グローリオ文京東大前ヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目25-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年1月
総戸数44戸
小学校区域誠之小学校
中学校区域第六中学校
専有面積44.28m² ~ 80.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セコムホームライフサンウッド
施工会社フジタ
管理会社ホームライフ管理

グローリオ文京東大前ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グローリオ文京東大前ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グローリオ文京東大前ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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グローリオ文京東大前ヒルズの売却ガイド

グローリオ文京東大前ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数44戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリオ文京東大前ヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリオ文京東大前ヒルズを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 誠之小学校
  • 中学校区: 第六中学校

グローリオ文京東大前ヒルズに関するよくある質問

グローリオ文京東大前ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリオ文京東大前ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリオ文京東大前ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグローリオ文京東大前ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリオ文京東大前ヒルズはどのような物件ですか?

グローリオ文京東大前ヒルズは東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩5分。築2018年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリオ文京東大前ヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線白山、南北線東大前がどちらも5分程度。加えて、都バスが秋葉原、御茶ノ水、東京等にアクセスしやすく便利。
強いて挙げると、三田線、南北線がすごく便利な路線なわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常に良いと思う。子育てにはやはり向いている。
特になし。治安等で不安や子供にとっての危険を感じたことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セコムのマンションなだけに、セキュリティはしっかりしている。
駐車場、駐輪場が足りない。駐輪場の設備が微妙。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的には高級感のあるつくりになっている。フローリングやドアもきれいなつくり。天井の高さは十分にあると思う。
強いて挙げれば、下がり天井が多少圧迫感を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
斜め前に、まいばすけっとができたため、何かと便利。ドラッグストアも多いし、スーパーもコープともう一つある。
強いて挙げれば、飲食店がもう少しあるとよりうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院関連もかなり充実。ほぼすべての種類の病院が徒歩圏内。 誠之小学校学区で、最近建て替えたのでかなりきれい。 学童もたくさんある。
マンション内のコミュニティなどは特にない。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
白山、東大前。両駅使えるので便利な反面、南北線と三田線というメインではない地下鉄。
白山からは坂がきつく、自転車は降りないと上り下りとも厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
他に高い建物が少なく、お寺や神社など緑が多い。裏に区立の公園もあります。
とくにないともいえるが、中山道に面しているので交通量は少なくないわりにタクシーは捕まらない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広々としているとまでは言えないが余裕があるのではないかと思われます。自転車置き場が十分に確保されている。
セコムが建てたマンションなので、安全面は十分に配慮されていると思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高台の上、南側に高い建物が何もないので、上層階はとても眺望が良い。
少し間取りが小さ目だが、文京区なのでいたしかたないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
高級食材がなんでもそろうクイーンズ伊勢丹に車で5分でいかれます。
スーパーまで徒歩10分。コンビニも5分以上かかるのは都心にしては少し不便か。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名小学校の学区なのでたいへんな人気。東大にも徒歩圏。医大も多い地域。
しいてあげると、旧中山道という大通りに面しているので危険がないわけではない。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京の大手町や日比谷に10分以内で移動できるため都心へのアクセスが非常に便利。10分ほど歩けば南北線にも通じるエリアなので、利便性が高い。
周辺に大学・高校など教育機関が多いため、通勤・通学の時間帯は常に混雑しているのがデメリット。エスカレーター・階段を使うのに時間が掛かる事がある。
生活利便施設の充実
周辺にコンビニ・スーパー(コープ・三徳)・ドラッグストア(マツモトキヨシ)・チェーンの飲食店があり、最低限の生活には困らない。病院・薬局も複数あるため、この駅で医療関係の用事は事足りる。
衣料品店や雑貨店等があるわけではないので、食料品・日用品以外の買い物については電車にのって出掛ける必要があるのがデメリット。ただ、1駅~数駅で商業施設のある駅にアクセスできるため(後楽園のラクーア/東京ドームシティなどは雑貨店・食料品店・総菜屋さん等が豊富)、著しく不便には感じない。
飲食店の充実
マクドナルドや牛丼屋など、チェーンで気軽に利用できる店は複数ある。個人経営の飲食店も複数あり、選択肢としては少なくない印象。駅の付近に美味しいパン屋さんもあり、週末は人が並んでいることが多い。
個人経営の飲食店は、やや入りづらい印象もある。チェーン店は、学生の利用も多く 店の清潔感が向上すると尚よいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
非常に治安がいいため、子育て世帯には安心できる住環境であると思う。また人気の公立学校や教育施設も多く、教育レベルは高いと聞いたことがある。
公園など、子供を遊ばせるエリアはあまり多くない印象。また周辺に坂が多いため、ベビーカーでの移動は苦労するかもしれない。
治安
落ち着いた環境であり、住宅地がメインのため治安は非常に良い。文京区だから、と引っ越してくる世帯も多いようで、継続して治安は守られている印象。飲食店はあるが、がやがやしていたり、危ないような様子は感じない。
細い道に入ると街灯が少ないところはあり、やや心細い。
コストパフォーマンス
都心へのアクセス・治安を考えると、住む価値のあるエリアだと考えている。
文京区ということで家賃相場は高い印象。治安の良さ・都心へのアクセスを考えると、ある程度妥当、と考えているが、単身世帯には高い。
交通利便性
東京ドームのある春日駅まで一駅で行くことができます。
改札前で道が一方通行になっていないので使いにくいです。
生活利便施設の充実
うるさすぎず静かすぎずでとてもつかいやすいです。
お見せがすぐに潰れてしまうので気に入ったお見せがあっても無くなってしまいます。
飲食店の充実
ファストフードのお店、ファミレス、回転寿司など学生リーズナブルな店が沢山あって利用しやすいです。
カフェなどが少ないのが少し雑魚に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多いし、治安も良いのでいいと思います。
車が沢山通る道が多いので危険かもしれません。
治安
生活していく上で治安が悪いと感じたことはありません。
選挙活動の際チラシを持った方が話しかけてくるのが少し迷惑です。
コストパフォーマンス
とても満足しています。家賃も相場だと思っています。
もっと家賃が安ければさらに生活が楽になると思います。
交通利便性
改札口を出るとタクシーが時々走っています。
強いて上げると、都バスへの乗り換えが少し不勉強です。
生活利便施設の充実
近くに眼科、婦人科、小児科、精神科、と病院は揃っています。
若者向けのアパレルショップはありません。
飲食店の充実
喫茶店、飲み屋さん、ファストフード、イタリアン、焼き肉やさん、と飲食店はかなりあります。
家族でゆっくり入れるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小さな公園があります。駅に多機能トイレもあります。
学生さんが多く、道を塞がれる事があります。
治安
夜も早朝も安全です。駅前の公園も、駅周辺も綺麗です。
もし駅前の歩道がもう少し広ければ、より安全で歩きやすいと思います。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に南北線本駒込駅があり、ドラッグストアもスーパーも数件あるのでとても便利です。
地価が高く、家賃も高いです。家族連れには狭いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。