コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分 JR片町線/星田駅 バス10分
所在地(住所)大阪府交野市星田西5丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数33戸
中学校区域交野市立第三中学校
専有面積84.83m² ~ 95.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション森組
管理会社日本ハウズイング

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数33戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 交野市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 星田西5丁目5-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府交野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却ガイド

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は大阪府交野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は寝屋川公園駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはコモンシティ星田ヴェルデコート1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

交野市のマンション売却市場

交野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然と閑静な住環境が最大の魅力で、ファミリー層に人気のまちです。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、ゆとりある住まいを求める方に適しています。星田妙見宮周辺など自然散策スポットも身近にあります。

交通アクセス

  • 寝屋川公園駅まで徒歩24分
  • JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 中学校区: 交野市立第三中学校

周辺施設

  • 星田妙見宮は交野の七夕伝説の中心的な神社で
  • 磐船神社の岩窟めぐりも人気があります
  • ほしだ園地の星のブランコ(吊り橋)は紅葉スポットとして多くの人が訪れます

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館に関するよくある質問

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コモンシティ星田ヴェルデコート1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコモンシティ星田ヴェルデコート1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館はどのような物件ですか?

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館は大阪府交野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寝屋川公園駅徒歩24分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

交野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは交野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コモンシティ星田ヴェルデコート1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

交野市の住みやすさは?

七夕伝説発祥の地とされる、生駒山地の西麓に広がる住宅都市。星田妙見宮やほしだ園地の「星のブランコ」(全長280mの吊り橋)など、星にまつわるスポットが多いのが特徴です。豊かな自然に恵まれた落ち着いた暮らしができます。 「星のブランコ」に代表される豊かな自然と、七夕伝説のロマンチックな雰囲気が魅力の街です。静かな住宅環境で、のびのびとした子育てができます。

交野市の交通アクセスは?

京阪交野線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

交野市の子育て環境は?

自然豊かな環境での子育てが特色。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス最寄りの星田駅は快速が止まるようになり、便利になった。 JR各線が連絡したため、京都方面にも兵庫方面にも行きやすい。 駅周辺にもスーパーが出来、買い物も楽。
徒歩最寄りの寝屋川公園駅はイズミヤがなくなり、ちょっと不便になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交野市の端に新しく開発された地域なので、公園や自然が多く道路も広い。山沿いにあり周辺は無電中なので、とても落ち着いた住環境。ただ、ごくまれに暴走族?と思われる若者が走りに来ることがある。
駅から遠く上り坂となるため、車無しでは生活は大変。 落ち着いた環境でのんびり暮らしたい、子育てしたい家族には向いているが、利便性を求める家族には向かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しく計画的に開発された地域なので、地域全体として、デザインはある程度統一されている。 管理・清掃も行き届いている。
周囲の自然と調和するように設計されているため、良く言えば開放的だが、オートロック等のセキュリティは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
積水ハウスの物件であり、専有面積も広めで余裕を持った間取りが多い。 設備も上級グレードのものが使われており、築年数を考えると良いものが使われている。 周辺の建物も計画的に設計されているため、日照も良い。
標準はカーペット仕様なので、上品ではあるが好みによっては合わないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物施設は無いが、目の前にスイミングスクールがある。
基本、徒歩圏内には買い物・飲食施設はほとんどない。車でのショッピングが前提。
暮らし・防災・子育て ★★★
自然環境豊かなためか、比較的子育て世代が多く、近隣マンション含めて仲良しが多い。 学校までは距離があるが、小学校は集団登校でボランティアの見守りもある。 地域での子供向けのフェスティバルが年に一回あり、結構盛り上がる。
小・中学校、保育園含めて距離がある。徒歩だと20分はかかる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【星田駅に対する口コミ】周辺の道路が混雑しておらず、坂道が少なく歩道が多いためアクセスが良い。また、夜道も街灯が多く、周辺での事故も少ない傾向にあり、道が明るいので安心して帰宅する事ができる。電車が混雑していないため、座るのが容易。
【星田駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニ以外の商業施設が少ない。人身事故などによるトラブルが多く、電車遅延が多い。
2022年11月 メリット
交通利便性
大阪市内や新大阪へのアクセスは非常に良いです。また松井山手から京都駅へのバスが出でいるので京都へ行くのも便利です。
京阪沿線へのアクセスがバスの本数が少なく且つ夜も早くに終わるので不便です。
生活利便施設の充実
周りに大型病院や夜遅くまで開いているスーパー、ドラックストアが多いので生活面では便利です。
駅前にお店が少なくコンビニも駅から離れている点が不便です。
飲食店の充実
数軒、喫茶店や居酒屋さんがあります。近日チェーン店のラーメン屋さんがオープンするので今後が期待です。
駅前に飲食店が少なく、両隣の駅に行ったほうがいい飲食店に出会えると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に寝屋川公園があり子供が遊ぶには最高の環境です。又現在、寝屋川市初の小中一貫校が建設されているので今後に期待です。
駅周辺は道が狭く入り組んだ場所も多い為、場所によっては子供一人では危ないと感じる場所もあります。
治安
駅前に交番はあります。住宅地で飲食店も少ないので駅前の治安はいいと思います。
その反面、入り組んだ道に街灯が少なく交通量も少ないので気になります。
コストパフォーマンス
駅から近い割に家賃や中古物件の販売価格が安いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
寝屋川市は役所を始めいろんな面が京阪沿線が中心なので京阪沿線に慣れた人には不便に感じコストパフォーマンスはいいとは言えないかもしれません。

