グリーンコモンズ川越の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/的場駅 徒歩15分 東武東上線/霞ケ関駅 徒歩22分 東武東上線/鶴ヶ島駅 バス9分 いせはら団地バス停 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3、5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年2月
総戸数360戸
小学校区域市立霞ヶ関北小学校
中学校区域市立川越西中学校
専有面積55.39m² ~ 112.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新日鉄都市開発日本ランディック平和不動産アーバンライフ
施工会社大林組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

グリーンコモンズ川越を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グリーンコモンズ川越は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーンコモンズ川越のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グリーンコモンズ川越のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県川越市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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グリーンコモンズ川越の売却ガイド

グリーンコモンズ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数360戸、8階建の建物です。

最寄り駅は的場駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグリーンコモンズ川越の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川越市のマンション売却市場

川越市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーンコモンズ川越を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数360戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 的場駅まで徒歩15分
  • JR川越線/的場駅 徒歩15分
  • 東武東上線/霞ケ関駅 徒歩22分
  • 東武東上線/鶴ヶ島駅 バス9分 いせはら団地バス停 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立霞ヶ関北小学校
  • 中学校区: 市立川越西中学校

グリーンコモンズ川越に関するよくある質問

グリーンコモンズ川越の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーンコモンズ川越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーンコモンズ川越の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリーンコモンズ川越の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーンコモンズ川越はどのような物件ですか?

グリーンコモンズ川越は埼玉県川越市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。的場駅徒歩15分。築1994年、総戸数360戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川越市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川越市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーンコモンズ川越には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川越市の住みやすさは?

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川越市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川越市の子育て環境は?

