グローリア後楽園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/春日駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都文京区小石川2丁目25-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年11月
総戸数67戸
小学校区域柳町小学校
中学校区域第三中学校
専有面積20.25m² ~ 74.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グローリア初穂
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

グローリア後楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グローリア後楽園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グローリア後楽園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグローリア後楽園を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都文京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都文京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グローリア後楽園の売却ガイド

グローリア後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数67戸、11階建の建物です。

最寄り駅は春日駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグローリア後楽園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グローリア後楽園を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春日駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/春日駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/後楽園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 柳町小学校
  • 中学校区: 第三中学校

グローリア後楽園に関するよくある質問

グローリア後楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グローリア後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グローリア後楽園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグローリア後楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グローリア後楽園はどのような物件ですか?

グローリア後楽園は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。春日駅徒歩3分。築1984年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グローリア後楽園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地半端ない。目の前24時間ダイエースーパー、コンビニ1分圏内に3つ、激安八百屋最強、焼き鳥、飲食店、情緒ある、公園も飲食店も多数、美容院、1200円カット、病院も薬局多数、駅前再開発、子供子育てに抜群。後楽園も近くて商業施設、ラクーアなど満足
特になし、メンテナンスしっかりしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安めっちゃいい。下町っぽい。住人もよい人多い
特になし。治安が都内で1位で安心してくらせる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人おっちゃん良い。ゴミもいつでも出せるし、駐輪場、エレベーターも外壁も大規模修繕済
特になし大規模修繕済で解決できた。不満なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リノベしたのできれいなので、特になし。設備も充実
壁芯が一部気になる箇所あり、ただ窓がすべて角なので、解放感があるで気にはならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、ドンキ、ダイエー24時間やっている。八百屋フルーツめっちゃ安い。まいばすけっと、コンビニ多数。スイーツ人気店も多数。レンタカーもすぐに近くで借りれる
特になし、すべてが5分以内徒歩圏内で済ますことができる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て、防犯もしっかり最強レベルで満足。
強いて言えば、目の前が少し車交通量が、平日朝だけ気になる。週末は静か
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が大きく、各居室はとても明るかったです
高層階に住んでいましたが、エレベーターが一機しかなく数ヶ月に一回工事で使えなくなるので、仕方なく階段を使うことが何度かありました
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅が後楽園駅と春日駅、2つあるので使える路線が多い。
東京ドームが近いため、イベント時や週末は駅が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区役所や税務署、スーパーや商店街などが近く充実している。
住宅街のため、人の生活音に神経質な方にはデメリットとなるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フロントに朝から夕方まで管理人さんがおり、清掃なども行き届いている。
エントランスにデザイン性は感じられない。 オートロック・宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり、風通りも良い。天井もやや高めで、生活するには何も困らない室内整備。
新しさは感じられない。畳に抵抗がある場合デメリットになるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
最寄のスーパーまで徒歩1分で、さらに24時間営業であること。 商店街、飲食店も近い。 ショッピングモール(ラクーア)が徒歩圏内。
東京ドームでのイベント時などは近辺の飲食店がかなり混雑している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園などが近い。 町内会などもあり、イベントが開催されている。
大きな救急病院までは車移動が必要である。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春日駅に対する口コミ】・文京区かつオフィス街のため治安がとても良い。 ・小石川後楽園や小石川植物園など、自然に触れる施設がある。 ・4路線使えるため、都心へのアクセスに優れている。 ・歩道が広くて平坦なので、お年寄りでも歩きやすい。 ・文京区役所が最寄りにある。 ・東京ドームに徒歩で行ける。
【春日駅に対する口コミ】・周辺の駅より家賃相場が高く、ファミリー向けの物件が少ない。
2023年09月 メリット
交通利便性
都営三田線が使えて都心方面や神奈川方面へも行きやすく、また、後楽園駅へもアクセスよく使えるのが便利です。
強いてあげるなら、都心にある駅ながら山手線の駅へのアクセスが微妙なので、山手線を使いたい人には不便かと思います。
生活利便施設の充実
駅の周りはお店などが集まっている雰囲気はありませんが徒歩圏内に後楽園駅があるので、東京ドームシティなどの商業施設が使いやすくて便利です。駅の近くにもスーパーがあるので使いやすいです。
駅の周りにはお店が少ないので、どうしても隣接する後楽園駅の商業施設を頼りがちです。
飲食店の充実
オフィス街なのでランチが美味しい飲食店が多い印象で、外食もしやすいと思います。
東京ドームシティまで歩いていける距離なので、そこで飲食店は選びやすいですが、休日などは混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りには認可非認可合わせても十分な数の保育園があり、使いやすいほか、文京区も待機児童解消に力を入れているので安心して暮らせると思います。都心ながら子どもを遊ばせやすい公園も意外とあります。
幼稚園の数がやや少ないのと、駅前は大通りかつ、都心であるために車の交通量が多いのが難点です。
治安
都心のファミリー世代向けの高級マンションなどが多い地域で、人の多さはあれど、治安面で不安は感じない整然とされた街だと思います。
駅から離れると細い道や、やや街灯の暗さが目立つ道が多くなるのがやや不安点です。
コストパフォーマンス
都心への交通アクセスの良さ、周りの大規模商業施設の多さやエンタメ施設の多さを重視したい人にとってはコンパクトに住みやすくコスパは悪くないと思います。
23区の中でもやや賃貸価格が高めの山手地域なので、部屋がそれほど広くなくても家賃などは高めです。
交通利便性
少し歩きますが、JR線の乗り換えができます。
主要な駅にはそこまで出やすくはありません。
生活利便施設の充実
お土産のような物を買えるお店くらいしか見当たりません。
スーパー、病院などはあまり見当たりません。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、ファストフード、居酒屋などたくさんあります。
値段が高いお店が多いです。時間帯によっては混んでいるときもあります。
暮らし・子育て環境の充実
高校や専門学校などが近くにあると思います。
幼稚園、公園などはあまり見当たりません。
治安
駅周辺は割ときれいです。街灯は多いと思います。
お酒を飲めるお店もありますので、酔っ払いがいないとはいえません。
コストパフォーマンス
家賃はやや高めですが、JR線も利用できます。
スーパーなどはあまり見当たりませんので不便です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。