ケントパレス徳島南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR牟岐線/中田駅 徒歩21分
所在地(住所)徳島県小松島市田浦町近里83-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年7月
総戸数95戸
小学校区域小松島市立児安小学校
中学校区域小松島市立小松島中学校
専有面積60.93m² ~ 96.06m²
土地権利所有権
施工会社前田建設工業 四国支店
管理会社日本ハウズイング

ケントパレス徳島南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、徳島県小松島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 徳島県小松島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、徳島県小松島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、徳島県小松島市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ケントパレス徳島南の売却ガイド

ケントパレス徳島南は徳島県小松島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数95戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中田駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはケントパレス徳島南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小松島市のマンション売却市場

小松島市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ケントパレス徳島南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小松島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中田駅まで徒歩21分
  • JR牟岐線/中田駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 小松島市立児安小学校
  • 中学校区: 小松島市立小松島中学校

ケントパレス徳島南に関するよくある質問

ケントパレス徳島南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ケントパレス徳島南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ケントパレス徳島南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がケントパレス徳島南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ケントパレス徳島南はどのような物件ですか?

ケントパレス徳島南は徳島県小松島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中田駅徒歩21分。築1991年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小松島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小松島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ケントパレス徳島南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小松島市の住みやすさは?

小松島市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小松島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小松島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小松島市の子育て環境は?

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小松島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅であるJR牟岐線中田駅までは2kmほど距離がありますが、ここから駅を利用しようとする人はいないと思いますので、参考になりません。マンションの目の前にバス停がありますが、それよりも駐車場2台確保できることが大きいです。
公共交通機関を使う前提なら不便ですが、まず間違いなく自家用車を使うと思いますので、問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
田園地帯に建立しているので、あまり周辺環境云々はありません。
すぐ前の道に歩道がなく、クルマの運転も歩きも不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ロビーは広く気持ちがいい空間で、ここへのアクセスは暗証番号で守られています。
周りの田園風景を破壊するような堂々とした佇まいを良しとするかは感性の違いで大きく分かれる気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広い居間がとっても明るくって気持ちよく、モダーンな感じでした。
最西端のへやだったからか、夏の夕方はとんでもない暑さでした。標準装着されていたエアコンが今の広さに対して明らかにアンダースペックだと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
300mほど離れた一帯に大規模ショッピングセンターあり、そこまでの間にチェーン店の食堂やファミレス、コンビニがあります。 また、500m程度先にスーパー、本屋などの店舗が集まっているところもあり、徒歩圏で一式揃います。
店自体はあまり多くないですが、車での移動を前提とすれば問題ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
200mで小学校が、600mで中学校があります。 すぐ隣に病院もあります。 クルマを使えば大規模病院、市役所、保健センター、広々とした公園など、5分もかかりません。
一式揃っていますが、土地柄車を使う前提です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中田駅に対する口コミ】徳島県内だと大きい方?の駅だと思う。2路線ある。近くに自動車学校がある。朝は近隣の高校に通う高校生が割と降りるのでタイミングが良ければ座ることができる。通勤・通学時間以外は空いているので座れることが多い。
【中田駅に対する口コミ】2路線あって汽車のすれ違いのために停車する時間がたまにある。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中田駅】 徳島駅まで約20分で行ける。 無料の駐輪場がある。
【中田駅】 通勤通学の時間帯以外人通りがあまりないので寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【キョーエイ ルピア店】 近くに商業施設があるので買い物が便利。 他に大きな建物がないのと交通量の多い道からは外れているので静かで人目も気にならない。
周りに遮るものがないので風当たりが強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新しくはないが日常的に使用する共用部の管理は比較的行き届いている。
車が必須の地域なのに駐車場スペースの数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに遮るものがないのでリビングの日当たりが良い。
最低限の機能は備わっているが、キッチンや水回りの設備が古め。 家族で住むには収納が物足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【キョーエイ ルピア店】 徒歩5分ほどでショッピングモールがあるのは便利。 ここだけで大体何でも揃うが、近場にもコンビニや大手チェーンの飲食店もある。
【キョーエイ ルピア店】 強いて挙げるなら交通量の多い交差点を横切らなければならないので、注意が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★
【小松島病院】【徳島赤十字病院】 すぐ隣に病院があり、少し足を伸ばせば大型の総合病院もあるので、老後も安心して暮らせそう。
欲を言うなら最寄りの歯科まで徒歩10分以上かかるので、もう少し近場にあるといい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【中田駅に対する口コミ】駅前に広い自転車の駐輪できるスペースがある。 隣に公園があり、休憩スペースとして使える。 自然が広がり、リラックスできる場所として、充実している。 周りにスーパーがあり、格安で売られている。 田舎が味わえられる。
【中田駅に対する口コミ】無人駅で、殺風景なので、少しさみしいかもしれない。
2024年02月 メリット
交通利便性
中田駅から徳島駅までそこまで時間もかからないし学生さん達の登下校の時間帯でなければ比較的席が空いていて良いです。
汽車が1時間に2本しかないのでもう少し本数を増やしてほしいです。
生活利便施設の充実
近くにハローズやドラッグストアモリ、コスモスなどもあり買い物するには充実していると思います。
メリットであげた店舗達は徒歩で行ける距離ですが多少距離があるので駅から行くのに少々時間がかかることです。
飲食店の充実
ジョイフルやうどん屋など他にもラーメン屋などいろんな飲食店があり充実していると思います
やはりメリットであげた店舗は駅から徒歩で歩くとなると距離が多少あることです
暮らし・子育て環境の充実
みなと高等学園や小松島西高等学校、認定こども園、小・中学校など沢山学校もあり、近くに日赤もあるので安心で良いと思います
強いて挙げれば公園がそこまで多くはないということが気になります
治安
昼間は小学生や高校生がたくさんいて楽しそうで良いです
夜になるとバイクの音や音漏れがすごい車など怖そうな方達が通っている印象があります
コストパフォーマンス
家賃の割には学校も多くスーパーもあり住みやすくて良いです
交通機関を使って徳島駅など市内に行こうとなるとお金がかかるのでそこは利便性に欠けるかなと思います
交通利便性
駅が美しい。特急が止まらない。しずかです。
入り口の戸が、やや重たい。トイレがわかりにくいです。
生活利便施設の充実
近所に、一軒だけ、小さな。店屋さんがあります
まわりには、商店街などは、なく、寂しいです。
飲食店の充実
少し離れた所に、美味しいケーキ屋さんがある。
かなり遠いところに、スーパーマーケットがある。
暮らし・子育て環境の充実
近所に、美しい川が流れていて、いやされます。
あまりにも、田舎なのか、開発がおくれてます。
治安
おまわりさんが、何回か、巡回しています。
夜は、薄暗くて、あまり、治安はよくないのでは?
コストパフォーマンス
静かな環境だから、田舎暮らしには、よいかも。
これからは、もっと人々が、集まらなければ、寂しい。

小松島市の暮らし情報ガイド

小松島市は徳島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR高徳線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR高徳線
  • JR予讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 国道11号
  • 高松自動車道

子育て・教育

18前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小松島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
妊産婦サポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型SC
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小松島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。