グリーンヒル鴨志田西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 バス10分 団地中央バス停 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区鴨志田町569-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年4月
総戸数678戸
小学校区域鴨志田緑小学校
中学校区域鴨志田中学校
専有面積75.28m² ~ 100.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社前田建設工業
管理会社日本総合住生活

グリーンヒル鴨志田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グリーンヒル鴨志田西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンヒル鴨志田西のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンヒル鴨志田西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県横浜市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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グリーンヒル鴨志田西の売却ガイド

グリーンヒル鴨志田西は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数678戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒル鴨志田西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒル鴨志田西を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数678戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 バス10分 団地中央バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴨志田緑小学校
  • 中学校区: 鴨志田中学校

グリーンヒル鴨志田西に関するよくある質問

グリーンヒル鴨志田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒル鴨志田西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒル鴨志田西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグリーンヒル鴨志田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒル鴨志田西はどのような物件ですか?

グリーンヒル鴨志田西は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩7分。築1983年、総戸数678戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒル鴨志田西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急田園都市線「青葉台」駅が最寄り駅かと思いますが、商業施設や個人商店も多く、また主要な金融機関も揃っており、100点満点と思います。
東横線ほどではないですが、田園都市線の朝の混雑はかなりのものです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
横浜市青葉区、青葉台バス10分の閑静な住宅街に立地している点は非常に評価が高いと思います。また、寺家ふるさと村に隣接しているので、数分歩くだけで大自然に入っていけます。
青葉台から徒歩だと30分程度かかると思います。また、スーパーが1件なので、他を利用するには自家用車が必須となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地が広いことがあり、また、非常にゆったりした外観となっています。
築年数30年以上なので、新しさを感じることはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最近の物件にくらべて、広めの間取りになっています。
築30年以上なので、建具などの古さはどうしても気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
郵便局、クリーニング、接骨院、スーパーまでは平坦な道を5分も歩けば行けます。スーパー三和は、肉野菜も安く人気店です。
商業施設は数が少なく、限られています。自家用車が必須となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
鴨志田中学校はかつて、全国でも有数の成績を収めたこともあり、文教地区と言えます
子供の数が少なく、地域に2校ある小学校は、どちらも各学年2クラス程度です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
買い物は車必須。近くに三和スーパーがあるが自分は殆ど行かない。まとめ買いするので車で市ヶ尾の西友等を利用。
比較的、夜が早めに終わる店が多い。総じて便利だなとは思えない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★
