コスモ文京向丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分 都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分 JR山手線/駒込駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都文京区向丘1丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年11月
総戸数61戸
小学校区域区立駒本小学校
中学校区域区立第六中学校
専有面積39.71m² ~ 69.56m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモスフジタ開発事業本部
施工会社前田建設工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモ文京向丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ文京向丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コスモ文京向丘の売却ガイド

コスモ文京向丘は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は本駒込駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ文京向丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ文京向丘を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本駒込駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立駒本小学校
  • 中学校区: 区立第六中学校

コスモ文京向丘に関するよくある質問

コスモ文京向丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ文京向丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ文京向丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ文京向丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ文京向丘はどのような物件ですか?

コスモ文京向丘は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本駒込駅徒歩3分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ文京向丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
白山駅と本駒込駅の2つが使用でき、非常に充実している。
新宿・池袋に一本では出られないため、勤務先などによっては注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大学が近くにあるが、学生たちも落ち着いており、治安はよい。
部屋によっては大通りに面していたり、隣の建物の影になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
きれいに管理されている。エントランスも長く取られているため、住人以外が入る余地は少ない。
築年数ゆえ、それなりの年季は入ってきている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しい物件よりは広さが保たれており、ファミリーの使用にも耐える。
お風呂が追い焚き機能がないと聞きいました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・チェーン店・個人経営の飲食店、いずれもこの上ない充実度
特に不満はないが、書店が現在改修中であり、再開が待たれます
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな病院が多い。地盤も強い。子育てへの意識も高い家族が多い。
球技ができるような公園がない。公園のサイズも小さい。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅からの利便性が高く、便利な立地です。
周辺施設が賑やかな様子があるような気がします。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に、ファストフード店や居酒屋などの飲食店、スーパー、コンビニエンスストアなどが数店舗ある。一人暮らしに最適。東京メトロ南北線本駒込駅まで徒歩5分圏内。千代田区、港区など都心へのアクセスが良い。
【白山駅に対する口コミ】通勤・通学の時間帯は電車が混みやすい。周辺からのアクセスは坂が多い。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、薬局、飲食店など一通り近場で揃っており、とても暮らしやすいです。
お寺が多く、お線香の香りがすることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR山手線と東京メトロ南北線の二路線が使えること。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュには東京メトロ南北線の込み方が尋常じゃないので、混雑が苦手な人にはオススメできない。
生活利便施設の充実
JR北口&南口の方には霜降り商店街やスギ薬局、東口にはマルエツプチやパパスがあるので、生活用品の入手に困ることはない。
スーパーマーケットや薬局は充実してるが、本屋などの娯楽の店がない。
飲食店の充実
霜降り商店街には昔懐かしい総菜屋さんが軒を連ねており、駅前には松屋や日高屋などのお馴染みのチェーン店が散らばっている。
大好きなイタリアン料理のお店があればもっといい。
暮らし・子育て環境の充実
そこそこの大きさの公園が多く、多くの子供やお年寄りが活用しているのを見受けられる。
お年寄りも多く住んでいる駅な気がするが、JR東口にはエスカレーターがないのでお年寄りに優しくない気がする。
治安
脇道に入っても真っ暗ではないし、夜でも普通に子供が歩いている。
たまにブツブツ文句言いながら歩いてる人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
駅から歩いて5分ほどの3LDKの部屋が11万で借りれる。
安そうに思えるが、家賃の相場はわりと高め。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。