コスモリヴェール小石川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都文京区小石川3丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1989年3月
総戸数6戸
小学校区域礫川小学校
中学校区域第三中学校
専有面積124.54m² ~ 124.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト

コスモリヴェール小石川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コスモリヴェール小石川の売却ガイド

コスモリヴェール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は後楽園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモリヴェール小石川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモリヴェール小石川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 後楽園駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 礫川小学校
  • 中学校区: 第三中学校

コスモリヴェール小石川に関するよくある質問

コスモリヴェール小石川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモリヴェール小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモリヴェール小石川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコスモリヴェール小石川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモリヴェール小石川はどのような物件ですか?

コスモリヴェール小石川は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。後楽園駅徒歩11分。築1989年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモリヴェール小石川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームとドームシティと直結していて買い物やイベント、遊園地に行くのに利用できます。 家賃は少し高めだが、コンビニやスーパーが多いので住みやすい。
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームと直結している点で、イベントがある日は大変混みます。路線も丸ノ内線しか通らないので時間によっては電車に乗れないことがあります。タクシーは常駐してないので少し大変です。家賃が高めでスーパーは多いが、物価も少し高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】ドームシティに直結しているので衣類や雑貨を買うことが出来ます。 近くにドン・キホーテや診療所、産婦人科もあるので駅チカでなんでも出来ます。駅の周りに街灯が多く、交番も近くにある。
【後楽園駅に対する口コミ】強いてあげれば、ドームイベントの日は必ずと言っていいほどすごく混むので身動きが取れなくなるのが気になる。ドームイベントの日は人のたまり場になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】地下にファストフード店やカフェレストランがあるので小腹がすいた時に通いやすい。
【後楽園駅に対する口コミ】地下にしか飲食店がなく、地下の道も狭いので少し不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【後楽園駅に対する口コミ】直結で広めの公園がある。改札内に多機能トイレや広めのエレベーターがあり、車椅子や、キャリーケースをひいた人にも使いやすいつくりになっている。
【後楽園駅に対する口コミ】学校や保育園、幼稚園が近くにないので電車を使って通学している人には少し不便。
2025年12月 メリット
交通利便性
ラクーアやドンキホーテ、公園、大きめのスーパーなど住みやすい環境が整っている。住んでいる人の雰囲気もよく治安が良いので住み心地が良い。都心でこれだけの環境が整っている場所はあまり無いのではないかと思わせてくれる様な住みやすさ
都心なので仕方がないが賃料が高く物件も少ない
交通利便性
駅構内、また駅周辺の設備が充実していて利用しやすいです。
もしトイレが綺麗だったらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
東京ドームが駅を出た目の前にあるので普段利用しない方でも迷わずにたどり着けると思います。
強いて挙げれば券売機を増やして欲しいです。
飲食店の充実
駅周辺に有名なお店が沢山あるので充実していると思います。
もっとパン屋さんの店舗数が多いと助かります。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐ目の前に遊園地があるので子供も楽しんで使用させていただいています。
強いてあげればトイレをわかりやすいところに設置して欲しいです。
治安
治安はほかの駅と比べて比較的いいと感じています。
強いて挙げれば監視カメラの数を増やすとより良いと思います。
コストパフォーマンス
他県と比べれば少し高いような気もしますがコストに見合ったサービスが受けられます。
同じ店の商品でも店舗によって値段が違うところ。
交通利便性
複数路線が使える。区役所と直通。出口が多い。東京ドームに近い。
ホームが、地下深くにあるので乗車するまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、一通り揃っている。外に出ないで区役所に行ける。
エスカレータで、登るときに風が強く寒い。
飲食店の充実
色んな店があるので飽きない。コンビニもある。
強いてあげるなら、昼時はかなり混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子が、よく一人で使っている。学生も多い。
朝の通勤ラッシュの時は、頑張らないと降りられない。
治安
不審者にあったことがない。そういう噂も聞いたことがない。
強いてあげるなら、地上に出ると買い物するところが少ない。
コストパフォーマンス
治安は23区内で一番いい。東京ドームを利用する人は便利。
家賃は高い。東京ドームでイベントがあると、かなり混雑する。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。