コスモヒルズ磯子台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩12分 JR京浜東北線/磯子駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区磯子台26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年4月
総戸数82戸
小学校区域横浜市立浜小学校
中学校区域横浜市立汐見台中学校
専有面積126.21m² ~ 151.50m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社コスモスイニシア
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

コスモヒルズ磯子台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コスモヒルズ磯子台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市磯子区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市磯子区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市磯子区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市磯子区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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コスモヒルズ磯子台の売却ガイド

コスモヒルズ磯子台は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数82戸、6階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコスモヒルズ磯子台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモヒルズ磯子台を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 根岸駅まで徒歩12分
  • JR根岸線/根岸駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/磯子駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立浜小学校
  • 中学校区: 横浜市立汐見台中学校

コスモヒルズ磯子台に関するよくある質問

コスモヒルズ磯子台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモヒルズ磯子台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモヒルズ磯子台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモヒルズ磯子台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモヒルズ磯子台はどのような物件ですか?

コスモヒルズ磯子台は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩12分。築1990年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモヒルズ磯子台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【磯子駅に対する口コミ】京浜東北線で都心まで1本で行ける。横浜や桜木町などへも近距離で便利な立地。登り始発列車もあるため、座って行けるのが嬉しい。都心までは時間がかかるが横浜まではアクセスがしやすい。家賃も低く、広い部屋が多いので家族づれや高齢世帯が住みやすい。
【磯子駅に対する口コミ】利用できる路線が1本しかないため、他の路線を利用する際には乗り継ぎが必要。周辺にあまり飲食店やスーパーの種類がない。飲食店やスーパーのバリエーションが少ないため、単身者にはあまり向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【磯子駅に対する口コミ】商業施設などが少なく、静かな環境。学校や病院に加えて散歩道や公園も多く、子ども連れが過ごしやすい。居酒屋などがあまりないため、夜の時間帯の駅周辺でも酔っ払っている人などが少ない。
【磯子駅に対する口コミ】幹線道路沿い、高速道路付近のため、大型トラックの通行含め交通量が多く、道路近くの物件では電車に加えて騒音が気になる。海側の道路などは幹線道路で集合住宅などがないため、街灯が少なくいつでも暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【磯子駅に対する口コミ】駅周辺ではラーメン屋や松屋など一人暮らしで使いやすそうな飲食店が充実している。
【磯子駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションがあまりないため、たまにしか外食しない人などにはさほど魅力的ではない。おしゃれなベーカリーなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【磯子駅に対する口コミ】ほぼ駅前に区役所があり、海釣り公園など子どもが利用できる施設が多く便利。
【磯子駅に対する口コミ】駅前のスーパーや飲食店では低い年齢層を意識していないためか、品揃えがあまりパッとしない。カルディや成城石井などもなく、他の駅に行く必要がある。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅員さんの対応がいい。自販機もあるし、いすもたくさんあるため休める。
なにも気になることはない。最寄駅のため改修工事をしてほしいという思いはあります。
生活利便施設の充実
京急ストア、ダイソー、ミスド、ハック、マック、NewDaysがあり、主婦には最高の駅であると感じた。
少し、京急ストア内にたばこが落ちていたため、その辺の管理はしてほしい。
飲食店の充実
たくさん子供の好きなお店や主婦が助かるものばかり。
病院が周りにたくさんあるため咳をしている人がいて少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。でもすぐはおりれない。
トイレが少し不潔。エレベーターに社会人が乗るとベビーカーが乗れないため少し不愉快。
治安
夜には警察官が見回りをしているのか酔っ払いは見た事がない。
朝に床に寝ついている人がいたため通行の妨げになっていると思います。
コストパフォーマンス
土地の値段はそこそこ。周りに充実したものがあるためよし。
声が大きいおじさんがたまに深夜に叫んでいた。迷惑。
交通利便性
改札は1つで降りてすぐにタクシー乗り場、バス停留所があり、雨でも便利。
エスカレーターの上り下りが、夏場はサウナみたいに暑くなるので改善してほしいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐ、NewDaysやマクドナルド、DOUTORもあり、少し歩くと東急ストア、薬局があります。
飲食や薬局などはあるものの、雑貨屋さんなどは東急の上に100均、同じフロアに小さな本屋さんがあるくらいです。
飲食店の充実
居酒屋さんやお好み焼きやさんもあり、意外と食べる場所はあります。
駅として栄えてるとはいえないが、山手駅よりは駅周りのお店はある気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそこまで多くありません。駅近くに中学校、少し歩くと小学校があります。駅には多機能トイレはあり、ベビーカーでも入れます。
駅が全体的に汚い(古い)ので、少しずつでも綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
駅すぐに交番があるのは安心できます。酔っ払いなどもあまり見ません。
たまに東急の周りに缶ビールなどを持ったおじさんがいるのは少し雰囲気は悪めに見えます。
コストパフォーマンス
住んでいる最寄りの駅ですが、まあまあ気に入っています。必要最低限は揃っている印象です。家賃も横浜や桜木町まで15分以内の割に高過ぎず、穴場かなと思っています。
磯子区というネーミングが人気なさそうな一つかなと思います。「磯」という渋めなイメージ?
交通利便性
階段とエスカレーターエレベーターと揃っているので改札出るまでも混むことがなくベビーカーでも利用することができる。オムツ台のある多機能トイレと通常用のトイレがどちらも用意がある。磯子始発の電車がとても多いうえに、始発でなくても基本的には座ることができるので通勤はとても快適。
転落防止ドアがついていないので危険と感じることがある。
生活利便施設の充実
駅前にはピーコックやスズキヤ、最近ではヤオコーもできた。
駅前にコンビニがないのでお金をおろすなどのことができず不便に感じる。
飲食店の充実
サイゼリアや日高屋があるので夜ご飯など済ますことができる。
テイクアウトできるようなお店ができたらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるので安心して利用できる。
子どもが遊べるような施設は少ないと感じる。
治安
車通りは多いが気になるような事故やトラブルは見たことない。
車通りが多いので子どもだけで歩くのは危険と感じることがある。
コストパフォーマンス
家の広さに対して家賃はかなり安いと感じる。
駐車場が少ないため都内並みに料金が高い。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。