コスモ本駒込の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/駒込駅 徒歩6分 都営三田線/千石駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区本駒込5丁目31-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数52戸
小学校区域昭和小学校
中学校区域第九中学校
専有面積47.41m² ~ 82.73m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社川田工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ本駒込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコスモ本駒込を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都文京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモ本駒込の売却ガイド

コスモ本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ本駒込の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ本駒込を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • JR山手線/駒込駅 徒歩6分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭和小学校
  • 中学校区: 第九中学校

コスモ本駒込に関するよくある質問

コスモ本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ本駒込はどのような物件ですか?

コスモ本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築1999年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ本駒込には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線と南北線の2路線が利用でき、お店も多様な駒込駅が最寄りで、他に都営三田線千石駅、JR田端駅等が徒歩圏内にあり、大変便利です。
順調に歩けば駒込駅まで徒歩6~7分ですが、プラスして不忍通りを横断する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上層階からだと、東京タワーとスカイツリー、夏には隅田川・江戸川・板橋等の花火大会を観ることができます。 また、眼下の富士前公園は最近リニューアルされたばかりでとても綺麗で心地よくなりました。
周辺環境面で強いて挙げるならば、不忍通りの歩道の狭さが気になる程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントの方はとても感じの良い方で、いつもとても丁寧に対応してくださいます。
2年前に行ったリニューアルで貼りなおしたタイルの色が馴染んでない部分があり、外観では気になる人もいるのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり・眺望は抜群。室内の広さ感覚も十分です。
1999年築なので、各種設備のうちリニューアルが必要になっているものがいくつかあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏に3店舗以上あります。飲食についても色々な種類・レベルの店が徒歩圏にあり、目移りしてしまうくらいです。
駒込駅にはスターバックスとツタヤ、サンマルクはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
最寄りの昭和小学校は文京区内の公立小学校ではかなり評判が良いです。
マンション目の前の不忍通りは交通量が多く、その割に歩道が狭いのが気になります。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
名門の昭和小学校が近いです。小学校まで5分ぐらいで到着しますし、文京区なので、治安は抜群に良いです。
強いて言えば、駅まで7分なこと。もう少し近かったら良いなとは思う。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒込駅に対する口コミ】駅周辺から商店街が多数あるため、日常の買い物には使い勝手が良く、ほかへ行かなくても大抵のものは揃う。山手線沿線で移動しやすく、南北線も利用できるのは大きなメリットだと思います。物価が安くて飲食店も多いので楽しめると思います。
【駒込駅に対する口コミ】庶民的な街ではあるので、おしゃれなレストランやカフェはあまりありません。洋服などの買い物をする場合は、電車に乗る必要があると思います。東口と西口間は勾配のある坂なので、そこを良く利用する場合は大変なので注意が必要です。
2025年04月 メリット
交通利便性
大手町付近で勤めている人にとっては、交通のアクセスがとても良い。JR巣鴨駅から徒歩15分から20分位で歩いてくることもできる。
駅から近いように見えても、地下鉄の階段は段数が多く、ホームまで着くのに時間がかかる。
交通利便性
都心部まで30分圏内なので。どこに行くにも便利なエリアです。また、徒歩圏内に南北線の駅があるので、地下鉄も利用できます。大通り沿いには都バスも通っているので、近場の移動に便利です。朝の通勤時は、それなりに混雑しますが、京浜東北線が並走しているので、上手く混雑が分散します。
京浜東北線に乗るには乗り換えが必要になるので、少し不便です。快速がない点もネックです。
生活利便施設の充実
昭和の雰囲気が残っている商店街が元気に頑張っているので、日常生活で困ることはありません。また、駒込病院があるので、安心して生活できます。保育園や学校、クリニックが多いので子育て世代にオススメです。
大きなスーパーやアパレル関係のお店がないので、若い人は物足りないと思います。また、夜遅くまで営業しているスーパーがない点も不便です。
飲食店の充実
小さな惣菜店やお弁当屋、カフェ、中華料理店が数多くあります。価格も安く、良心的なお店が多いです。とくにランチの時間帯はコスパが優秀なのでオススメです。
全体的に小規模のお店しかないので、ゆったりと過ごすことができる大きなお店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校、クリニック、大きな病院があるので、子育て世代にオススメのエリアです。また、お寺や公園が多く、治安が安定しています。
高低があるエリアなので、住む場所によって疲労感が全然違います。地図だけでなく、実際の高低の確認は必須です。
治安
お寺や寺院が多いので、治安が安定しています。昔から暮らしている人が多いので、基本的に悪い人がいません。
基本的に治安は悪くありませんが、パチンコ店やお酒を提供するお店が多いので、夜は少し雰囲気が変わります。自転車の盗難などの軽犯罪が多いです。
コストパフォーマンス
アクセス、価格が安い飲食店、病院、学校などがあるので、とても生活がしやすいです。その割には物価が安いので、かなりお得なエリアです。
都市開発が進行中のエリアなので、急に大きなマンションが建設されたり、昔ながらの商店が閉店したります。生活や人の流れが変わるし、物価も上がるので要注意です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。