コスモ川越アーバンコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県川越市岸町3丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年8月
総戸数20戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域城南中学校
専有面積72.30m² ~ 80.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社日進建設
管理会社合人社計画研究所

コスモ川越アーバンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ川越アーバンコートの売却ガイド

コスモ川越アーバンコートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコスモ川越アーバンコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ川越アーバンコートを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩17分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 城南中学校

コスモ川越アーバンコートに関するよくある質問

コスモ川越アーバンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ川越アーバンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ川越アーバンコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ川越アーバンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ川越アーバンコートはどのような物件ですか?

コスモ川越アーバンコートは埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩17分。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ川越アーバンコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】電車は東武東上線と埼京線が一体化した駅なので、万が一片方がストップしていてももう一つの路線で目的地に向かうことが可能です。また、西口周辺の高架橋を整備中なので、これが完成したらウェスタ川越まで駅から屋根ありで歩いて向かうことができるようになります。
【川越駅に対する口コミ】埼京線が風の影響でよくストップしてしまうことがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】こがえきに住んでいます。しごとはかわごええきです。まいにちおおみやえきで乗り換えします。乗り換えときおおみやえきで朝ごはんを買います。かわごええきまで楽しいです。でんしゃのすうがおおいですので、まつじかんはほとんどないです。
【川越駅に対する口コミ】人が多いですので、コロナウイルスのかんせんびょうはちょっとしんぱいです、みなさんで協力して欲しいです。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅から3キロほど離れているが、レンタル自転車で通勤していた。駅周辺の施設は充実していて困らない
夜になるとクレアモール周辺は黒い車が止まっている、キャッチがいる。がその辺りを歩いても問題ない、または迂回すれば良い
交通利便性
とにかく便利です。川越駅には埼京線、東上線が通っており、更に徒歩数分で西武線の本川越駅や川越市駅もあります。駅ビルも充実してます。更に、少し歩くと昔ながらのコエド川越の町並みが広がっています。
とくにありません。人通りが多いことぐらいです。
生活利便施設の充実
アトレ、東部スーパー、ドンキ、ウニクス、ヤオコー等、ありとあらゆるものが揃っています
最近ホテルもできたので、デメリットは浮かびません。
飲食店の充実
何でもあります。ファミレス多数、インドカレー、和食、少し歩けばお洒落なイタリアンなどもあります。
お店が多いので迷ってしまうところぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや学習塾、習い事のプールやピアノ教室、児童館、図書館、なんでもあります。
公園は小さくて、田舎にくらべれば少ないです。
治安
該当が多く明るいのと、人通りが多いので、治安の悪いイメージはありません。交番も目の前です。
遅くまで空いてるお店が多いので、心配の方もいるのかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、一分の都心よりは安いので、利便性を考えたらおすすめです。
やはり家賃が高いのはデメリットだと思います。
交通利便性
JR川越線と東武東上線が通っている川越駅。東武東上線の和光市駅を経由して、有楽町線・副都心線の直通となる電車もあるので、都心に出るにはとても便利です。最近は駅の改良工事が大方終わり、とてもきれいに生まれ変わりました!バスの本数が多いこともメリットのひとつですが、バス停がわかりやすくなったことが有難いです!
都心に出やすい反面、JR川越線・東武東上線ともに通勤ラッシュ・帰宅ラッシュは避けられません。川越駅に向かうバスも混んでいることが多いです。また、東武東上線とJR線の改札口が少し離れているので、初めての人には少しわかりにくいかもしれません。(西口から駅に入るとJR改札しか見えず、東口から駅に入ると東武線改札しか見えないため)
生活利便施設の充実
東口はアトレ・マインという駅ビルがあり、どちらもスーパーやレストランがあるので便利です。駅からアトレを抜けると「クレアモール」という、川越でも大きな商店街につながります。観光地方面に向けて続くこの商店街には、飲食店・薬局が多く、デパートやドン・キホーテ、カルディなどもあります。西口は、新しくできたU Placeという商業施設に直結していて、ファーストフードからおしゃれなレストランまで揃っています。また、U Place内には、川越市民サービスステーションという小さな市役所(公共施設)と、国民年金事務所が入っているので、手続きしに行くのが楽になりました!
コロナ前よりは減っているようですが、夜のクレアモールはキャッチが多いです。
飲食店の充実
西口よりも東口の方がカフェやレストランなどの飲食店が多いと思います。特に、クレアモール内の飲食店は流行を取り入れたお店が多い印象です(韓国系カフェ、雑貨屋さん、チーズのお店など)。リーズナブルなファミレスやカフェなどもクレアモールには多いです。個人的に、茂蔵というお豆腐屋さんが好きでよくいきます。ヘルシーなお惣菜やお弁当がお手頃の値段で購入できるのでおすすめです。また、丸広百貨店の地下のスーパーには「こだわり屋」というオーガニックスーパーがあります。お値段は普通のスーパーより高めですが、無添加なものが販売されているので、安心して購入できます。
コロナの影響もあるかと思いますが、飲食店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・子育て環境の充実
川越市内にはたくさんの保育園・幼稚園・学校があります。駅周辺はとても利便性が高く、新しいマンションもどんどん増えてきているのでファミリー層におすすめです。
クレアモール内に小さな公園はありますが、それ以外に公園はない印象です。川越にも大きな公園はありますが、駅から離れていて車・バスが必要です。車がない私たちにとっては、もっと近くに緑が多い公園があったらいいのにな…といつも思います。
治安
以前は西口はあまり開発が進んでおらず何もないイメージでしたが、U Placeやウエスタ川越などの大きな施設ができ、駅前もキレイに生まれ変わり、便利になってきました。そして治安も西口の方が良いと思います。
東口は昔から栄えていましたが、その分居酒屋・キャバクラなども多く、治安はあまり良い印象がありません。小学生のころ、母親には「一人ではクレアモールへは行かないように」と言われていました。
コストパフォーマンス
私たちが住んでいる場所は、駅からバスで10分程度と離れているためか、2LDKで80,000円とそんなに高くはないと思います。マンションを探すときに、一人暮らしのお部屋なら、駅近くでももっとお手頃でキレイなマンションも多かったです。
いつか川越で、庭付きのお家に住みたいね!と話していますが、なかなか庭付きは見つけられず…。川越からもっと離れた、小川町・飯能方面にまで出ないと難しそうです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。