コスモ千駄木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区千駄木3丁目37-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年2月
総戸数66戸
小学校区域汐見小学校
中学校区域文林中学校
専有面積24.00m² ~ 92.57m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社フジタ
管理会社大和ライフネクスト

コスモ千駄木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コスモ千駄木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ千駄木の売却ガイド

コスモ千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数66戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモ千駄木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ千駄木を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校
  • 中学校区: 文林中学校

コスモ千駄木に関するよくある質問

コスモ千駄木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ千駄木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ千駄木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ千駄木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ千駄木はどのような物件ですか?

コスモ千駄木は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩1分。築1996年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ千駄木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京メトロ千代田線の千駄木駅から坂道なく歩いて行けます。 徒歩圏内にレストランやスーパーなど充実しています。 部屋からスカイツリーが見える部屋もあります。
駅からマンションに到着するまで、信号をわたる必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路沿いですし駅近くなので夜中も人通りがあります。 文京区の100円バスのバス停も近いです。
夜中も近くの通りには人通りがあるので大声を出す人がいるとうるさいと感じるときもあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一階の入り口にオートロックがあります。 エレベーターに監視カメラがあります。 すれ違う人と挨拶をする雰囲気です。
一階に管理事務所がありますが、人がいないことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上下の部屋からの音は聞こえたことがありません。
室内の段差があるのでバリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から帰ってくる途中にはありませんが、少し足を伸ばすとスーパー、ドラッグストア、コンビニもあります。 谷中商店街までも歩けます。
大きなスーパーやデパート、ホームセンターは歩ける範囲にありません。頑張って歩けば上野まで出られます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院(日本医科大学の附属病院)まで坂道を歩きますが行けます。 学校なども近くにあります。
マンション内でのコミュニケーションは挨拶程度なので情報を得るのは自分から積極的にいかないと難しいかも。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ千駄木の駅から大手町までわずか4駅。
千駄木駅の一番近い入り口にはエレベーターもエスカレーターもなかった。また駅入り口付近の突風がひどかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りには面しておらず駅近でありながら静か。
閑静な住宅地とは言えないので、子育てに向いているかどうかは?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
必要最低限の設備があり問題ない。自分にとって不必要な設備は要らないので良かった。(キッズルームやパーティー、ゲストルームなど)
土地買収が上手くいかなかったのだろうが、マンション内(ではないがそのように見える)に別の建物が建っているように見えた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私の家にはポーチがついており、良かった。ついていない部屋が大半であるが。
洗濯を干すバルコニーが北側で全く乾かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに谷中商店街があり便利。物価が安い。良い魚屋も至近距離にあった。
小さなスーパーならあるが、大型スーパーには若干遠かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
文京区内なので公立学校の評判は良いと思う。
少子化が進んでおり、特にこの地域は子どもが少ないと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅に乗り入れてる電車は、一本なので、駅構内は、わかりやすいです。小さいですが、エレベーターもあります。 千駄木駅周辺は、隣接する谷中エリア・根津エリアと合わせ、頭文字を取って、谷根千(やねせん)と呼ばれています。古き良き街で、隠れた名店も多くお散歩するのが楽しいです。
【千駄木駅に対する口コミ】乗り入れている路線は千代田線のみで、主要都市に連絡しているため、めちゃくちゃ混みます。 夕方のはやい時間でも、高校生が多いので千葉側に帰宅するのも混みます。
2023年09月 メリット
交通利便性
千駄木駅はJR西日暮里駅が比較的近く、複数路線が使える。
西日暮里駅まで少し歩くのが難点といえば難点。
生活利便施設の充実
昔ながらの東京の下町の雰囲気があり、なかなか悪くない。
正直、東京の山手線内側にしては物足りないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店はもんじゃなどを中心に個性的な店がある。
正直、店そのものが少ない印象がある。西日暮里駅まで歩けば別ですが。
暮らし・子育て環境の充実
生活環境や子育てには比較的充実している印象がある。行政が良いのでは。
あまり不満は無いものの、千代田線がやや路線としては弱い印象がある。
治安
治安は比較的良い印象がある。それは駅周辺のきれいさからだろう。
治安が良すぎて、駅周辺が少々寂しい感じがしている。
コストパフォーマンス
千駄木周辺は1Rで家賃相場が7万円前後と悪くはない。
どうしても乗り換え前提になる駅なので、そこまで押し切れない。西日暮里駅まで歩くべきか。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。