グレイス根岸2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR根岸線/根岸駅 徒歩18分 JR根岸線/根岸駅 バス8分
所在地(住所)神奈川県横浜市磯子区岡村1丁目2-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年12月
総戸数15戸
小学校区域横浜市立滝頭小学校
中学校区域横浜市立岡村中学校
専有面積28.25m² ~ 55.18m²
間取り1DK ~ 2LDK
土地権利所有権
分譲会社富士総業
施工会社南雲建設
管理会社ナイスコミュニティー

グレイス根岸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グレイス根岸2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市磯子区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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グレイス根岸2の売却ガイド

グレイス根岸2は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は根岸駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグレイス根岸2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市磯子区のマンション売却市場

横浜市磯子区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス根岸2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

グレイス根岸2に関するよくある質問

グレイス根岸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス根岸2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス根岸2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレイス根岸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス根岸2はどのような物件ですか?

グレイス根岸2は神奈川県横浜市磯子区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。根岸駅徒歩18分。築1992年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市磯子区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市磯子区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス根岸2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市磯子区の住みやすさは?

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市磯子区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市磯子区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【根岸駅に対する口コミ】通学でも、お出かけでも根岸駅から京浜東北線をよく利用してます。 磯子始発の電車がとても助かります。朝の通学には。 結構距離があるので座れるのがいいです。 バス停やタクシー乗り場もほんとに駅を出てすぐそこなので住宅街のなかでは使いやすい駅なんじゃないかと思います。 電車の本数は遠感覚ではないのでほんとにありがたいです。個人的には住みやすいですね。外食や買い物も駅周辺で済ませられますし。
【根岸駅に対する口コミ】先ほど言った磯子始発の電車が少ないのが少し残念ですね。 ただでさえ磯子始発でも空いている席はほんの数席なので、磯子始発を逃したらもうずっと立ちっぱなしか横浜辺りに着いて席が空くのを待つしかありません。 個人的に磯子始発はほんとに早い時間じゃないと間に合わないので中々利用できないです…もう少し増やしてくださると有難いなぁと思います。 それと、京浜東北線はちょくちょく電車が停止したりなんてこともザラにあるので少し困りますね。それで遅刻なんてこともよくあります。仕方ないことなんですけどね。 ただやっぱりイライラしちゃう時もあります。 それと、エレベーター、エスカレーター、階段のそれぞれ1つずつしか出入口がないので、エスカレーターが物凄く混みます。みんな並んでるのに無理やり割り込んできてくる人もいるので困ります。 根岸駅は住宅街だからなのか降りる人が沢山いるのですが、下りは3号車3番を降りてすぐエスカレーターですので、下りの電車の3号車、特に3番あたりは分かりやすく混んでいます。そこで根岸に着いて降りようとするとたまに我先にと押しのけて出てすぐ1番にエスカレーターに乗る方もいるので、ちょっとエスカレーターの出入口をもうひとつくらい増やして欲しいですね。階段は昇り降りが長いですし。 さらに最近はエスカレーターの点検か工事かをして利用できないこともよくあるので… それと、トイレの数をもう少しだけ増やして欲しいです……物価は、駅近のスーパーは少し割高なところがありますね。そもそも最近は物価が上がってきているのでなんとも言えませんが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【根岸駅に対する口コミ】すぐ近くに百均やスーパー、ドラッグストアや病院、美容院などがあります。 よく利用しています。昼は特に何も無い感じです。 街頭はあるので夜はそれなりに明るいですね。真っ暗で何も見えないってことはありません。
【根岸駅に対する口コミ】特に問題はありません。公共・商業施設はそれなりです。多くもなく少なくもなく、可もなく不可もなくですね。住宅街ですから。夜になると酔っぱらいが出てきます。飲み屋も結構ありますし。 ごく稀にに吐瀉物が吐き捨ててあることがあるのでちょっと衛生的に良くないですね。 パチンコ屋もありますから治安が物凄く良いという訳でもない感じです。 一応駅周辺に交番はありますがあまりお巡りさんは見かけたことがないですね… 不審者…というより、小、中学生を狙う変質者が出るという噂も昔からよく耳にしますし、この周辺に常習犯が住んでいるという噂も聞いたことがありますので、平和ではありますが、物凄く治安が良い!とはあまり言えませんね……
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】最近日高屋ができました。 飲食店は意外と結構あるので良いですね。 チェーン店から中華料理屋、油そば屋に沖縄料理のお店、居酒屋にラーメン屋に焼肉屋。 住宅街にしては色々豊富だと思います。
【根岸駅に対する口コミ】千屋さんの前に路駐している車が多いのではっきり言って迷惑ですね。もう少し厳しめに取り締まってほしいです。ちゃんと周囲にパーキングエリアがあるのにほんとに邪魔です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【根岸駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがありますね。 公園もそれなりにありますし、小学校、中学校ともに1つずつ、保育園や幼稚園なんかも割と多いです。
【根岸駅に対する口コミ】特にありません。強いて言うならば、根岸中学校の生徒が、下校中と思われる時に広がって歩いたりしてるのが気になるくらいですね。
2024年08月 メリット
交通利便性
パン屋がある。駅の前は混む。不思議。。。
命を守る自動扉がない。致命的根岸だけない
生活利便施設の充実
パン屋があるいがいと都会な仕様な気がする
命の扉がない。近くに大型駐車場がない不便
飲食店の充実
パン屋さんがある!意外といろんな飲食店もある
パン屋が高い。近くに大きいちゅうしゃもない
暮らし・子育て環境の充実
フラットだしなかなかいいと思う、マックやドトール老若男女に。
特にない気がする道もフラットですし。。。
治安
駅に、交番もすぐあり、良いと思います。。
警察さん交番にいつも立って仕事して欲しい
コストパフォーマンス
日高屋などあってグットだとおもいます!!
パン屋が高い!もう少し安くしてほしい。。。
交通利便性
バス停、タクシー乗り場がある。快速が止まる。あまり混んでいない
本牧行きのバスが少ない。終バスが早い時間
生活利便施設の充実
スーパーやハックやクリエイトが多くて便利。
診療所が少ないのと、カフェも少ないのでバイトがしにくい
飲食店の充実
マックやサイゼリヤ、ミスタードーナツがあり、良い。
スターバックスがほしい。そしたらもっと人が来るかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
根岸森林公園もあり、運動や遊びができる。遠足でも使う。
シングルマザーと小さい子供1人に対し、家を貸してくれる場所が少ない。
治安
飲み屋街もなく、交番も多いので治安がいい
警察があまりたっていないため、少し心配になる。
コストパフォーマンス
住宅地が多く住みやすいし土地の値段もいい。
強いて言うならば物価が高い割には家が狭い方だ。

横浜市磯子区の暮らし情報ガイド

横浜市磯子区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR横須賀線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市磯子区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が32件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市磯子区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。