グレイス山根の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩20分 大内越峠下バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市東区山根町17-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年7月
総戸数55戸
小学校区域広島市立尾長小学校
中学校区域広島市立二葉中学校
専有面積71.50m² ~ 84.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社伯和興産
施工会社西松建設
管理会社伯和

グレイス山根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグレイス山根を候補にしています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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グレイス山根の売却ガイド

グレイス山根は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはグレイス山根の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グレイス山根を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩20分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩20分
  • 大内越峠下バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立尾長小学校
  • 中学校区: 広島市立二葉中学校

グレイス山根に関するよくある質問

グレイス山根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グレイス山根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グレイス山根の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグレイス山根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グレイス山根はどのような物件ですか?

グレイス山根は広島県広島市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩20分。築2000年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グレイス山根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
広島のメイン駅までバスや自転車で10分。徒歩でも行ける。
朝や夕方は交通量が多いため、渋滞するので時間が読めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、中学校、高校がすべて徒歩10分圏内。
交通量が多く、歩道が狭いところがあるため、小さな子供の通学に少し不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の日中は管理人が常駐していて、セキュリティー面では安心。
駐輪場が使用していないと思われる自転車とバイクであふれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで部屋が明るいく、マンション自体が少し高い場所に建っているので見晴らしが良い。
梁の関係か一部壁に押しピンが刺さらないところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車で10分県内に大型商業施設がいくつもあるので便利。
スーパーが近くに無いため、まとめて買い物をする時は車が必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院が近くにまとまっているので子育てに最適。
マンション前の道路の交通量が多く、歩道の幅が狭いのが不安。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線口もあり他県にも、飛行場までの直行バスもあり、各電車の路線から地方にも行ける駅。 駅内にコンビニ、パン屋、お土産、飲食店も勢ぞろいです。 近くにホテルなんかも多いので泊まる場所を決めるのも楽ちんです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅から降りたり上がったり下ったりの動作が多いです。エレベーターはあるものの、今は駅の改装工事もあるので周りを気にしながらあるいたほうがいいです
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】都心部にある駅ということもあり、多くの人が利用する駅です。また、そのおかげもあってか、路面電車やタクシー乗り場なども充実しているので交通のアクセスは非常にいいです。商業施設も充実しているので使い勝手がいいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】利用する人が多いので常に人混みに溢れています。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
1本で宮島や、岩国に繋がっていて動きやすい
強いてあげるならばどうぶつの影響などで電車が遅れることが多々あるところ
生活利便施設の充実
広いお土産屋など、美味しい飲食店などがあり使いやすい
工事もあり色々複雑な構造をしており難しいところもある
飲食店の充実
武蔵坊というお気に入りの美味しいラーメン屋がありよく利用する
強いて言うなら自分は喫煙者なので喫煙所をひとつでもいいから増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ替えがあり、もし将来使うとなれば役に立ちそう
強いてあげるならもう少し、ゴミ捨てられる場所などが増えるといい
治安
治安は保たれており、駅のホーム外でも自転車え呼びかけが行われてたりとかなり良い
強いてあげるなら駐輪場をふやすとなお良い
コストパフォーマンス
コストコの近くという立地にも関わらず家賃3万5000円とコスパが良い、もう少し飲食店が増えて欲しいマツダスタジアム付近に
強いてあげるならマツダスタジアム付近にもスーパーが欲しい
交通利便性
広いかつキレイそして買い物も充実して出来る
少しばかしニオイが気になるが敏感じゃない限り大丈夫
生活利便施設の充実
トイレもキレイで静か、ニオイも気にならず落ち着いて用を済ませれる
強いて言うなら地図をもう少し置いて欲しい
飲食店の充実
色んな飲食店があるがどこも美味しい見た目もよく入りやすい
人が多いのでもう少し広く場所を取って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てにも良さそうな英才教育的なものもある
教育出来そうな場所が多いと言う程ないので増やして欲しい
治安
とてもキレイで悪そうな見た目ではありません
見た目はキレイですが少しヤンキー系の人がいます
コストパフォーマンス
もし、広島駅が家だったら会敵に過ごせそう
家にしては広いため1スペースぐらいがだったら完璧です(妄想)
交通利便性
ホームが綺麗でいつも整備されている。広島駅には、電車の本数が多く、非常に便利だと感じている。これからも、利用したい
強いて挙げれば、広島駅のトイレが気になる。私が利用した際、清掃が行き届いていなかった。
生活利便施設の充実
近くに、商業施設があり、病院もあるので、安心。
もし、雑貨屋がもう少し増えてくれればありがたい
飲食店の充実
駅周辺はほんとに飲食店が多い。居酒屋などもあるので、人は多い
海外の食文化ももっと取り入れても良いかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅に大きめの多目的トイレがあり、子供用のおむつ替えできるところもある
スロープの数をもう少し増やしたほうがいいと思う
治安
駅周辺は綺麗に整えられていて、空気も綺麗。
夜になると酔っ払いがちょくちょく出てくるのでいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通機関がそろっているので、利便性や住みやすさはとてもいい。
なぜか、駐車場代がとにかく高い。もう少し安くなればいい
交通利便性
昔からの利用者からすると今は、空中からも地下からも新幹線口にアクセスできるようになっていて便利。以前は南口からの経路だと地下からアクセスせねばならす、不便すぎた。
車での乗り入れは、未だに利用しづらい。改善してほしい
生活利便施設の充実
限られた品は手に入るけども偏りがあって不便です
ショッピングというほどの店はなくなっています
飲食店の充実
またグルメストリート的な構成になり、美味しくお腹を満たせるようになった。
かつてのekieの店舗群が離れていってしまっており、当時の食が遠のいたのは非常に残念です。
暮らし・子育て環境の充実
案内掲示が、以前よりも視認性を高めていてよいです
トイレは換気が不十分で、どうも臭いが籠もる感じがあり、利用したくないです。
治安
以前は、地下でたまに物騒な事件もありましたが、今は明るい地上階があり、改善されました
どうしても時間により、人の通りが密集するため、狭くなりストレスです。事故事件につながります
コストパフォーマンス
コストをかけてくれることには感謝したいです
どうせなら、ビジネスフロントという限られた人への恩恵でなく、コスパのよい施設をふやしてほしいです

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。