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅付近は東京国際大学や東洋大学があり、若い人が多いため活気がある。東武東上線の霞ヶ関駅と鶴ヶ島駅、川越線の的場駅が最寄駅となるため、どちらかの路線がストップしても通勤通学が可能。
いずれの最寄駅も遠い。自転車で15分ほど。徒歩ではキツイ。しかも、電車の本数が少なく、車内も混雑している。東武東上線は人身事故が起きると1時間~6時間動かない。霞ヶ関駅と的場駅は、夜道が暗く危ない。特に的場駅は、工場や畑なので、痴漢があるとの看板もある。霞ヶ関駅は、暗いが利用者が多いため、流れに乗って帰ればなんとかなる。鶴ヶ島駅までは緩やかな長い坂道となるため、自転車ではツライ。ただし、路線バスが通っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
若い家族が多く活気がある。マンションや戸建が多い。近くに小学校がある。スーパーや病院も複数あり、車がなくても生活できる。隣が消防署なので、何かあったときも安心。
近くに川があり、たまに溢れそうになる。キレイな桜並木がある代わり、毛虫がすごい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場がとても広く、かなりの大多数が共有しているため、個人が特定されないですむ。分別もしやすいし、清潔感がある。
セキュリティーは特にない。宅配ボックスもない。駐輪場や駐車場は少なめ。
お部屋の仕様・設備
一般的なマンション。特別これといった特徴はない。
湿気がすごい。なにもかもカビだらけになった。壁が真っ黒だった。加湿器は不要だが、冬場も除湿機が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが数種類あり、病院も充実している。カフェやパン屋もあるし、本屋もある。ユニクロやしまむらという洋服店もある。
駅からマンションまでの間にある角栄商店街は、シャッター街。銀行と郵便局と市役所以外は期待できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館や小学校もあるし、よく幼稚園の通園バスが走っている。小学校と図書館と公民館が一緒になっている。小さめのクリニックがあり、比較的評判がいい。他にも小児科のある病院があったり、形成外科があったり、病院はかなり充実していると思う。近所には芝生の広い公園があり、シートを敷いてピクニックのようなことをしている人もいる。
小学校が少し特殊な造りをしている。教室に壁がなく、隣のクラスの授業が丸聞こえなので、集中しづらい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【霞ケ関駅に対する口コミ】・川越駅から2駅(6分)と近い ・小さな駅だが周りに店がたくさんあり、生活に全く不自由しない 北口側・・・徒歩2分圏内にセブンイレブン、ヤオコー、マツモトキヨシ、ガスト 南口側・・・駅併設にSeria、ドラッグストア、マクドナルド、餃子の満洲、向かいには居酒屋やスナック、ベトナム料理などの飲食店が入った古いアーケードがある ファミリーマート、松屋セブンイレブン、マツモトキヨシ、ローソンストア100も徒歩2分圏内にあり非常に便利 ・南口にある魚民が半個室空間かつ従業員の感じが良くとても居心地がいいので個人的によく利用する ・東武東上線が止まってしまった場合、歩いて20分くらいのところにJR川越線の的場駅があるのでよく振替輸送で利用する ・駐車場は無いが駐輪場は多い(ただし利用者も多い) ・特にメリットではないが大学生と外国人が多い印象
【霞ケ関駅に対する口コミ】・東武東上線という路線自体がよく人身事故や信号トラブルなどで止まったり遅延する ・南口側の飲食店が入ったビルやアーケード?が全体的に古く寂れていて、通り道としては利用するが店にはなんとなく入りづらい
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
建物周囲も緑が多く、大きな公園が2つ隣接しています。
主要駅から離れています。スーパーはありますが、車がないと少し不便かもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
大きな公園2個と隣接しており、自然を満喫できます。川越市で一番桜が美しい公園といわれています。早朝は、公園の一角で太極拳の練習が音楽をかけて行われていて、すてきです。
川越駅とは少し遠く、都心へのアクセスという点では市街地に劣ります。公園の脇の道路は、結構交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
桜が美しく、池には噴水もある、趣のある御伊勢塚公園
公園脇の道路は交通量が多く、騒音が少し気になり、信号機のないところは渡るのにちょっと苦労します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりした管理棟があり、管理員さんが親切で、丁寧です。駐車禁止場所の立て札などもしっかりあります。
オートロックではないので、ドアに防犯カメラを取り付けているお宅もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全室南向きで各棟は距離を置いていて視界もいいです。玄関口もゆとりある広さです。
部屋数が多く、間取りは少し古い考え方だと思います。フルリフォームでうまくやれば、素敵になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールは近く便利。数は多くないですが、食事は美味しいレストランがあります。
カフェなどは、川越駅周辺に比べると、選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が自然に接することが出来る大きな公園もあり、学校も近くていいと思います。
交通量の多い道路に面しているので、少し注意が必要です。近くに総合病院がなく、車がないと用事が済まないことが多いかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
朝の混雑程度は、着席出ない程度であるが、激混みではない。
急行停車駅であるが、快速急行は停車しない。ただし朝の通勤時には影響は大きくない。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやコンビニ、各種飲食店が多数ある。
バス便があるが、最近減便されたようである。
飲食店の充実
マクドナルドやラーメン店、牛丼や、居酒屋など多数ある。夜も比較的遅くまで開いている店がある。
全体的に、学生や若いサラリーマン相手の店が多く、ファミリー向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは充実している、公衆トイレも駅改札内外にある。
西口と東口があるが、片方にしかバス乗り場がない。
治安
夜遅くなっても照明が明るいし、駅前でたむろっている人もない。
ごくたまにであるが、バイクや改造車がたまっていることがある。
コストパフォーマンス
物価・家賃相場は平均的だと思う。都内への移動時間から考えれば妥当。
駅周辺は、近隣学生向けの賃貸物件が多いせいか、床面積は狭い傾向あり。
交通利便性
川越駅から数分の場所にあるのは便利だと思う
JR川越線は本数が少ないことが不便。いつも乗客が多い。
生活利便施設の充実
特には思いつかない。強いて言えば、駅のトイレが広めなこと。
JRといっても駅前にはお店らしいお店は何も無い。無人駅だし、駅前はないし、初めて降りた人は驚くと思う。
飲食店の充実
駅前に飲食店は無いが、通りを歩けばいくつか出てくる。
駅前に何もないのは本当に不便だと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
周りは全部住宅地で、静かではあると思う。
駅は線路を渡らないと改札に行けない。線路の幅は短いが、お年寄りや車椅子やベビーカーの人は少し躊躇うかもしれない
治安
駅前だとわかるような目印や広場や交番や看板もないため、夜や人気が少ない時間帯はかなり静かだと思う。
電灯は少ない。駅が通りに直接面しているわけでもないので、初めて駅を探す人は難しいかも。
コストパフォーマンス
川越駅には近いので利便性はいいかもしれない
住みやすさは感じない。私だったら住もうとは思わない

川越市の暮らし情報ガイド

川越市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

175前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川越市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川越市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。