コスモ川越グレイスフォルムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川越市新宿町5丁目7-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年12月
総戸数87戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
専有面積72.90m² ~ 93.48m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社コスモスイニシアメルシャン
施工会社三井建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモ川越グレイスフォルムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コスモ川越グレイスフォルムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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コスモ川越グレイスフォルムの売却ガイド

コスモ川越グレイスフォルムは埼玉県川越市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数87戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモ川越グレイスフォルムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川越グレイスフォルムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩14分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

コスモ川越グレイスフォルムに関するよくある質問

コスモ川越グレイスフォルムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川越グレイスフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川越グレイスフォルムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコスモ川越グレイスフォルムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川越グレイスフォルムはどのような物件ですか?

コスモ川越グレイスフォルムは埼玉県川越市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩14分。築2001年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川越グレイスフォルムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
川越駅は大きなショッピングモールがあり、またデパートもあるので買い物が便利。 また本川越駅も近いので電車利用をする人は大変便利なところである。
駅まで徒歩14分なので少し遠い。交通量が多く、歩道が極端に狭い場所が最短ルートなため危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに公園がある。住宅街のため静かである。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション内に公園がある。エレベータが2機ある。オートロックでセキュリーティーもバッチリ。玄関にポーチ付きで便利。
駐車場が少ないので空きがなかなかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
廊下に出ずに洗面所、お風呂にいけるので冬は寒くなくていい。 ベランダの幅が広い。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅は遠いが、近くにはスーパーやドラックストア、100均や飲食店があるので生活しやすい。
駅は遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内に公園あり。幼稚園や学校が近い。
特になし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があり、駅から出なくても楽しめます。また、駅から出たらすぐに商店街になっているためすぐに楽しむことができます。駅のホームも広く、立ち食い蕎麦屋コンビニがあるためとても便利です。トイレもきれいです。
【川越駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅から出たところに屋根がないので濡れてしまうことがあるため屋根をつけて欲しいです。鳥のフンもいっぱい落ちてます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅を出て改札すぐに百貨店、スーパー、ファストフード店数店舗、100円ショップ、コインロッカー、バス乗り場、タクシー乗り場があります。 夜道も駅近くは人通りもあるし、電灯がついていたり、自販機などや民家の明かりもあり怖くないです。
【川越駅に対する口コミ】駅から道にでたり店に入るのに階段や段差があります。車イスやベビーカーはエレベーターを探してちょっと遠回りしたりしないといけないかも。