団地内のコミュニケーションはまずまずうまくいっているのではないかと思う。毎年夏に子ども祭りがあるがここ2年はコロナの影響で中止。幼稚園も至近に多く小中学校も近い。診療所は至近にいくつかあるが小児科は車がないと厳しいかも。
団地内は数年に一度役員の仕事が必須で、自分があまりそういったことが得意ではないので苦痛に感じることもある。また月一回の一斉住人清掃日も煩わしく感じている。※掃除をすることが嫌なのではなく(当番制等なら喜んで協力したいが)、少しでも役に立てればと思うが、毎回毎回出席を強制されることに疑問を感じ、長くこれが続いていくのかなと思うと永住は考えてしまう。歳取ればそれがもっとつらくなりそうなので。そういったことが気にならず、健脚の人(エレベーター無し)であれば住みやすい環境であろうと感じる。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
各戸、少し前にサッシが新しくされ以前よりも気密性は上がった。柱や梁はそれほど気にならない。天井高もまずまずある。
室内設備は流石に古さを感じる。ことにトイレ内の太い配管は掃除の時に非常に邪魔だし見栄えも悪い。リフォームできればいいのだろうが、風呂も在来工法のためかなりガタが来ている。現在の不満はコンセントの圧倒的な少なさ。廊下にも玄関にもコンセントなし。非常に不便。物音に関しては隣戸がピアノを弾くと聞こえるレベル。通常は気にならない。しかし上階の足音や落下音などはかなり大きく聞こえて来る。各部屋に関しても、収納が少なく苦慮。部屋によってはクローゼットなし、という部屋があるので使い勝手悪し。
2023年05月 メリット
交通利便性
渋谷まで一本なのでそこそこ便利、座れればなお良い
通勤時間は混雑が激しい、みんな渋谷で降りるので座れない
生活利便施設の充実
お店は多い方ではないが、スーパー、。病院など大体は揃っている
最低限しか揃っていないので、ちょっとしたお店に行くにも電車で行かなくてはいけない
飲食店の充実
意外と穴場の美味しいパン屋さんがあったりして便利
話題のお店やカフェは出店しないので街まで出る必要がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園は穴場で入りやすい。公園もあります
子育て世代が少ないので、疎外感を感じる時も。
治安
基本的に静かで、ー今まで危ない目に遭ったことはありません
夜は静かすぎて、暗いのですこし怖いかもです。
コストパフォーマンス
田園都市線沿いの中ではコスパはいいです。
家賃が安く住みやすいのですが、やはりもう少し都心に近い方がいい
交通利便性
暖かい心を持った地域密着型の私鉄がこの地域の交通の要であります。60分あれば鉄道で都心全域に行くことができるでしょう。駅に入ればすぐに改札があり改札からプラットホームまでの距離もそれほど遠くありません。バス、列車含め基本的に本数は頻発です。最終電車も夜遅くまであります。 さらに地域密着型の私鉄が運行する終電を逃してしまった方の味方となる終電後に都心から一直線に帰れる深夜急行バスの運行があります。
バスの運行本数がかなり極端で一日100本以上の本数がある路線系統もあれば1日1本の不便な路線もあります。バス路線の系統数が限りなく多いので最初利用されるときは多すぎるバスターミナルの乗り場に惑うこともあります。バスや列車はラッシュ時には大変な混雑になります。景観に配慮し、タクシー乗り場はありませんので道路でタクシー・ハイヤーを拾う必要があります。
生活利便施設の充実
この周辺だけでも十分な生活が存分に楽しめますがそれ以上のすごい施設がこの路線の沿線では多く存在しています。地域密着型の私鉄で少ない時間で行くことができます。それらの駅は町や公園と一体型となっており、電車に乗るという仕切りが非常に低くなり結果的に子供ずれにも利用しやすいようになっています。そのような施設をたくさん利用することによりほかの地域にはない充実した商業施設や買い物施設を利用できます。それぞれの駅にはそれぞれの役目を持たせており、ここは商店街など個人商店が発達しているエリアとなっています。この沿線にはかなり良い治療法を持った病院が沢山あります。もちろんクリニックや救急病院など生活が成り立つ程度の病院ならこの駅の周辺にも存在しています。
少し救急病院の数が少ないように感じます。激安なものを扱う店が少し離れていると思います。
飲食店の充実
駅の近くには寿司屋、ラーメン屋、カレー、高級料亭、バー、パン屋、喫茶店、人が住む住宅街にはカフェ、ファミリーレストランなどが沢山あります。
ファーストフード店などが少ないと思います。お手頃な価格の料理を提供するお店はかなりかぎられてきます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が沢山あります。学校なども多くそれなりに広いです。駅は完全バリアフリー対応で多機能トイレやベビーカーが入れる場所があります。エレベータなどもあります。電車で移動すれば規模の大きい公園が沢山あります。
人口の多さと公園の数が割に合わないように思います。公園が込み合うことも多いので、増やしてほしいと思います。
治安
この路線の駅のほとんどはかなり綺麗ですがこの駅前は開発が昔に行われたため過剰な綺麗さは期待できませんが、妥協できる程度です。駅から少しバスで移動すればかなり綺麗な街になりよい景観です。駅前に交番があります。
全体的に夜は光が少ない為暗くなってしまいます。その点治安が気になります。
コストパフォーマンス
家賃や土地台は利便性のことを考えると非常に安いでしょう。庭付き一戸建ての家も夢ではありません。
家賃は良いとしてかなり昔に開発された地域ですので古い建物が多く存在しています。老朽化などが気になります。高級品を取り扱う店が多いので物の値段が高く設定されています。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。