コスモ小石川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩4分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目27-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数64戸
小学校区域区立柳町小学校
中学校区域区立第三中学校
専有面積31.81m² ~ 80.10m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシアフジタ
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ小石川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コスモ小石川の売却ガイド

コスモ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ小石川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ小石川を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立柳町小学校
  • 中学校区: 区立第三中学校

コスモ小石川に関するよくある質問

コスモ小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ小石川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコスモ小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ小石川はどのような物件ですか?

コスモ小石川は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩4分。築1995年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ小石川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【春日駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや飲食店、本屋、カフェ、ドラッグストアなどがあります。 また、徒歩5分圏内には文京区役所や東京ドーム、ラクーア、後楽園駅、スーパーがあります。 大通り沿いで警察のパトロールもしばしば見かけますので、夜道でもあまり怖くありません。 電車の混雑度は、大手町方面は平日の朝7~8時台と夜の18~19時台がピークです。 満員ですが、大体の場合、体を押し込めばギリギリ乗り込めます。 土日祝日はあまり混雑しません。 巣鴨方面はどの時間も空いています。 文京区役所、東京メトロ南北線の春日駅、東京メトロ丸ノ内線の後楽園駅と直結しているので、雨の日は地上を避けて通り抜けることができ、便利です。
▼【春日駅に対する口コミ】文京区役所側まで行かなければエレベーターが無いので、足の不自由な方やベビーカーの方にとっては不便だと思います。 出口によってはエスカレーターがありますが、途中までしかないため、結局階段を使うことになります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲4線4駅が使える利便性の良さ、スーパーやドラッグストア・コンビニが直近にあり、マンションの住人の方々も皆さん感じが良く、何より生活音がほぼ無いぐらい住みやすいマンションです
▼4線4駅が使えて、どこに行くのも近いのでついつい車を使うことを忘れてしまいます。。。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隣に24h営業のスーパーダイエーがあり、冷蔵庫代わりに使えます。クイーンズ伊勢丹やマルエツ、マイバスケットも近いです。商店街も充実していて、何でも揃いとても便利です。裏には、人気のレストラン青いナポリがあります。
▼現在周辺、小学校、保育園の建て替え含めて建設が多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が利用できて、電車の本数も多いので便利です。
▼JR線の駅との乗り換えは少し距離があると思いました。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設、東京ドーム、遊園地もあり、多くの人が楽しめます。
▼強いて言えば、病院の数がもう少しあれば良いと思いました。
飲食店の充実
▲学生向けの飲食店からオシャレな飲食店まで幅広くあるのが良いです。
▼強いて挙げれば、もう少しリーズナブルな飲食店が多くても良いのではないかと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターや多機能トイレなどあり、誰でも使いやすいと思いました。
▼保育園や学校などがもう少しあれば、もっと良いと思いました。
治安
▲街灯が多くて、道も広いところが多いので安心して歩けると思いました。
▼日によっては人通りが多いので、騒がしいこともあるかもしれないです。
コストパフォーマンス
▲家賃に対しての利便性は抜群に良いと思います。
▼駅周辺店舗の物価は少し高めだと思いました。
交通利便性
▲春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。
▼三田線・大江戸線ともに春日駅発の列車はラッシュの時間帯(7:00~9:00)に混み合います。
生活利便施設の充実
▲春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。
▼地盤のしっかりしている高台なので、急な坂があります。買い物袋を持って坂をのぼるのはきついです。
飲食店の充実
▲駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。
▼大通りから脇に入ると、坂や一方通行が多くて道に迷うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。
▼区民の関わりは少ないようですので、積極性が求められます。
治安
▲駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。
▼一部で侵入窃盗と車上荒らしが発生しています。
コストパフォーマンス
▲春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。
▼坂や一方通行が多いので、時間があるときは探検気分で楽しいですが、疲れているときは億劫です。
交通利便性
▲丸の内線、南北線と走っていて、近くの春日駅では大江戸線なども走っていてとても便利です。
▼強いてあげれば大きな駅なので、路線を変更するときの移動が大変です。
生活利便施設の充実
▲ラクーアも改装が終わり、お店も増えてとても便利です。スーパーやドラッグストアなども充実してます。
▼強いてあげれば、安めのスーパーが少ないです。
飲食店の充実
▲ラクーアや後楽園含めて飲食店は多めで、子供も気にせず入れるところがおおいです。
▼人も多いので待つところ待ちます、また土地柄がお値段は少し高めです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや手すりなど完備されていて便利だと思います。
▼部分的にベビーカーなどでは通りにくいところもあります。
治安
▲文京区の中では栄えている方ですが、それでも治安はいいです。
▼他の所より栄えている分、飲みの後の方もいるので少しかになります。
コストパフォーマンス
▲治安や利便性含めたトータルコスパは高いと思います。
▼強いてあげれば、土地柄的に少し高めです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。