コモンシティ星田ヴェルデコート1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.41万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
45.84 56.11 66.39 2014-06-17 4LDK 95.95㎡ 57.88万円/㎡2018-09-09 4LDK 95.95㎡ 51.34万円/㎡2019-02-22 4LDK 95.95㎡ 51.34万円/㎡2019-08-04 4LDK 95.95㎡ 47.55万円/㎡2020-01-07 3LDK 85.87㎡ 64.68万円/㎡2021-03-28 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡2022-11-18 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡2023-07-16 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡2024-01-17 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡2024-11-13 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡2025-06-09 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡2025-10-17 3LDK 90.78㎡ 57.54万円/㎡2025-10-19 3LDK 85.87㎡ 53.51万円/㎡2026-01-30 3LDK 85.87㎡ 53.51万円/㎡2026-03-04 3LDK 84.83㎡ 54.17万円/㎡ 2014-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 5階 3LDK 84.83㎡ 54.17万円/㎡
2026-01-30 3階 3LDK 85.87㎡ 53.51万円/㎡
2025-10-19 3階 3LDK 85.87㎡ 53.51万円/㎡
2025-10-17 5階 3LDK 90.78㎡ 57.54万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡
2024-11-13 3階 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡
2024-01-17 3階 3LDK 85.87㎡ 56.98万円/㎡
2023-07-16 3階 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡
2022-11-18 3階 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡
2021-03-28 3階 3LDK 85.87㎡ 61.21万円/㎡
2020-01-07 3階 3LDK 85.87㎡ 64.68万円/㎡
2019-08-04 2階 4LDK 95.95㎡ 47.55万円/㎡
2019-02-22 2階 4LDK 95.95㎡ 51.34万円/㎡
2018-09-09 2階 4LDK 95.95㎡ 51.34万円/㎡
2014-06-17 1階 4LDK 95.95㎡ 57.88万円/㎡

交野市の暮らし情報ガイド

七夕伝説発祥の地とされる、生駒山地の西麓に広がる住宅都市。星田妙見宮やほしだ園地の「星のブランコ」(全長280mの吊り橋)など、星にまつわるスポットが多いのが特徴です。豊かな自然に恵まれた落ち着いた暮らしができます。

交通アクセス

京阪交野線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 京橋駅: 京阪電鉄で約30分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約30分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道168号

子育て・教育

自然豊かな環境での子育てが特色。子育て支援センターでのサポートも充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

自然体験教育が充実しており、のびのびとした教育環境が特色です。

生活利便情報

交野市駅・河内磐船駅周辺に生活に必要な商業施設があります。自然に囲まれた落ち着いた住環境です。

商業施設

  • 河内磐船駅前商業施設
  • 交野市駅周辺商店

医療

市内の医療機関が地域医療を支えています。近隣の枚方市の大規模病院も利用可能です。

公園・レジャー

  • ほしだ園地(星のブランコ)
  • いきものふれあいの里
  • 星田妙見宮

行政サービス

市役所を中心にコンパクトな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

「星のブランコ」に代表される豊かな自然と、七夕伝説のロマンチックな雰囲気が魅力の街です。静かな住宅環境で、のびのびとした子育てができます。

治安

交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

ほしだ園地やくろんど園地など、生駒山系の自然が身近に楽しめます。

コミュニティ

七夕まつりなど星にまつわるイベントが地域の交流の核となっています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。