グリーンヒルズ目白台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都文京区目白台1丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年12月
総戸数19戸
小学校区域区立関口台町小学校
中学校区域区立音羽中学校
専有面積47.04m² ~ 66.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社本間組
管理会社日本ハウズイング

グリーンヒルズ目白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グリーンヒルズ目白台の売却ガイド

グリーンヒルズ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は護国寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリーンヒルズ目白台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンヒルズ目白台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 護国寺駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩8分
  • 東京メトロ副都心線/雑司が谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立関口台町小学校
  • 中学校区: 区立音羽中学校

グリーンヒルズ目白台に関するよくある質問

グリーンヒルズ目白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンヒルズ目白台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンヒルズ目白台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグリーンヒルズ目白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンヒルズ目白台はどのような物件ですか?

グリーンヒルズ目白台は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。護国寺駅徒歩8分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンヒルズ目白台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前は出版社の密集地でラーメン屋、ロイヤルホスト、上島コーヒーなどがある。
最寄りの護国寺駅付近はマルエツプチがあるが、マンションと逆方向のため使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は静かな住宅街で、マンションのリビング側は和敬塾や新江戸川公園の緑を遠くに眺め、すがすがしい。寝室1室は目白通りに向いているので車や信号の音が気になる。
最寄りの護国寺駅は音羽通りにあり、谷のため、当該マンションがある住宅地の目白台まで坂を登る必要あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
適宜修繕をしていて、美しく保たれている。
白いタイル張り。1階に内科クリニックが入っているので、外観を見た感じはマンションというより商業ビルに見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビング、ベランダが南向きで日当たりは非常によい。
小さいサイズは40平米台、60平米台~90平米台もある。基本的にはファミリー向け。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所のパン屋merciは評判よし。ほかにフレンチのリベルテ、新華楼など。
向かいにまいばすけっと、その裏にミニコープとあるが、どちらも品揃えは限られている。幅広く買物するなら茗荷谷駅前サントク、ラクーア成城石井、江戸川橋コモディイイダまで行く必要あり。江戸川橋には地蔵商店街あり。但しきつい坂を登り下りする。
暮らし・防災・子育て ★★★★
付近に私立御茶ノ水女子大付属、日本女子大付属、東京音大付属など選択肢あり。
関口台町小学校が校区。校区の音羽中学校は人気校であるものの、マンションからは徒歩11分かかる。しかも音羽通りから坂を登り、重い教科書を背負いながらはきつい。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】さまざまな路線が通っており、都心へのアクセスはとても良いです。また池袋まで歩いて行けるほどの都心にあるにもかかわらず、驚くほど閑静で住みやすい住環境です。自然と下町の雰囲気が残っているのがとても良いです。
【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】遊べる場所がないことです。池袋までいけばいいのですが、地元で遊べないのはデメリットです。
2023年05月 メリット
交通利便性
近くには副都心線雑司ヶ谷駅があり、乗りかえにも非常に便利です。運行状況もスムーズで、ほぼ混んでいないので人混みを避けて移動するのに重宝しています。
運行エリアが限られているので、利用頻度が少ない人にとってはあまり便利ではないかもしれません。また移動に少し時間がかかるので急いでいる人向けではないと思います。
生活利便施設の充実
周辺は自然豊かな神社や昔ながらの商店街など、お買い物をするというよりかはお散歩して癒されることの方が多いです。
有名スーパーやドラッグストアなど品揃えが多いお店はなく、気軽に買い物できるところは少ない印象です。買い出しの際は遠出をするしかないと思います。
飲食店の充実
地元では有名なベーカリーやカフェ、お煎餅屋さんなど、隠れ家的美味しいところがたくさんあるので、探索しながら回るのも楽しいと思います。
敷居が高そうなお店が多く、ふらっと立ち寄れるような飲食店が少ないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内には小学校や大学、自然豊かな神社や参道、公園があります。また車の往来もそこまで多くないので、小さな子がいるご家庭でも暮らしやすいと思います。
強いて挙げれば乳幼児向けのお店はないので、買い物をするには大きなところ(近くだと池袋など)に出かけないといけないのが大変かもしれません。
治安
駅周辺は整備も進んでおり、とても綺麗な印象を受けます。
駅から少し歩いたところにある目白通りは電灯も車も多いですが、鬼子母神前周辺は暗く、人の行き交いも少ないので、夜に女性や子供一人で歩くには少し心配な印象を受けます。
コストパフォーマンス
利便性と周囲の治安環境のよさ、都内の家賃相場を比較してそこまで高くない方だと思います。一人暮らしの方には特におすすめです。
生活必需品や食料など、買い出しの際には不便なことの方が多い点が残念です。
交通利便性
池袋駅の隣駅なので都心に近いながら静かな街です。
副都心線の快速電車が止まらない駅となっています。
生活利便施設の充実
生活するには困らないくらいお店が徒歩圏内にあります。
大きな病院が近くには少ない印象があります。
飲食店の充実
小じんまりしていても質の高いレストランがあります。
有名なチェーン店は隣の池袋まで歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
有名な私立幼稚園が複数あり選択肢があります。
強いてあげれば大きな公園は少ないかもしれません。
治安
街としては落ち着いている印象で治安はいいです。
少し歩くと池袋なのでそこまで行くと治安に不安があります。
コストパフォーマンス
生活の質を考えると妥当なコストパフォーマンスです。
生活の質を求めない方には高めの家賃です。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。