グレイディアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/昭島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都昭島市松原町1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年12月
総戸数408戸
小学校区域昭島市立拝島第二小学校
中学校区域昭島市立拝島中学校
専有面積73.11m² ~ 111.99m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社双日双日都市開発セントラル総合開発明豊エンタープライズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

グレイディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都昭島市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グレイディアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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グレイディアの売却ガイド

グレイディアは東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数408戸、15階建の建物です。

最寄り駅は昭島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグレイディアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

昭島市のマンション売却市場

昭島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイディアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数408戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 昭島駅まで徒歩2分
  • JR青梅線/昭島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 昭島市立拝島第二小学校
  • 中学校区: 昭島市立拝島中学校

グレイディアに関するよくある質問

グレイディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイディアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイディアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグレイディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイディアはどのような物件ですか?

グレイディアは東京都昭島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。昭島駅徒歩2分。築2005年、総戸数408戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

昭島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは昭島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイディアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

昭島市の住みやすさは?

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

昭島市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

昭島市の子育て環境は?

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昭島市内では最高級の立地です。駅からは徒歩3分ほどの好立地で近所にはスーパーが2件、コンビニが6件、ショッピングセンター、映画館、ゲームセンター、パチンコ店が3件、大型ホームセンター、家電量販店などがあり普段の生活で困ることはありません。また電車で10分で行ける立川駅まで行けばブランド品等も買えるので困ることは全くありません。最寄り駅の昭島駅は上下線ともに通常時で10分に1本、通勤ラッシュ時だと5〜10分で電車が来ます。最寄りの小学校まで大人で徒歩10分程度、中学校までも10分程度で着きます。市役所までは徒歩20分程度で自転車ならすぐです。市民図書館も最近できたばかりで徒歩15分ほどで着きます。市民図書館の分館があり選挙投票所になっている昭和会館は1〜2分ほどで着くので選挙に行きやすいです。
窓を開けると横田基地の飛行機が上空を飛ぶのでうるさいです。窓が2重なので閉めればほとんど聞こえません。電車の音も窓を開けると聞こえます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭島駅に対する口コミ】通勤快速が止まるので昭島から新宿まで45分ほどで行け、電車によっては乗り換えずに行くことも可能です。ショッピングモールがある程度揃っており、スーパーの一人多いので現状の物価としては安価だと思います。
【昭島駅に対する口コミ】バスの種類も多いですが本数は少ないです。時間帯によってはタクシーも少ないです。立川駅が充実してきたのもあり昭島駅の物価が上がってきていると思います。 駅南側商店街があまり充実していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【昭島駅に対する口コミ】駅近にショッピングモールがあります。よくある服や飲食のチェーン店は揃っています。 病院も揃っています。駅前に交番があり、居酒屋もあるが決して溜まり場などにはなっておらず治安は良いと思います。
【昭島駅に対する口コミ】ショッピングモール内に子ども服が少ない。夜になると少し灯りが少ないので暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【昭島駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。 チェーンのお店や昭島のホテルのテイクアウト店など新しくできたお店も揃っている。
