2023年05月
メリット
交通利便性
田園都市線で渋谷へのアクセスが良い。二子玉川、たまプラーザなど、ショッピングセンターのある駅が近い。各地へ向かうバスの本数も多いです。
各駅停車しか止まらないですが、田園都市線は各停の本数も多めと思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、日用品の買い物には困りません。
スーパーの数が少ない。また、アパレル・雑貨屋などの店はなく、買い物を楽しめるところではないです。
飲食店の充実
駅の近くに何軒かのファミリーレストランなど、最低限の飲食店はあります。
飲食店の数が少なく、飲食店を選ぶ楽しみに欠けると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校がいくつかあるので、選ぶのに困らないと思います。田園都市線のどの駅もそうだと思いますが、駅のバリアフリー対策は問題ありません。
坂が多いので、どの施設に行くにも大変です。大きい公園はありますが、駅から離れています。
治安
古さを感じない綺麗な駅で、治安が悪い話は聞きません。住民の住環境が良いためか、不審な人物が見られるといったことはありません。
駅から少し離れ住宅街に入ると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安化もしれません。
コストパフォーマンス
田園都市線の利便性が大きなメリットです。
ショッピングができる施設が少なく、坂が多く不便な点がある割には、田園都市線沿線ということで、家賃は高めに感じます。
交通利便性
渋谷まで30分弱で着き、都心へのアクセスが便利です。
宮前平駅は各駅停車しか止まりません。ただ通勤ラッシュ時の田園都市線の急行は酷い混雑のために乗りたくないし、急ぐときは溝の口等で急行に乗り換えればよいので、さほど気になりません。ただ、梶ヶ谷での急行待ちはガッカリしますが。。。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、駅前や駅のごく近くにスーパーやドラッグストアが複数あります。クリニックも駅周辺に一通り揃っており、大学病院へもバスで一本。区役所や図書館も2022年現在は宮前平にあります。（鷺沼への移転が計画されています）生活にはとても便利な地域だと思います。娯楽としては、湯けむりの庄という居心地の良い温泉があります。また、駅近くにスポーツクラブがあり、それとは別に駅近にインドアテニスがオープン予定です。
所謂ショッピングを楽しむようなところはありませんので、電車での移動が必要です。
飲食店の充実
駅近にファーストフードやファミレス、居酒屋やイタリアン、大手チェーンの惣菜屋などがあります。駅から少し歩けば、有名なとんかつ屋や穴場的な美味しいお店も点在しています。
駅近に、コーヒーショップなどの気軽に時間をつぶせるお店があるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
児童公園は比較的多い方ではないでしょうか。子育て世代が多く、暮らしやすいと思います。
10年近く前の話になりますが、保育園が激戦区でした。坂道が多いので、ベビーカーや足腰の悪い方は少し大変かもしれません。
治安
落ち着いた住宅街で、治安は良いと思います。駅前に交番あり。駅から徒歩10分以内の場所に警察署もあり。パトロール中のお巡りさんも時々見かけます。駅近くに居酒屋はありますが、小ぢんまりしたお店が多いので、宴会後の質の悪い酔っぱらいは見かけません。
駅前から幹線道路沿い以外は住宅街のため、夜は暗く人通りの少ない道も多いです。
コストパフォーマンス
家賃の高さは住民の生活水準と比例するので、落ち着いた環境を買うという意味でバランスは良いかもしれません。
駅近くはどうしても家賃が高くなりがちです。駅近で安い物件は幹線道路沿いでしかもベランダが道路側だったりするので、実際によく見て決められた方が良いと思います。