グリーンプラザ川越の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/川越駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川越市脇田本町31-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年8月
総戸数80戸
小学校区域中央小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積55.32m² ~ 73.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社長谷工
施工会社長谷工
管理会社日本ハウズイング

グリーンプラザ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリーンプラザ川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリーンプラザ川越の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンプラザ川越の売却ガイド

グリーンプラザ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川越駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーンプラザ川越の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンプラザ川越を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川越駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/川越駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

グリーンプラザ川越に関するよくある質問

グリーンプラザ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンプラザ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンプラザ川越の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンプラザ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンプラザ川越はどのような物件ですか?

グリーンプラザ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川越駅徒歩5分。築1984年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンプラザ川越には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】JR川越線と東武東上線が通っている川越駅。東武東上線の和光市駅を経由して、有楽町線・副都心線の直通となる電車もあるので、都心に出るにはとても便利です。 最近は駅の改良工事が大方終わり、とてもきれいに生まれ変わりました!バスの本数が多いこともメリットのひとつですが、バス停がわかりやすくなったことが有難いです!私たちが住んでいる場所は、駅からバスで10分程度と離れているためか、2LDKで80,000円とそんなに高くはないと思います。マンションを探すときに、一人暮らしのお部屋なら、駅近くでももっとお手頃でキレイなマンションも多かったです。
▼【川越駅に対する口コミ】都心に出やすい反面、JR川越線・東武東上線ともに通勤ラッシュ・帰宅ラッシュは避けられません。川越駅に向かうバスも混んでいることが多いです。 また、東武東上線とJR線の改札口が少し離れているので、初めての人には少しわかりにくいかもしれません。 (西口から駅に入るとJR改札しか見えず、東口から駅に入ると東武線改札しか見えないため)いつか川越で、庭付きのお家に住みたいね!と話していますが、なかなか庭付きは見つけられず…。 川越からもっと離れた、小川町・飯能方面にまで出ないと難しそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】東口はアトレ・マインという駅ビルがあり、どちらもスーパーやレストランがあるので便利です。駅からアトレを抜けると「クレアモール」という、川越でも大きな商店街につながります。観光地方面に向けて続くこの商店街には、飲食店・薬局が多く、デパートやドン・キホーテ、カルディなどもあります。 西口は、新しくできたU Placeという商業施設に直結していて、ファーストフードからおしゃれなレストランまで揃っています。また、U Place内には、川越市民サービスステーションという小さな市役所(公共施設)と、国民年金事務所が入っているので、手続きしに行くのが楽になりました!以前は西口はあまり開発が進んでおらず何もないイメージでしたが、U Placeやウエスタ川越などの大きな施設ができ、駅前もキレイに生まれ変わり、便利になってきました。そして治安も西口の方が良いと思います。
▼【川越駅に対する口コミ】コロナ前よりは減っているようですが、夜のクレアモールはキャッチが多いです。東口は昔から栄えていましたが、その分居酒屋・キャバクラなども多く、治安はあまり良い印象がありません。 小学生のころ、母親には「一人ではクレアモールへは行かないように」と言われていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】西口よりも東口の方がカフェやレストランなどの飲食店が多いと思います。特に、クレアモール内の飲食店は流行を取り入れたお店が多い印象です(韓国系カフェ、雑貨屋さん、チーズのお店など)。リーズナブルなファミレスやカフェなどもクレアモールには多いです。 個人的に、茂蔵というお豆腐屋さんが好きでよくいきます。ヘルシーなお惣菜やお弁当がお手頃の値段で購入できるのでおすすめです。また、丸広百貨店の地下のスーパーには「こだわり屋」というオーガニックスーパーがあります。お値段は普通のスーパーより高めですが、無添加なものが販売されているので、安心して購入できます。
▼【川越駅に対する口コミ】コロナの影響もあるかと思いますが、飲食店の入れ替わりが激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】川越市内にはたくさんの保育園・幼稚園・学校があります。駅周辺はとても利便性が高く、新しいマンションもどんどん増えてきているのでファミリー層におすすめです。