【昭島駅に対する口コミ】フードコートから路面のお店までの距離があったら、ファミリーレストランがあることをいつも忘れます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【昭島駅に対する口コミ】昭島自体には保育園や幼稚園も多く、街ものんびりしているので都心に比べ育てやすい環境ではある。 水道水が綺麗なため、浄水器を使わなくても飲料として飲めます。
【昭島駅に対する口コミ】駅にはエレベーターと登りのエスカレーターのみのため、下りのエスカレーターもあればよい。 駅近のモールにはコロナウィルスの関係もあると思うが、子どもが遊べる公園や施設が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【昭島駅に対する口コミ】映画館、モリタウンなどのショッピング施設が充実しており子育てがしやすいです。水道水が綺麗なことでも有名で水道水でも、とても美味しいです。大型のカインズホームなどもあり、制作が好きな方は色々見れて楽しいと思います。
【昭島駅に対する口コミ】ムクドリが多く時々フンをかけられることがあります。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
自転車で10分ほどの距離に昭島台幼稚園という大きめの幼稚園があります。自転車で10分ほどの距離には他にも10個ほどの幼稚園、保育園があるので困ることは少ないと思います。また大きな幼稚園がいい場合は車で15分ほどの距離にふじ幼稚園という有名な幼稚園があります。小学校、中学校は徒歩10分ほどの距離にあるので通いやすいです。マンションの目の前にこども病院があるので急に体調が悪くなっても安心です。
待機児童はデータ上では多少いるが実感はない。近所の私立幼稚園なら確実に入園できる環境。
2024年08月 メリット
交通利便性
立川まで4駅で近く、バスも充実している。
カーシェアリングがもっと充実していると使いやすい
生活利便施設の充実
映画館なども近く、様々な店舗が入っているため便利
身体を動かして遊べるような場所がもっとほしい
飲食店の充実
様々な飲食店が入っておりなかなか飽きが来ない
チェーンが多く老舗とか昔からの店舗が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然が多いため健康にはとても良いと思う。
車を持っていないとかなり不便昼はバスもあるからいいが夜はないので車が必要
治安
居酒屋が少ないため、治安は良い方だろう。
駅を少し離れると街灯が一気に減るため夜は暗い田んぼ道を帰ることになる
コストパフォーマンス
立川まで4駅の割に人はそこまでおらず、家賃もお手頃で住みやすい
自然が多く、虫がたくさん出るので虫嫌いには住みにくい
交通利便性
JR青梅線の昭島駅は青梅線内の駅の中では1,2を争うような主要駅です。中央線直通の電車を使えば乗り換えなしで、最短で新宿駅まで30分、東京駅まで1時間ほどで行くことができます。主要駅とはいえ駅はかなりコンパクトなので迷うこともありません。また南口駅前はロータリーになっており、バス停やタクシーの停車場もついています。
青梅線以外の路線が通っていないので、青梅線が止まった場合振替輸送を使う以外の手段がありません。
生活利便施設の充実
北口にはモリタウンという大型ショッピング施設があり、駅から徒歩数分で行くことができます。モリタウンには本屋、アパレル、スーパー、雑貨屋等様々な店があり、日用品から嗜好品まで幅広く取り揃えることができます。また南口には居酒屋、ファミレス等ご飯屋が数多く存在し、モリタウン内の飲食店と合わせて駅周辺は飲食店が豊富です。
強いて言えば市役所が遠いのと、人が多くいるので時間帯によってはかなり混雑しています。
飲食店の充実
大型ショッピング施設であるモリタウン内にはフードコート、飲食店を集めた飲食店街があり、駅を挟んで反対側には居酒屋、ファミレスがあるため、幅広く様々な料理を楽しむことができます。またベーカリーやスーパーもあるので自炊するのにも向いています。
テレビで取り上げられるような有名店、人気店が少ないです。また全体的にリーズナブルなので高級店も少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
北口に団地があり、小学校、公園が隣接しているため、その周辺は子育てがしやすいです。また駅自体はコンパクトですがトイレ、エレベーター、エスカレーターなどはついています。
周辺は商業施設が多く、学校や保育園、幼稚園の数は少ないです。特に保育園は人でいっぱいです。また公園や自然も少なく、ゆっくり遊べるような場所は限られるでしょう。
治安
駅前に交番があります。また今まで駅を利用した中で、喧嘩や口論を見たことは一度もありません。お年寄りが多いので比較的ゆったりしています。
主要駅なので乗降者数が多く、変な人もまれに見かけます。また駅前は少し汚いです。
コストパフォーマンス
新宿、東京まで電車で一本で行けるので利便性が良く、かつ立川〜東京の中央線沿線よりは地価が安めです。その上スーパーや飲食店、病院なども多いので、日常生活で不便を感じることはほとんどないでしょう。
マンションの家賃はそこまで安くないです。また物価も東京都心とさほど変わらないです。
交通利便性
モールが駅出てすぐにあるので、とても便利で食事も出来るのでとても便利でメリット大有り。
もう少しモールが大きかったり、駅中にお店が出来るくらい拡大してほしい。
生活利便施設の充実
モールも、イトーヨーカドーもトイザらスも充ちたて子供がいる家庭は便利!
モールをもっと拡大してほしいかなって強いては。イオンモール並にしてほしい!
飲食店の充実
店内には、フードコートが色々あり1階外側には、食事が出来るお店が連なっているので助かる!
もっと増やして欲しいかなって自分は思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供来やすいので便利かと思います!誕生日プレゼントもトイザらスあるので便利!
小学校は駅から離れてるので、そこはデメリットはあるかと思います。
治安
喧嘩もないですし、泥酔者もいないので治安はいい方だと思います。
特にはないです。が、分煙出来る場所がもう少しあってもいいのかな、とは思います。煙草の吸殻が気になる時があり、常識ない人がまだ多いのかなって思います。
コストパフォーマンス
物価は高めなのでしょうが、そこそこそれ相応なのかなぁとは思います。住みやすさは便利さ故に良いと思います。
物価は高いのですが、もう少し色々駅近、駅中に店を増やして欲しいなって思います。駅を拡大してほしい。

昭島市の暮らし情報ガイド

昭島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

55前後の保育施設や支援拠点を想定でき、昭島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

昭島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。