2024年04月 メリット
交通利便性
とにかく広い駅で便利性が高いです。タクシーの数も充実。
周辺のスーパーがやや高めのお値段のスーパーしかない。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、コンビニ、ショッピング、すべて揃っていて便利。
人が多く、観光客が多いのでゆっくり買い物ができない時もある。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ、パン屋さん、レストランなどたくさんあって充実している。
店内が狭い店が多い。メニューも割と高めが多い。
暮らし・子育て環境の充実
車がなくても電車で子供とでかけられて便利。
オムツ替えできる店が少ない。ベビーカー出歩いていると狭い。
治安
駅前すぐに交番があって少し安心。昼は賑わっている。
夜はナンパとキャッチが多くて歩きづらい。
コストパフォーマンス
電車に乗って移動しなくても全てのことがだいたいできる。
やはりやや都会なので家賃が高めだと思う。
交通利便性
東武東上線と、JR川越線が利用でき、東武東上線で池袋駅まで30分程度と、東京圏への通勤通学が便利である。東武東上線においては急行停車駅であるのは当たり前で、有料特急のTJライナーも停車駅である。また川越市は、東京近郊の観光地としても有名で、城下町の風情を残した町並みなど、歴史を感じる街でもあります。菓子屋横丁という、昔の懐かしいお菓子を扱ったお店がずらりと並んだ路地裏など、懐かしさたっぷりに触れて欲しいものです。東京圏に職場を持つサラリーマンやOLが住む街としてもおすすめの街の一つです。
観光地といった視点で考えた場合、電車やバスを利用したアクセスならば便利だと思うが、マイカーを利用した場合、駐車場を確保するのが困難な場合が時々あった。街中に駐車場をもう少し増やしてほしいと感じている。
生活利便施設の充実
川越駅周辺の駅ビルや、買い物環境は、とても良いと感じています。昔からの商店街である丸広通りという商店街も、賑わいはやや少なくなったが、小さな商店がまだまだ元気であり、店員たちと会話をしながら買い物を楽しめるのも良いところと感じている。
川越の主な駅としては川越駅,本川越駅,川越市駅がであるが。東武線の駅と西武線の駅が、離れすぎているため、乗り換えが不便である。
飲食店の充実
城下町という性質上、古くから秋なっている飲食店も多く残っていて、歴史を感じながら飲食ができるお店が多いと感じている。
古くから秋なっている飲食店でも、店主などの高齢化が進んでいて、次の世代を考えると課題が残る。
暮らし・子育て環境の充実
歴史ある街であるだけに、古くから住んでいる方が多く、生活環境は安心できると感じている。
昔からの城下町であるがゆえに、幹線道路も狭くて、歩いている時など、車の通行が気になって気づかれしてしまう。道路沿いの蔵造りの家も観光の見どころの一つなので、この点は改善するわけにはいかないであろう。
治安
駅周辺や、観光名所の道路沿いなどはきれいに掃除されている。特に治安で安心できるのは、川越駅東武東上線の改札を出たところすぐに交番が設けられていて、困った時はすぐに相談できることに加え、警察官の目があるので何かと安心である。
駅周辺や観光名所のところは綺麗であるのに、路地裏に入ったりすると雑然としており、観光客にがっかりさせるのではないかと思えるところがある。こんなところにも目配せした観光地となってほしい。
コストパフォーマンス
川越駅は東武線とJR線が使えるという利便性に加え、郊外へのバス路線もたくさんあるため、格安な住居を探しやすい。
特急急行停車駅でもある川越駅周辺は便利ではあるが家賃が高いと感じている。
交通利便性
徒歩圏内に3つ駅があり、移動に便利でした。市内の中心部であればどこに住んでても近くに駅があり便利だと思います。川越、本川越駅という始発駅があるため、都内への通勤、買いものも便利です。観光地を中心に循環バスがあるので自動車を持っていなくても不便をかんじることは少ないかと思います。
川越駅から一本で横浜中華街、池袋、渋谷方面に出られ便利ですが、通勤時間帯によっては1時間に電車が5本しか来ないなど、バスも少ないため電車を逃してしまった際の代替手段がなく困ることが大可ttです
生活利便施設の充実
郊外にもかかわらず、池袋まで30分以内で行ける上に、駅前には多数のショッピングセンターや商店街が点在し、生活環境は申し分ないです。
川越はなぜか道幅が狭く、一本通行も多い。
飲食店の充実
商店街あ駅ビルに、一通りの飲食店が揃っているので困りません。
あまりないです。チェーン店ならほぼそろっているし、個人のお店もおいしいお店がたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実
クレアモールにはアトレがあるし、丸広百貨店があります。
悪いってことはあまりないですが、強いてあげるとしたら場所にもよりますが通勤時間がちょっと面倒かな
治安
大きな駅で明るいし、街灯もたくさんあります。夜に訪れても不安に感じることはあまりありません。駅構内に交番があり警察がいつも歩いてくれているので安全です
人が多いので多少のトラブルはあるかもしれませんが実際には聞いたことも見たこともありません
コストパフォーマンス
東京の家賃と比べるとぐっと低くなるので、都内に住むのにこだわりがない人や2人暮らしカップルにはお勧めです。
さほどないかなと思います。強いてあげるなら埼玉県内で人気の市なので少し高いくらいです

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。