グレース白山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩3分 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩11分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目18-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年1月
管理会社日商ベックス

グレース白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グレース白山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グレース白山の売却ガイド

グレース白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレース白山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレース白山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩11分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約192施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グレース白山に関するよくある質問

グレース白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレース白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレース白山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグレース白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレース白山はどのような物件ですか?

グレース白山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩3分。築2002年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレース白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲都営三田線の白山駅までは徒歩8分程度,東京メトロの後楽園駅や東大前駅にも15分から20分程度でアクセス可能
▼東西方向の交通網が貧弱で,特に上野・秋葉原方面に公共交通機関で移動したい場合などは乗り換えが面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りからは外れていおり閑静な住宅街となっている
▼広い公園が近くになく,子供たちが路上で遊んでいるところをよく見かけた
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲宅配ボックスがあり重宝する セキュリティとしてはオートロックで駐輪場がマンション内にあり,清掃も行き届いている
▼T Vインターホンが設置されているものの,型番が古く映像が不鮮明で人物を判別しづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音性が高く生活音はほとんど響いてこない 部屋は8.5畳と広く,形はほぼ正方形でとてもレイアウトしやすい バストイレ別,温水洗浄便座付きで独立洗面台も備えており,収納も充実
▼独立洗面台ではあるものの,キッチンの横にあって若干使いづらいと感じてしまった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分以内にコンビニとマイバスケット,郵便局やヤマトの集配所がある 10分ほど歩けばコープやダイエーなど大きめのスーパーあり ホームセンターも徒歩圏内に2件あるため日常的な買い物には困らない
▼最寄り駅まで歩けば良いものの近隣の飲食店は少なめ
暮らし・防災・子育て
▲東京大学を始め大学が多く,小学校も近くにある
▼個人クリニックが多く,徒歩圏内に総合的な病院はなかった(気がする)
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲三田線白山駅まで徒歩7分程度。春日駅まで徒歩10分程度。徒歩圏内にスーパーが多く、買い物には困らない。
▼白山駅の南側は北側に比べて飲食店が若干少なめだった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲白山通りから一本入った住宅街で、非常に静か。周りに大型スーパー、日用品店があって便利。東京ドームのショッピングモールも徒歩圏内。
▼坂が多いので自転車で移動するには不便かも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配BOXが埋まっていたことが一度もなかった。共用部の清掃もしっかりされていて綺麗。
▼駐輪場への通路が若干狭く、ドアを開けて自転車を通すのが大変だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲1Rにしては広めでクローゼットも大きい。
▼コンセントの配置が悪く、家具の配置が限られてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩1分の場所にミニスーパーのまいばすけっとあり。徒歩10分以内に大型スーパーが2軒。
▼スーパーの数に比べ、飲食店は若干少なめのため、自炊をしない人は不便かも。
暮らし・防災・子育て
▲利用していないため判断できないが、小学校や大学も近く便利だと思う。
▼利用していないため判断できないが、公園や運動施設が少ないので遊ぶ場所に困るかもと思った。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲都営三田線の駅の1つで、本駒込駅や後楽園駅からも近い駅です。
▼駅周辺は交通量が多く、車の運転になれていない場合はかなり緊張します。
生活利便施設の充実
▲スーパーはコープみらいや三徳が、コンビニエンスストアはセブンイレブンとファミリーマートが数店舗あります。
▼おしゃれなものを買えるお店はあまりありません。
飲食店の充実
▲ココスやフレッシュネスバーガー、マクドナルドなどをはじめ、飲食店やカフェは多数あります。
▼住宅街エリアはお店がほとんどないので、住むエリアによっては外食しにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲「東洋大学」をはじめ、学校がいくつも点在しているので学生が多いです。
▼「旧白山通り」沿いには、オフィスビルやマンションが建ち並んでいます。
治安
▲白山駅の周辺は、犯罪発生率が低く治安が良いです。
▼自転車盗難が少し発生しているので、鍵を二重にするなどの防犯対策はしたほうが良いです。
コストパフォーマンス
▲交通アクセスが抜群に良い都心の住宅街です。
▼旧白山通り」沿いには、街路樹もたくさんありますが、周辺は喧騒を感じます。
交通利便性
▲改札口を出るとタクシーが時々走っています。
▼強いて上げると、都バスへの乗り換えが少し不勉強です。
生活利便施設の充実
▲近くに眼科、婦人科、小児科、精神科、と病院は揃っています。
▼若者向けのアパレルショップはありません。
飲食店の充実
▲喫茶店、飲み屋さん、ファストフード、イタリアン、焼き肉やさん、と飲食店はかなりあります。
▼家族でゆっくり入れるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に小さな公園があります。駅に多機能トイレもあります。
▼学生さんが多く、道を塞がれる事があります。
治安
▲夜も早朝も安全です。駅前の公園も、駅周辺も綺麗です。
▼もし駅前の歩道がもう少し広ければ、より安全で歩きやすいと思います。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内に南北線本駒込駅があり、ドラッグストアもスーパーも数件あるのでとても便利です。
▼地価が高く、家賃も高いです。家族連れには狭いです。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。