地とされる、生駒山地の西麓に広がる住宅都市。星田妙見宮やほしだ園地の「星のブランコ」(全長280mの吊り橋)など、星にまつわるスポットが多いのが特徴です。豊かな自然に恵まれた落ち着いた暮らしができます。 「星のブランコ」に代表される豊かな自然と、七夕伝説のロマンチックな雰囲気が魅力の街です。静かな住宅環境で、のびのびとした子育てができます。

交野市の交通アクセスは?

京阪交野線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

交野市の子育て環境は?

自然豊かな環境での子育てが特色。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星田駅に対する口コミ】七夕の伝説があると言われている地域で、イベントも盛んです。 環境はいたって静かで、畑、田んぼなどが多数存在しています。高い建物がほとんどないため山並みがきれいに見えます。車で少し行くだけでショッピングセンターに行けるので不便ではないです。
【星田駅に対する口コミ】街中にお店が殆ど無いです。駅前も寂しいです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山の中にあるので自然にあふれています。景観はこれ以上ないくらい良いです。
最寄りのスーパーまで歩いて15分ぐらいかかるので少し不便に感じます。
2022年04月 メリット
交通利便性
静かなところにあるので子どもがいくのもあんしん
場所がわかりにくいのでよく知ってる人じゃなければ少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニがあるから帰りに寄れるからそこは便利
色々ある訳じゃないのでスーパーなどあればより良いと思う
飲食店の充実
個人経営のごはん屋さんがあり美味しいのでいい
チェーン店などがあればより良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
静かで子育てには安心できます。車もそこまで危なくない
交通面がもっとよければいいなと思います。
治安
静かでほかと比べると第二京阪道路より住宅街のはいったところにあり治安がいいなとおもう
強いてあげれば夜は道が暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃相場安いと感じるがすみやすいとおもう
強いてあげればまわりにスーパーなどが少ない

コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.48万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.98 65.79 97.59 2014-11-13 3LDK 93.11㎡ 59.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 93.11㎡ 59.65万円/㎡2015-03-05 3LDK 85.25㎡ 42.27万円/㎡2016-03-08 4LDK 95.95㎡ 39.28万円/㎡2016-12-10 3LDK 85.25㎡ 49.64万円/㎡2017-03-02 4LDK 116.96㎡ 61.62万円/㎡2017-03-18 3SLDK 89.83㎡ 47.1万円/㎡2017-06-08 3LDK 85.25㎡ 45.76万円/㎡2017-07-31 4LDK 95.95㎡ 50.99万円/㎡2017-08-01 4LDK 85.25㎡ 57.39万円/㎡2017-08-31 4LDK 116.96㎡ 61.62万円/㎡2017-11-03 3LDK 85.25㎡ 41.88万円/㎡2018-10-01 3LDK 85.25㎡ 65.84万円/㎡2023-01-09 2LDK 85.25㎡ 92.29万円/㎡2023-03-15 4LDK 93.11㎡ 56.1万円/㎡2023-05-23 4LDK 93.11㎡ 70.3万円/㎡2023-07-18 4LDK 93.11㎡ 53.19万円/㎡2025-05-24 3LDK 85.25㎡ 62.01万円/㎡ 2014-11 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-24 3階 3LDK 85.25㎡ 62.01万円/㎡
2023-07-18 2階 4LDK 93.11㎡ 53.19万円/㎡
2023-05-23 2階 4LDK 93.11㎡ 70.3万円/㎡
2023-03-15 2階 4LDK 93.11㎡ 56.1万円/㎡
2023-01-09 4階 2LDK 85.25㎡ 92.29万円/㎡
2018-10-01 3階 3LDK 85.25㎡ 65.84万円/㎡
2017-11-03 3階 3LDK 85.25㎡ 41.88万円/㎡
2017-08-31 5階 4LDK 116.96㎡ 61.62万円/㎡
2017-08-01 3階 4LDK 85.25㎡ 57.39万円/㎡
2017-07-31 3階 4LDK 95.95㎡ 50.99万円/㎡
2017-06-08 2階 3LDK 85.25㎡ 45.76万円/㎡
2017-03-18 3階 3SLDK 89.83㎡ 47.1万円/㎡
2017-03-02 5階 4LDK 116.96㎡ 61.62万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 85.25㎡ 49.64万円/㎡
2016-03-08 3階 4LDK 95.95㎡ 39.28万円/㎡
2015-03-05 2階 3LDK 85.25㎡ 42.27万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 93.11㎡ 59.65万円/㎡
2014-11-13 4階 3LDK 93.11㎡ 59.65万円/㎡

交野市の暮らし情報ガイド

七夕伝説発祥の地とされる、生駒山地の西麓に広がる住宅都市。星田妙見宮やほしだ園地の「星のブランコ」(全長280mの吊り橋)など、星にまつわるスポットが多いのが特徴です。豊かな自然に恵まれた落ち着いた暮らしができます。

交通アクセス

京阪交野線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: 京阪電鉄で約30分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道168号

子育て・教育

自然豊かな環境での子育てが特色。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然体験教育が充実しており、のびのびとした教育環境が特色です。

生活利便情報

交野市駅・河内磐船駅周辺に生活に必要な商業施設があります。自然に囲まれた落ち着いた住環境です。

商業施設

  • 河内磐船駅前商業施設
  • 交野市駅周辺商店

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。近隣の枚方市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • ほしだ園地(星のブランコ)
  • いきものふれあいの里
  • 星田妙見宮

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「星のブランコ」に代表される豊かな自然と、七夕伝説のロマンチックな雰囲気が魅力の街です。静かな住宅環境で、のびのびとした子育てができます。

治安

交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

ほしだ園地やくろんど園地など、生駒山系の自然が身近に楽しめます。

コミュニティ

七夕まつりなど星にまつわるイベントが地域の交流の核となっています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。