コスモ文京本駒込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分 都営三田線/白山駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区本駒込3丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年3月
総戸数53戸
小学校区域駒本小学校
中学校区域文林中学校
専有面積47.86m² ~ 87.71m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社北野建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ文京本駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ文京本駒込の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ文京本駒込は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ文京本駒込の売却ガイド

コスモ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ文京本駒込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ文京本駒込を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒本小学校
  • 中学校区: 文林中学校

コスモ文京本駒込に関するよくある質問

コスモ文京本駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ文京本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ文京本駒込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ文京本駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ文京本駒込はどのような物件ですか?

コスモ文京本駒込は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩1分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ文京本駒込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本駒込駅に対する口コミ】普通の駅、という印象。 メリットはあまりない。便利な町ということを考えると妥当だと思う。
【本駒込駅に対する口コミ】あまり思いつかない。様々な人が利用するので満員。土地が高く、入居希望者も多いので住まいを確保することの難しさがあると聞く。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【本駒込駅に対する口コミ】スーパーなどの基本的なものは揃っている。良いと思う。パチンコ店などもなく、「危ないな」と感じたこともない。
【本駒込駅に対する口コミ】店が小さい。土地も高いので仕方がないが、利用する人数の割に店が狭すぎるので、窮屈に感じる。 強いて言うなら、大通りに接しているため交通量が多く、注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本駒込駅に対する口コミ】コンビニやファーストフード店は一通り揃っている印象。
【本駒込駅に対する口コミ】不便だと感じた事はあまりない。基本的には便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【本駒込駅に対する口コミ】駅の近くに保育園?があるので南北線を利用する保護者にはよい。
【本駒込駅に対する口コミ】わからないが、特にないと思う。どこも保育園は必要だと聞く。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄があるので、都心からのアクセスは比較的しやすく、都バスもたくさん通っています。
地下鉄しか駅がないので乗り換えが必要な人も多いでしょう。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、カフェなどは普通にあります。
大型の商業施設やスーパーなどはありません。
飲食店の充実
カフェやハンバーガーショップ、コンビニなどはあります。カレー屋さん、居酒屋、和食屋さんなど飲食店もありますが、他のエリアと比べると個人店の割合が高いかもしれません。
閑静な住宅街なので、そこまでお店が多いわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校もありますし、静かで環境も良いです。ゴミゴミしていないので子育て世帯にはよい環境かもしれません。
大きな公園などはあまりありません。駅は地下なので、車椅子やベビーカーの方はエレベーターを使う必要があります。
治安
とにかく静かです。街並みもきれいで、繁華街などがないので落ち着いています。
該当はそこまでないので、夜になると静かになります。個人店が多く、お店の数もそこまで多いわけではないです。
コストパフォーマンス
静かな住宅街なので、静かに過ごしたい方には最適です。都心部に出るには乗り換えが必要ですが、後楽園まで近いです。
文京区なのでとにかく家賃や土地の値段は高いです。アパートなど安い家賃のところもないわけではありませんが、住むハードルは高いです。
交通利便性
乗り換えは必要だけど、買い物など出掛けるときによく行くような主要な駅にわりとすぐ行ける。
そこまで気にはならないけど、他の路線に比べたら終電が早い。
生活利便施設の充実
スーパーが駅の近くにある。日常的なものはそこで足りる。
スーパー以外で買い物するなら後楽園まで足を伸ばさないといけない。でも歩いても行ける。
飲食店の充実
レストランではないけど、東洋大の学食が安くて美味しい!しかもおしゃれ!全国美味しい学食ランキング1位だけあってすごい!
記念日とかの特別な日に利用するお店はあまりないかな。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多くないけど比較的環境はいいと思う。学生たちがファミレスにたまっていたり騒がしくしたりも特にない。
スロープやエレベーターなどの施設の面ではまだまだ不足していると思う。
治安
駅はきれい。お店が少ないのもあるが酔っぱらいも少ない。
お店が少ない分、道によるけど夜道はそこまで明るくはない。
コストパフォーマンス
東京の真ん中で利便性は高いと思う。後楽園や池袋もすぐ行ける。
仕方ないけど、家賃は高い。もう少し安いといい。
交通利便性
都営三田線各駅での、乗り換えで多方面へのアクセスが可能であること
営団地下鉄や、JRとの接続できる駅が多いが、電車賃がかさむこと
生活利便施設の充実
閑静な住宅街であり、学生街でもあるので、意外と飲食店はある
大きなまとまった土地がないからか、大型スーパーは近くにない
飲食店の充実
学生街でもあるので、ファストフードやラーメン店が充実
強いてあげればですが、サイズの大きい飲食店が少ないので、大規模宴会には不向き
暮らし・子育て環境の充実
伝統ある公立小学校があり、子育て世代が多く住んでいる
強いてあげればですが、子育てに熱心すぎる人もいます
治安
住宅街であり、学生街でもあるので、治安は良い
強いてあげればですが、治安が良い反面、夜間営業店は少ない
コストパフォーマンス
学生街でもあることから、コスパの良い飲食店はいくつかある
交通利便性や治安が良い分、家賃は高いのはデメリット
交通利便性
都営三田線は、都心部までのアクセス利便性は良い。
ラッシュ時は混雑する。また、運行が止まることが多い。
生活利便施設の充実
小さな買い物施設はたくさんあり、地元の人との交流を楽しみながら買い物できる。病院は多種多様にたくさんあり、困ることはない。
大型商業施設や、アパレル店などはないので、別の街に行く必要がある。
飲食店の充実
個人経営の美味しい店がたくさんあり、和洋中困ることはない。ファミレスもアリ
大型の飲食店は少ない。また、飲み屋街のようなものはない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校は多い。ハロウィンの時期などは、園児がお菓子をもらいに商店街を歩き回ったりしている。地域ぐるみで子育てしやすいように見受けられる。
特にないが、強いて言えば大きな公園はない。
治安
治安は非常に良い。飲み屋街のようなものがないので酔っ払いの集団もほとんど見かけない。
住宅街なので夜間は人通りが少ない。危なくはないが若干不安。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群。沿線の利便性は、JR山手線等に比べれば劣るが、問題ない
少し範囲を広げて比較すると、白山の家賃は若干高めだと思う。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。