コスモハイム都賀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/都賀駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年7月
総戸数51戸
小学校区域千葉市立北貝塚小学校
中学校区域千葉市立貝塚中学校
専有面積55.82m² ~ 79.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エステートコスモ
施工会社辰村組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

コスモハイム都賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 コスモハイム都賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモハイム都賀の売却ガイド

コスモハイム都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数51戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都賀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモハイム都賀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市若葉区のマンション売却市場

千葉市若葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモハイム都賀を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都賀駅まで徒歩7分
  • JR総武本線/都賀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立北貝塚小学校
  • 中学校区: 千葉市立貝塚中学校

コスモハイム都賀に関するよくある質問

コスモハイム都賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモハイム都賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモハイム都賀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモハイム都賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモハイム都賀はどのような物件ですか?

コスモハイム都賀は千葉県千葉市若葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都賀駅徒歩7分。築1994年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市若葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市若葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモハイム都賀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市若葉区の住みやすさは?

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市若葉区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市若葉区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【都賀駅に対する口コミ】千葉都市モノレールの都賀駅は、千葉都市モノレールのほかにJR総武線、ロータリーにはバス停もあるので利用できます。総武線までの乗り換えは約3-5分程ででき、快速も止まります。千葉駅までは総武線快速で1駅、各駅だと2駅になります。モノレールでも行くことができ、約15分程で着きます。モノレールの本数も多くて良いです。いろんなお店も近くにあり、千葉都市モノレール都賀駅周辺の施設だけの利用で過ごすのは可能だと思います。千葉都市モノレールだけでなくJR総武線も利用することができるので万が一電車が止まっても安心できますし、都市部に出るのもすぐなので住みやすいと思います。
【都賀駅に対する口コミ】雨の日の混雑状況は凄く多いです。多くの人が都賀駅で乗降車するので、乗り換えに時間がかかってしまうと思います。家賃や土地はやはり少し高いのかなと思います。もう少し安くなればもっと良いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都賀駅に対する口コミ】改札を出てすぐに100円均一、千葉銀行、自転車置き場があり、少し歩くとデイリーヤマザキ、ローソン・スリーエフのコンビニ2店舗があります。美容院や本屋、ドラックストア、たて産婦人科なども徒歩圏内にあり、とても利用しやすいと思います。駅出口には居酒屋のキャッチなども居ませんし、治安は良いと思います。会社員だけでなく、学生が歩いているのをよく見かけます。夜はやはり昼と比べると人の数は減りますが、近くにコンビニやマクドナルドなどがあるので暗いという印象はないです。
【都賀駅に対する口コミ】強いて挙げればスーパーがちょっと遠くまで歩かないとないのが気になる。もう少し近くにあるともっと良くなると思います。もし、もう少し遅くまで営業しているお店が増えると夜も賑やかになると思います。静かなので夜に歩くのは少し怖く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】ミスタードーナツ、マクドナルド、タリーズコーヒー、鳥貴族などは改札を出てすぐのロータリー内にあります。若者から大人まで知っているお店が何店舗かあるので利用しやすいと思います。カフェもあることで長い時間過ごすことができます。
【都賀駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もう少し和洋食のお店があればもっと利用する人が増えると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【都賀駅に対する口コミ】駅の中に多機能トイレはあり、ベビーカーや車椅子が入れるほどの大きさはあります。改装されたばかりでとても綺麗で利用しやすいです。階段に手すりもありますが、エレベーターがあるのでどんな方でも安心して利用できます。
