コスモ溝の口ラフィーネの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 バス9分 東急田園都市線/駒沢大学駅 バス9分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区神木本町5丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年2月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立平小学校
中学校区域川崎市立向丘中学校
専有面積66.15m² ~ 96.63m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ溝の口ラフィーネを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ溝の口ラフィーネは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コスモ溝の口ラフィーネのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ溝の口ラフィーネを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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コスモ溝の口ラフィーネの売却ガイド

コスモ溝の口ラフィーネは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅です。

現在、URICOにはコスモ溝の口ラフィーネの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ溝の口ラフィーネを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅が利用可能
  • 東急田園都市線
  • 溝の口駅 バス9分 東急田園都市線
  • 駒沢大学駅 バス9分 東急田園都市線

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立平小学校
  • 中学校区: 川崎市立向丘中学校

コスモ溝の口ラフィーネに関するよくある質問

コスモ溝の口ラフィーネの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ溝の口ラフィーネには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ溝の口ラフィーネの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がコスモ溝の口ラフィーネの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ溝の口ラフィーネはどのような物件ですか?

コスモ溝の口ラフィーネは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ溝の口ラフィーネには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行が止まる。東急とJRがあるのでどちらかにトラブルがあっても対応しやすい。 新横浜行きのバスがあるので東海道新幹線に乗りやすい比較的安い印象。神奈川県だけど都内にも出やすい。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】電車はいつも鮨詰め。だいたい遅れている。川崎市なので少し街の雰囲気がスタイリッシュではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅にマルイファミリーがあるのでだいたいそろう。少し行くとドンキホーテもある 帝京病院もある駅前に交番があるせいか駅周辺はそんなに治安は悪くない。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】自転車が多いので道が歩きづらい。夜は治安がやや悪い。ドンキホーテのあたりに中学生などがたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】なんでもある。居酒屋が多い印象。スタバドトールタリーズサンマルクなどなんでもある。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】遅くまでやってるお店がおおいので酔っ払いも多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】マルイはファミリーむけの展開なのでなんでもある。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】諸々の施設はどれも古い。あまりおしゃれではないので今どきの家族にはちょっと物足りないかも。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】溝の口駅は、東急田園都市線、大井町線、JR南武線が乗り入れるターミナル駅です。各方面へ移動ができる強みがあります。駅周辺には、マルイ、ノクティ、イトーヨーカドーなど規模の大きな商業施設があり、駅前で生活を完結させることができ、非常に利便性の高いエリアにある駅です。
▼【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅から離れると、道は非常に狭くて通りにくいです。3つの路線が集まるターミナル駅なので、通勤時は駅構内もホームも列車内も非常に混雑します。
2022年12月 メリット
交通利便性
▲南武線、大井町線、田園都市線が使えるので東京方面・横浜方面にアクセスしやすい。
▼田園都市線や南武線は混んでいるし、南武線の乗客はマナーが悪い。
生活利便施設の充実
▲駅前にショッピングビルがいくつかあり、買い物には困らない。
▼リーズナブルな店が多く、高級ブランドを扱う店は少ない。
飲食店の充実
▲駅前は飲食店が多数あり、食事をするには困らない。
▼料理や雰囲気がいい店が少ないので、事前によく調べる必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲複数路線乗り入れているので、通学しやすくて便利。
▼駅周辺に学校は見かけず、街は騒がしいので教育には向いていない。
治安
▲夜でも街は明るくて人は多いので、安心して歩ける。
▼車の通りが多く、夜は酔っ払いも多いので、人によっては不快に感じる。
コストパフォーマンス
▲交通の便が良く、買い物や食事に困らないし、安い店が多い。
▼街全体が騒がしく、子どもを教育する環境としては向いていない。
交通利便性
▲3路線が通る駅のため都心方向へのアクセスの利便性が良い。大井町線の始発駅急行や快速の停車駅北口、南口で分かれてタクシー乗り場がある
▼強いてあげれば、朝ラッシュ時の駅が混雑する。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに大型商業施設丸井やドンキホーテがあり利便性が良い。
▼大型商業施設丸井の営業時間が、20時の為、会社帰りに利用するのが難しい。
飲食店の充実
▲ファーストフード店やカフェなど多種類の施設がありとてもいい
▼休日になると混雑するので、飲食提供まで時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレが綺麗バスロータリーの歩道橋へのアクセスはエスカレーターやエレベーターがある。
▼子供が遊べる公園が駅の近くにあまり無い。
治安
▲日中の時間帯は、不審者などは見かけない。
▼飲み屋が多い為、酔っ払い等が多い印象です。
コストパフォーマンス
▲都心部への通勤通学をしてるひとは、1時間内以内で通勤通学できる。
▼ワンルームの物件等はあるが家賃相場が高い為、学生はおすすめしません。
交通利便性
▲駒沢公園が近く自然が多い!半蔵門線と直通なのと、渋谷駅が近いのが便利。
▼とくになし、田都はいつも混んでいるくらい。
生活利便施設の充実
▲自然が多い、散歩が楽しい。ヨガやジムが多いのでスポーツができる。
▼スーパーが充実していない、早く再開発してほしい
飲食店の充実
▲カフェが増えてきたのは個人的に嬉しい。美味しいお店が増えてほしい。
▼もっと犬OKなお店が増えてもいいのでは?通いたいと思うお店があまりない。三軒茶屋まで行けば多い
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多いので公園ならたくさんのびのび遊べて犬が好きならたくさんいるので楽しいはず!
▼道が狭く、自転車が歩道にいることも多いので危ない
治安
▲夜も暗すぎないので比較的安全だと思う。怖い思いをしたこたなし。
▼強いてあげるならも特に今はないです。街頭増やす?
コストパフォーマンス
▲家賃はそれなりに高い。治安がいいのでしょうがない。
▼家賃が高い。治安がいいのでそれの投資だと思う。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。