コノエ本郷三丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本郷3丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年1月
総戸数39戸
小学校区域湯島小学校
中学校区域本郷台中学校
専有面積31.84m² ~ 55.10m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社松尾建設
管理会社アパコミュニティ

コノエ本郷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コノエ本郷三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コノエ本郷三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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コノエ本郷三丁目の売却ガイド

コノエ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数39戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本郷三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコノエ本郷三丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コノエ本郷三丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩5分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩9分
  • 東京メトロ千代田線/湯島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 湯島小学校
  • 中学校区: 本郷台中学校

コノエ本郷三丁目に関するよくある質問

コノエ本郷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コノエ本郷三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コノエ本郷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がコノエ本郷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コノエ本郷三丁目はどのような物件ですか?

コノエ本郷三丁目は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷三丁目駅徒歩5分。築2013年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コノエ本郷三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ワンフロアに3軒の造りで、2LDK1軒と1LDK2軒。内廊下でセキュリティー万全。ベビーカーを押す方々とよく出会ったので、小さい子のいるファミリーは多い様子。ただ、本当に声が聞こえない。足音も、ジャンプをすればさすがにわかるが、上の階の方が犬を飼っていることは、たまたま知るまで全くわからなかった。知ってからも全く声も聞こえない。防音に優れていると感じる。ファミリーで、特に産まれて間もない頃に住むのにもオススメしたい。春日駅(後楽園駅)にある区役所まで徒歩15分くらい。駅直結なので、本郷三丁目駅から1駅乗っても便利。買い物は、スーパーがどんどん増えてきた。一番最寄りで徒歩3分くらいの場所にプチベールという八百屋さん。安くて質のいい野菜が並んでおり、野菜と果物と卵はここですぐに買える。その先本郷三丁目駅までに、まいばすけっととマルエツプチ。駅を越えて東大方面にちょっと行くとライフ。逆に湯島駅に向かって徒歩5分ちょっとの湯島天神付近にサミット。その先に下ると肉のハナマサ。徒歩15分くらいのドームシティ前のドンキホーテは、食品関係が充実している。自転車があれば、御徒町には業務スーパー、吉池、多慶屋、ABABの下に赤札堂。小石川にはダイエー、激安の八百屋スターフルーツ、ISETAN、マルエツ、まいばすけっとは点在。後楽園駅とABABと多慶屋の中にダイソーもある。こんな感じで、買い物はかなり便利。幼稚園は、文京区には満3歳クラスをもつ幼稚園が3つあるが、内2つが徒歩圏内にある。1つは文京区イチ預かりが充実していて、ワーママ率の高い幼稚園でもある。また、茗荷谷にある国立幼稚園の受験可能地域に入っている。幼児教室も多く、知る限り、ベビーくもん、イクウェル、七田、ベビーパークなど徒歩圏内。小川町まで行けばくぼたのうけんもある。飯田橋にはお受験で有名な伸芽会など。児童館と図書館の入った建物が徒歩3分くらいにある。まちぷらという子育て広場もその手前にあり遊べる。上野公園まで自転車にストライダーを乗せて行き、親子でサイクリングもよくしていた。上野公園の奥には国立こども図書館もあり、雰囲気がよく食事も食べられる(持ち込み可、カフェあり)のでよく行っていた。山手線の内側にいて、街全体が落ち着いていて便利で親切な雰囲気を感じられ、周辺はビルだらけなのに子育てしやすい場所だと思う。子供が1人だったら、引っ越さなかったと思う。