【都賀駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、もっと大きい公園が近くにあればもっと良くなると思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都賀駅に対する口コミ】駅周辺に学習塾やスイミングスクール、スポーツジムなどがあるので、子どもの習い事が近くてよい。 電車はラッシュ時にはもちろん混雑するが、ピークを外せば空いていることが多い。 なんといっても東京まで乗り換えが必要になるが40分ほどでいくことができるのがよい。 駅東口からは平坦で道が広く、街灯が多いため死角も少なく夜道でも怖くない。
【都賀駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがないので食料品を買うときは少し歩かねばならない。 駅西口のロータリーを抜けるとすぐに坂になっており、駅にいくまでが大変。
2024年08月 メリット
交通利便性
田舎と都会の丁度間にあってとても行き来しやすいし、各駅停車でも止まる場所なので、かなり本数も多くて使い勝手が良いです
デメリットではありませんが、京成があれば京成の人が近くに来るまで安く来れるのかなと思います
生活利便施設の充実
デパートなど電車1本でいけるのでかなり楽だと思います
近くにロフトなどあったら良いなと思います
飲食店の充実
近くにマックなど少し歩けばガストなど多くの飲食店があるので小腹が空いた時すぐ行けます
ちょっと駅から飲食店まで遠いので、めんどくさがりやの人にはお勧めしないです
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園などあるので、子供の遊び場が多いです
ボールを使っては行けないという暗黙のルール?があるので、無くなったらいいなと思います
治安
わたし的にはいいと思いますが、1人よっては嫌だと思う人がいます
ちょっと様子の変な人がたまにいるので気をつけた方がいいです
コストパフォーマンス
少し歩けば、飲食店やスーパーがあるのでかなりいいと思います
自転車か車があると、かなり楽だと思います
交通利便性
総武線快速が停車するため東京方面に行く時に乗り換えが少なくて済み、千葉の手前なので座れるチャンスが増える。朝の時間帯は5~10分おきに電車が来るため、通勤・通学に便利。千葉都市モノレールと直結しているので多方面への移動が可能。東口前からは四街道方面・千葉駅方面へのバスが出ていて、タクシー乗り場もあり。
駅前にドラッグストアはあるがスーパーがなく、通勤帰りの買い物は不便。まれに(2~3年に1回程度)人身事故がある。昼間にバス乗り場のベンチで高齢者が何人かお酒を飲んで大声で騒いでいることがあり、通るのを躊躇することがある。
生活利便施設の充実
東口駅前にマック・ミスド・千葉銀行・ローソン・くすりの福太郎・美容室・本屋あり。駅から徒歩10分くらいの距離に内科・皮膚科・歯科・整形外科・耳鼻科・調剤薬局あり。
スーパーがなく、食料の買い物が不便。魚屋・肉屋・八百屋が入った駅前施設はあるものの、閉店時間が夕方6時ころのため通勤帰りだと間に合わないことが多い。パン屋とケーキ屋がない。
飲食店の充実
小さいお店が多く、一人でも気軽に入れるところが多い。マック、立ち飲み、持ち帰りできる唐揚げ専門店、中華料理がある。
飲食店の数自体が少ない。カフェやベーカリーなど、お茶とパンやスイーツを楽しめる場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に上がれるエレベーターと駅構内のエレベーターあり。東口側にやまどり保育園 みのり幼稚園 北貝塚小学校 美しの森公園あり。
多機能トイレ・おむつ替えシート設置はなし。ベビーカーや車いすではトイレに入りづらい印象。
治安
ゴミも少なく、明るいので治安は良い印象。歓楽街もないため、酔っぱらいもほとんどいない。東口から徒歩5分くらいの場所に交番あり。
昼間に高齢者で数名のグループが駅前バス停のベンチで酒盛りをしていることがあり、警察と押し問答をしている場面を目撃することがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性や家賃の安さを考えるとコストパフォーマンスは良いと思う。
駅前に買い物ができる総合的な施設や駅直結の保育施設があれば良いと思う。
交通利便性
都内まで乗り換えなしで行ける。モノレールから電車への乗り換えが出来る。千葉駅まで一駅で行ける。
時間帯によってはかなりロータリーが混む。
生活利便施設の充実
病院などが多くある。飲食店が多い。カラオケなど娯楽施設もあろ。
商店街などはない。アパレル、雑貨店などはほぼない。
飲食店の充実
チェーン店が多い。飲食店の種類が多く入りやすい。
有名店はあまりないので敢えて都賀駅を利用しようとは思わないかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多く駅近にもある。公園が多い。多目的トイレがある。エレベーターやスロープがある。
強いてあげれば、学校は少し距離がある。公園の規模は小さめ。
治安
東口の駅近に交番があり、治安は良い方だと思う。
西口は人通りが少ないので夜道は少し危ないかも。
コストパフォーマンス
駅近であれば利便性はかなり良いと思う。コンビニやスーパー、飲食店にも困らない。
強いてあげるなら、大きい複合施設などが無い。

千葉市若葉区の暮らし情報ガイド

千葉市若葉区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • 東武アーバンパークライン
  • 京成本線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市若葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
病児保育
子育て支援センター

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が53件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市若葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。