▼【川越駅に対する口コミ】クレアモール内に小さな公園はありますが、それ以外に公園はない印象です。 川越にも大きな公園はありますが、駅から離れていて車・バスが必要です。 車がない私たちにとっては、もっと近くに緑が多い公園があったらいいのにな…といつも思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲古さは感じるが共用部の清掃が行き届いている。マンション敷地に小さな公園があり、幼児に良さそう。
▼入り口、廊下が低くて暗い。建物と建物を繋ぐ華奢で、少し不安になる。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近くて大変便利。ただ、夜道は該当が少なくて暗い。
▼駅からマンションまでは市街地・住宅街のためお店は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から近くて本当に便利。スーパーも徒歩圏内にヤオコーとベルクがある。
▼ふらりと立ち寄れるようなお店はとても少なく、駅前までいかないと見当たらない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックではないものの、平日並びに日中は管理人さんが常駐している。
▼オートロック並びに宅配ボックスが欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★
▲特に良い点はありません。ただ、住む分には問題ないと思います。
▼リフォームをしない限り大変不便。追い炊きもウォシュレットもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内にスーパー市役所公園があるので、普段の生活には何の問題もない。
▼飲み屋さんは少ない。そのため、外食する時は駅前まで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子育て世代が多く、住民の方も一部を除いて皆さん優しい。
▼防音が気になる。子育て世代が多いため、仕方ない気がするが。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【川越駅に対する口コミ】駅からおりるとアパレル、本屋、ロフト、スタバ、マツキヨ、スーパー何でもあります。観光地だけあっていつも人で賑わっていて、とても楽しいです。最近は西口の方にも商業施設ができてコンビニ、マクドナルドなどあります。本当に便利。
▼【川越駅に対する口コミ】観光地の小江戸の方は本川越駅の方が近いので小江戸目当ての方からすれば遠いと思います。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲飲食店が多いのと大型の商業施設もあるので生活するのに困ることはない。川越で足りなければ、川越線で大宮、東上線で池袋などに行けるので交通の利便性もある。
▼祭りの時期はうるさい。飲食店が多いので、夜は酔っぱらいが多い印象もある。
交通利便性
▲首都圏に乗り換えなしでアクセスすることができる
▼首都圏に出るのに時間がかかる特急の数は少ない
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはいろいろな施設があり生活するのには便利
▼少し駅から離れるとお店が少ないので車移動が必要
飲食店の充実
▲駅周辺から観光地はお店がたくさんあるオシャレな店もある
▼観光地エリアはご飯が観光地価格で少し高い
暮らし・子育て環境の充実
▲駅を使えばいろいろなところに簡単にアクセスできるので、週末お出かけは困らなそう
▼子どもが遊べる公園が少ない児童館が古くて小さい
治安
▲駅周辺はお店が多く、夜でも明るいことが多い
▼少し駅から離れると細い道もある地元のヤンキーが繁華街に集まることがある
コストパフォーマンス
▲首都圏に1本で行けるエリアの割には土地が安い
▼駅から離れると車が必要なので、その維持費などはプラスで考えなければならない
交通利便性
▲JRと東武東上線の三路線が通っていて便利。
▼一本で都心まで行けるけど、距離はまぁまぁあるから時間はかかる。
生活利便施設の充実
▲ルミネとかあって普段の買い物にも困らないし、菓子屋横丁とか下町の雰囲気もあって楽しめるしとてもいい!
▼駅近にスーパーがないのは少し不便ではある。
飲食店の充実
▲うなぎなどの老舗のお店が多くあって味わい深い!駅前にも飲食店が多くある。
▼最近は飲食店でもチェーン店が増えてきている。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が埼玉のなかでも多い。子育て世代が多い。
▼道幅が狭くて車と距離が近くてヒヤヒヤすることがある。
治安
▲人がたくさん集まる町のわりに駅がきれい。
▼川越に限ったことではないけど飲み屋街はけっこう粗暴行為もよく見られる。あと自転車の盗難が多い。
コストパフォーマンス
▲複数路線が通っていて都心まで一本。でも都心までの時間はかかるから家賃は比較的安い!
▼物価がもう少し安くなるならもっとよくなる!
交通利便性
▲主要な駅へのアクセスが良い。入間のアウトレットの往復バスが不定期に出てるのも便利。
▼西口の連絡橋のベンチで寝ている人が居たり、選挙演説や店の宣伝が居ると歩ける場所が狭くなるから邪魔。雨の日のために屋根をもう少し広くしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅ビルや駅周辺の商業施設が何個もあり便利。
▼観光マップがあると便利だと思った。紙媒体だけでなく、QRコードの読み取りもあったらいいなと思う。
飲食店の充実
▲駅周辺の商業施設を含め、カフェが多くある。
▼観光地で駅利用者が多いから、店の近くにベンチがあると、その辺に立って飲食して通路を塞ぐ人が減ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや手すりが多くて歩きやすい。
▼人が多いから通路が狭いと感じる場所が多い。
治安
▲街灯やお店が多いので、夜でも明るいので安心できる。
▼西口の連絡橋のベンチで寝ている人が居る時がある。
コストパフォーマンス
▲物価は普通だと思う。色々な種類のお店があるので、欲しい物が嬉しい価格で手に入ると感じる。
▼夜にアトレ脇の道が暗いと思った。街灯を増やした方がいいと思う。

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。