コスモシティ川越の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/川越駅 徒歩5分 西武新宿線/本川越駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町31-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数117戸
小学校区域中央小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積67.20m² ~ 91.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社コスモスイニシア大栄不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト

コスモシティ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川越市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川越市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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コスモシティ川越の売却ガイド

コスモシティ川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数117戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコスモシティ川越の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモシティ川越を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩5分
  • JR川越線/川越駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/本川越駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

コスモシティ川越に関するよくある質問

コスモシティ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモシティ川越には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモシティ川越の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコスモシティ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモシティ川越はどのような物件ですか?

コスモシティ川越は埼玉県川越市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩5分。築2003年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモシティ川越には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】大宮駅経由で都心に出られる埼京線の上りと高麗川駅行きの下りがあります。高麗川駅で八高線が接続していて八王子駅まで出られます。川越駅は始発なので快速が止まります。 東上線の上りは終点の池袋駅まで急行で30分ほどで着きます。下りは寄居駅が終点となります。途中坂戸駅で降りると支線があって坂戸駅まで行けます。 川越駅は東上線の主要駅になっていて特急、快速急行、快速、急行、準急、普通の全ての電車が止まります。 駅建屋から二階にある改札まで5分ほどです。 バスは10以上の路線があります。市内が5カ所あり、市外は東松山、鴻巣、若葉、宮下町行きなどがあります。さらに羽田や成田行きの高速バスもあります。 東西の駅口にはタクシー乗り場があり、西口には待機スペースが確保されています。一般車用の乗降スペースもあります。肌感覚としては他の町と比べて特に高いとは感じていません。
【川越駅に対する口コミ】やはり通勤通学客が多いので朝晩の電車は非常に混んでいます。 駅ロータリーの一般客用の乗降スペースですが狭いです。夕方などは乗降車でごった返しています。それに引き替え反対側にあるタクシー待機スペースの広いこと。 格差を感じています。 自宅を所有してだいぶ経つので、今の相場というのがどのぐらいになるのかよく分かりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】ここ5年ぐらいで駅前の公共施設が充実してきています。ウエスタ川越にはコンサートホール、スーパーや商業施設とともに複数の公共施設があります。 さらに駅西口近くには東武ホテルができ、そこにはショッピングモールU_PLACEが併設されています。ペデストリアンデッキがあり駅から雨に濡れずに行くことができます。 市の出張所や年金関係の施設なども入っています。 駅及び駅周辺はとても綺麗です。新しい施設が毎年のように作られていて、全体として町に活気があるように感じます。 駅から少し離れたところには蔵造りの町並みがあって観光客で賑わっています。
【川越駅に対する口コミ】駅前は空きスペースがなく人や車でいつも混んでいます。駐車場がもう少しあると便利に買い物ができて良いと思います。 特に悪いと感じたことはありません。しかし昔は歓楽街があり、いかがわしい店もあって客引きなどもやっていました。 今はそうゆう店は一掃されて安全で安心な町に生まれ変わっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】川越駅から本川越駅に抜ける通りに「クレアモール」という商店街があります。飲食店の多さは県内有数の規模を誇ると思います。 ラーメン屋を例に挙げますと頑者、ラーメン次郎、麺匠 清兵衛、 UNDERGROUND RAMEN、まぐろラーメン 大門など上げれば切りがありません。 又、郊外に行けば寿製麺よしかわ、讃岐ラーメン 香麦など、それぞれに特徴のあるラーメン屋が、きら星の様に集まっています。
【川越駅に対する口コミ】川越に限ったことではないのかもしれませんが、地域によっては店舗が減って寂れたところもあるような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川越駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターやエスカレーターがあり、入り口にはスロープもあります。東上線には上下線のプラットホームにはホームドアが設置されています。
【川越駅に対する口コミ】郊外では歩道が少ないのが目に付きます。公園なども少ないように感じます。子供の遊び場が増えると良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川越駅に対する口コミ】駅のホームにおいしい立ち食いお蕎麦屋さんがある。その他、コンビニや床屋さんもあってとても便利です。 ホームを出ると、すぐに商業施設があって雨に濡れずに買い物や食事ができます。 ドラッグストアや、本屋さん、 スイーツ店などもあります。
【川越駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが 私鉄とJRの駅が並んでいることもあり、混雑時はかなりの人混みになります。人の流れに逆らって歩くことは困難ですし、連れの人とはぐれてしまいそうになります。 改札口も人が多いです。 そしてかなり長いこと駅が周辺が 工事中になっています。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川越駅に対する口コミ】古き良き景観として有名な小江戸があり、街並みがとても美しい。商店街(クレアモール)ではいつも多くの人が賑わっており、ご飯屋さんや居酒屋、美容院や病院など多くの施設が密集している。たまの週末には有名人がイベントをするなどとてもにぎわっている。都心から快速で30分ほどと都心からのアクセスもしやすい。
【川越駅に対する口コミ】多くのショッピングモールや娯楽施設が多いため、夜は少し治安が悪くなりがち。(池袋西口のような雰囲気)
2023年10月 メリット
交通利便性
東上線に乗りたい時はバスで3分くらい、歩いてもいけるので便利だと思う。
バスの本数が少ない。行く箇所によって多かったり少なかったりするので少し困る。
生活利便施設の充実
駅構内や連結する駅ビルに主要なお店が多いため用はほぼ済むと思う。クレアモールに行けば確実。
病院系が多分ない。美容クリニックは川越駅の方にあったはず。
飲食店の充実
パン屋もミスドもあるので軽食には困らない。また駅構内にコージーコーナーがある。
大体どのお店も混んでいる。座れなくはないのでまあ...
暮らし・子育て環境の充実
学校系はかなり多いと思う。なのでか治安がすごく悪いとは思わない。すごくいい感じもない。普通。
ロータリーが狭い。バスが時間通りに来ない。
治安
悪くはないと思う。常に人が行きかっており交番もある。
無法地帯状態の自転車置き場になってしまっている場所が気になる。
コストパフォーマンス
歴史的建造物や美術館など面白い場所が多い。少し郊外に出るとまた違う感じなのも面白い。
観光地近くは昼間五月蠅いと思う。逆に夜はお店も閉まり地元の人しかいなく街灯も少ない。
交通利便性
川越線、東武東上線が通っており、バスなどの交通手段も充実しています。駅の周りには商店街などのお店が充実しているので便利です。
特にありませんが、強いて言えば人が多いことでしょうか。
生活利便施設の充実
商店街があるので、買い物に困ることはありません。
土日は人が多いので、ちょっと歩きにくいことがあります。
飲食店の充実
見渡せばどこにでも商店街があるのですごく困りません。
居酒屋系が多いので、変なキャッチがいるのが少し嫌です。
暮らし・子育て環境の充実
買い物に困らないので、子供とのお出かけには良いです
混むお店が多いので、ゆっくりできないこともあります。
治安
治安は悪くは無いと思います。駅のすぐよこに交番があるので安心です。
夜は酔っ払いが多いので、少し気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば比較的落ち着いているので暮らしやすいです。
駅周辺に住むと、うるさくて静かに暮らせないかもしれないです。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。