コスモ幕張の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目498-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年11月
総戸数26戸
専有面積76.70m² ~ 80.44m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ幕張を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市花見川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ幕張の売却ガイド

コスモ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は幕張駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ幕張の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市花見川区のマンション売却市場

千葉市花見川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ幕張を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/幕張駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

コスモ幕張に関するよくある質問

コスモ幕張の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ幕張の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ幕張の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ幕張はどのような物件ですか?

コスモ幕張は千葉県千葉市花見川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張駅徒歩5分。築1988年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市花見川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市花見川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ幕張には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市花見川区の住みやすさは?

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市花見川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市花見川区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅周辺には、昔ながらの商店街があり、そこを通って徒歩2~3分でマンションまで行き来できる。電車の本数が多く、通勤に便利で、都心部にも津田沼で乗り換えると快速で行ける。
最寄り駅からマンションの方に向かうに従って、商店街は開発が遅れ、ほとんど活気がない。幕張駅には電車の快速が止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR駅と反対方向に幹線道路があり、交通量も多いが、マンションは旧道を隔てたところに立地しているため騒音はない。近くには高い建物もない。
JR駅の方向は、住宅街と、開発の遅れた商店街が混在した密集地で、広々とした所がなく、草木などの緑が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
レンガの外装で高級感あり。エレベーターあり。オートロックなので安心できる。清掃は業者によって週数回行われている。
管理人は常駐していない(管理事務所が緊急時に対応してくれる)。駐車場はマンション内にあるが、全員が利用できる数ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良い。リビングには大きな窓がある。リビングは広い。梁はあるが気にならない程度。上下左右階からの音はほとんど聞こえない。カメラ付きの玄関チャイム使用。
室内の設備は一般的なもので、特に便利なものはない。住民からの騒音はないが、店舗からの騒音がたまにある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1分~5分で歩いて行ける範囲に、スーパー、大型スーパー飲食店などが充実している。安くて良いものが買える店が沢山ある。少し歩けば幕張メッセにも行ける。映画などの娯楽施設も充実している。
マンションの裏側には、JR駅に行く商店街があるが、そこは開発が遅れている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校までは1キロ程度、中学校までは2キロ程度、保育園までは2キロ程度で、教育熱心で質が良い。医院、歯医者、公民館、公園も近くにある。
マンション内の家族間のコミュニケーションは、あまり活発ではない。以前は1~2分で歩いて行ける場所に病院があったが、現在は遠くに移転して徒歩では行けなくなった。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】都内にも千葉駅方面にもアクセスしやすくて良いです。家賃は比較的安くて便利な街だと思いました。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】各駅しか停まらないので少し不便な駅だと思いました。周辺の稲毛などに比べると何もないので家賃が高く感じる人も多いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあるので便利です。比較的人通りが多いので安全な場所だと思いました。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅周りは過疎っていて何もないのが残念だと思いました。少し夜は街灯が少ないので怖いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】個人店のお店が駅付近は多いので楽しめると思います。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】ファミリーレストランが個人的に少ないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】公園などが少ないですが病院や保育園などは沢山あるので良いと思います。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】公園など思い切り子供が遊べる場所が少ない気がしました。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防音がしっかりしている。楽器可でLL40位なのか?隣と間取りが平行でないので、上下左右の騒音はほぼない。近隣にうるさい犬もいないので快適。
真ん中の洋室は日当たり悪く、梅雨の時期は湿気がちょっとこもりやすい。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】すぐ隣にJR総武線の幕張駅があり、乗り換えはとてもしやすいです。駅前も銀行やカフェなど店舗が立ち並んでおり、いつも近隣にお住まいの人たちで賑わっています。少し歩けばイトーヨーカドーもありますので、買い物はしやすい環境だと思います。
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅前が狭く、朝と夜のラッシュ時は多くの人で混雑します。
2024年04月 メリット
交通利便性
いろんな店が近いから,店が遠くに行かないとないということはない
バスが運行してないようなので、チャリとかで行くしかない。
生活利便施設の充実
ご飯どころやコンビニ、電気屋が近くにあり便利
店が商店街のように適当に並んでいるので、駅までの道のりが長い
飲食店の充実
飲食店は近くにあるどこの店も美味しいが、至って特徴があるわけでもない
店が古いので、店から変な匂いがしてくる。
暮らし・子育て環境の充実
駅はトイレとエレベーターがある。そしてコンビニ等もある。
自販機のところに、ゴミ箱が設置されてたらなあとは思う
治安
まあ普通至って治安が悪いわけでもない 人はそんなに来ない
駐輪料金が50円とかだったら使いやすいだろうなとは思う
コストパフォーマンス
まあ見合ってるんじゃない?そんなに素晴らしいわけではないと思うが
何かあげろと言われたら、素晴らしいところがないのがデメリット
交通利便性
利便性はかなり高めです。幕張は路線が多いです。
人が多いので、ある意味移動はしずらいのかもしれません。
生活利便施設の充実
それなりに買い物は楽しめます。細々とした買い物はいけます。
某大手ショッピングモールほどいろいろなものが揃っている訳ではありません。
飲食店の充実
飲食店は以外にもかなり充実している様子でした。
あまりデメリットはありませんが、わざわざここにきて食べるような店はあまりないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
全体的にあまり困ることはないと思います。
預かってもらえるところがいっぱいあるとかは極端にはありません。
治安
治安はそれなりにいいです。犯罪が身近で起きることはあまりありません。
ほぼ厄介事が起きないと言いきれるほどではないと思います。
コストパフォーマンス
コスパは都心などと比べるとかなりいいと思います。
都心と比べると安いってだけで、高いことは高いです。

千葉市花見川区の暮らし情報ガイド

千葉市花見川区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は33件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 館山自動車道

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市花見川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が33件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市花見川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。