公園は徒歩圏内にいくつかはあるが、5分ほど歩かなくてはならない。小さく遊具も少ないので、電車で大きな公園や児童館などを目指して出かけることが多かった。幸い交通の便がいいので、パッとお出かけしやすく、個人的にはそこまで不便とは思わなかった。とにかく、どっちに向かっても坂道(下り)という感じ。地盤がよく高い場所にいられるのは悪いことではないが、電動自転車でないとツライ。一番近所の湯島児童館の遊具があまり充実していないため、自転車で本郷児童館や柳町児童館に行くことをオススメする。文京区に保育園は沢山あるが、徒歩圏内には少ない。また、認可外保育園はほぼない。高額の認可外保育園はすぐ近所に1軒あるが、それ以外で、ちょっと割増だけど自分の都合に合わせて認可外に入れたいなと思っても、入れられない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく立地がいい。丸ノ内線と大江戸線の本郷三丁目駅まで徒歩5分。千代田線の湯島駅まで徒歩10分。JR総武線の御茶ノ水駅まで徒歩10分。マンションを出てすぐにできたビーグルのバス停からは、御茶ノ水駅→千代田線の新御茶ノ水駅と湯島駅まで通るので、雨の日も便利。東京ドームシティまで徒歩10~15分。逆に歩けば上野動物園も同じくらいで、遊園地と動物園が徒歩圏内。しかもバスも使える。自転車があればもっと便利。東大と順天堂・医科歯科大の病院のちょうど中間くらいの位置にあり、内科・眼科・皮膚科・小児科のクリニックも近くにあり便利。東大はもちろんいろいろな専門学校があり学生が多く、医療物品系の会社も沢山ある街だが、飲み屋街はなく大騒ぎする人もおらず治安がいい。夜も本当に静か。
防音に優れたマンションだと思っているが、マンションを出てすぐの大きい道が「消防署前通り」というだけあって、消防署がすぐ近くにある。そのため、こっち方面に出動の時は音がうるさく聞こえる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性に優れている。そのため、ペット可能だが室内にいれば鳴き声等は気にならない。
エレベーターが1機しかない。混雑する時間帯には不便を感じた。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・湯島児童館や子育て広場、図書館も近く、都心ながら公園もあり、非常に便利。・神田明神や湯島天神も徒歩で行ける。
・近隣にスーパーがいくつもあるが、小さめで、品揃えや鮮度は悪い。
2024年12月 メリット
交通利便性
近くに他の路線が徒歩圏内にたくさんあり、ほとんどの場所から乗り換え無しで帰宅が可能。
緑が少ないため安らぎを感じるには遠出が必要
交通利便性
東京メトロと都営線の乗り換え地点であり、都内を移動するのに便利。
都営線の改札がかなり地下深く、若干不便。
生活利便施設の充実
古い街並みが多く、商店や老舗があって楽しめる。
古い建物やお店が多く新しい物好きな人には向かない。
飲食店の充実
大学が近くにあり、低価格帯の居酒屋や食堂が多い。
オシャレなカフェやレストランは比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院、公園などが多く、住宅も多い。
家賃が非常に高く、それなりに収入がないと住むには厳しい。
治安
閑静な住宅街が多く、大学もあるため治安は良い。
大通りなどは人通りが多いが、細い路地に入ると一気に人が少なくなり少し不安を感じることがある。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが非常に良く、治安も良いため住みやすい。
家賃が年々高騰しており、かなり経済的に負担がかかる。
交通利便性
駅構内のnew daysは、空いていることが多く、すぐレジまで進める。
駅全体が工事中で、ホームの足場が悪い箇所がある
生活利便施設の充実
聖橋口前の丸善は、本、文具共に売場が広く充実している
スーパーのような店は、新御茶ノ水駅の改札付近まで行かなければなく、少々不便
飲食店の充実
麺類の店が多く、豚骨、家系、つけ麺などよりどりみどり。沖縄蕎麦を食べられる店も。
洒落た感じの店は、新御茶ノ水駅のソラシティまで行かないと余りない。(でも至近距離)
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは聖橋口の工事の際、新設され、明るくて綺麗
エスカレーターが狭く、ホームに電車が来ていても、前に人がいると追い越すこともできず、乗れないことがよくある
治安
夕方以降はごちゃごちゃした印象があるが、治安の悪さは感じない
治安というより、駅前の道が狭く、道路を横断する人が多いので、車との接触が起きそうな気がする
コストパフォーマンス
千代田線と丸の内線に乗り換え可能なので、利便性は良いと思う。
現在、聖橋口が移動して、千代田線との乗り換えが遠くなってしまった。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。