グレーシアガーデンたまプラーザの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分 東急田園都市線/宮前平駅 バス8分 東急田園都市線/あざみ野駅 バス18分 東急田園都市線/溝の口駅 バス23分 小田急小田原線/登戸駅 バス25分 清水台バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2011年4月
総戸数388戸
小学校区域川崎市立菅生小学校
中学校区域川崎市立菅生中学校
専有面積65.82m² ~ 108.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社相鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

グレーシアガーデンたまプラーザを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレーシアガーデンたまプラーザの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレーシアガーデンたまプラーザは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グレーシアガーデンたまプラーザのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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グレーシアガーデンたまプラーザの売却ガイド

グレーシアガーデンたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数388戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはグレーシアガーデンたまプラーザの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレーシアガーデンたまプラーザを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数388戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩19分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立菅生小学校
  • 中学校区: 川崎市立菅生中学校

グレーシアガーデンたまプラーザに関するよくある質問

グレーシアガーデンたまプラーザの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレーシアガーデンたまプラーザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレーシアガーデンたまプラーザの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレーシアガーデンたまプラーザの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレーシアガーデンたまプラーザはどのような物件ですか?

グレーシアガーデンたまプラーザは神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩19分。築2011年、総戸数388戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレーシアガーデンたまプラーザには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
たまプラーザ駅から徒歩20程度と距離は離れているが、居住者専用バスがあるため、 不便に感じることは少ない。
バスは乗車人数・時間帯の制限があるため、乗り過ごした場合はスケジュールに影響があることも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線道路沿いのため、夜間であっても明かりが取れている。 また建物自体は道路からセットバックしているため、喧騒や排気ガスを気にすることは無い。
車の交通量が多い。 見通しは良いので基本的には問題無いが、小さい子供がいる場合は注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社が充実している。 日中は清掃の方をふくめると常時5~6人はマンション内を循環しているため、 中庭で子供が遊んでいても安心できる。
メインエントランスの照明が暗い。 華美な装飾は必要ないが、改善が必要と思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な設備は揃っているため不便はない。 防音もしっかりしているため、隣の音など気になったことはない。
床暖房設備はオプションのため、新築時に設置していない部屋がある。 中古で購入する場合は設備の事前確認が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
主要スーパー・飲食店が幹線道路沿いにあるため、徒歩圏内の生活環境が充実している。
近くに病院が少ないため、車がないと不便に感じることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
コロナ禍では中止となったが、理事会が中心となった季節ごとのイベントがある。 またファミリー層が多いため、同年代の子供も多く、マンション内で友達を作りやすい環境にある。
同じ幼稚園や小中学校が重なりやすいため、学校行事においてマンション内である程度のコミュニケーションが必要となる
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
たまプラーザ駅迄、坂の多い道を徒歩で25分。ちょっと大変かと思いました。 住んでみてちょっと違いました。 確かに徒歩だとちょっと遠い。しかし無料の送迎シャトルバスが完備。これは便利です。 さらに公共バス停がマンションのすぐ近くにあり、あざみ野、宮前平、溝の口まで行く。小田急の向ヶ丘遊園駅へも行くので、新宿へ出るのも楽。 結構いい立地です。 自転車だとたまプラーザ駅迄10分です。
やはりたまプラーザ駅迄歩くと遠いところかな。 ただ隣と言って良い場所に、スーパー、ホームセンター、コンビニ、100均があるので生活には困らない。しかも北部市場が近いので生活が楽しいです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
24時間ゴミが捨てられる環境管理会社がしっかりしていて、毎日清掃されているため非常に綺麗な環境にある
子供が多いため、共用部の劣化は他マンションより早いと感じることもあった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【登戸駅に対する口コミ】登戸駅はJRの南武線と小田急小田原線の両方の路線に接続しており、東西南北どちらにもアクセスが良好で便利な駅です。 新宿まで20分程度で向かえるので便利です。 周辺には生活に十分な飲食店や商店などがあり、買い物にも困りません。 緑も多い環境で過ごしやすいと思います。
【登戸駅に対する口コミ】もう少し、スーパーマーケットがあると、もっと便利になると思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
南武線と小田急線が通っていて、東京の方にも川崎の方にも出やすい。
南武線は本数がそこまでないので、特に平日の朝は混雑しやすい。
生活利便施設の充実
駅近くに病院がたくさんあるので便利。スーパーなども多くある。
ショッピングセンターのようなものはないので、アパレル用品などを買う場所がない。
飲食店の充実
駅近くに居酒屋やファミレスなどがある。チェーン店が多くある。
おしゃれなカフェなどは少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育園や幼稚園などがある。駅のトイレは多機能トイレがあるので使いやすい。
駅に多機能トイレなどがあって便利だが、少し狭く、混んでしまう。
治安
駅のすぐそばに交番があり、警察の方がいることが多いイメージなので何かあったら相談できる。
居酒屋が多いため、夜になると酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅の利便性が高いのでかなり住みやすいところだと思う。
便利な場所にあるので家賃が高い。新築だとかなり値段がする。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。