グリフィン鷺沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年12月
総戸数36戸
小学校区域川崎市立鷺沼小学校
中学校区域川崎市立有馬中学校
専有面積20.20m² ~ 26.04m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社陽光都市開発
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー

グリフィン鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グリフィン鷺沼の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 グリフィン鷺沼は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市宮前区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グリフィン鷺沼の売却ガイド

グリフィン鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグリフィン鷺沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリフィン鷺沼を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立鷺沼小学校
  • 中学校区: 川崎市立有馬中学校

グリフィン鷺沼に関するよくある質問

グリフィン鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリフィン鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリフィン鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグリフィン鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリフィン鷺沼はどのような物件ですか?

グリフィン鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩10分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリフィン鷺沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺沼駅に対する口コミ】渋谷へ出るのに電車で20分という短さが魅力です。都心へ出ることが多い方にとってはとても立地のよいエリアになります。急行電車に乗るととても混雑していますが、朝の時間帯は鷺沼始発の電車もあるので便利です。駅周辺はコンビニやスーパーがあるので便利です。
【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺には食事をする場所は少ないので、車がない家庭は違う駅に行く必要があります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋はかなり日当たりが良く、冬も過ごしやすかったです。目の前が国道なので外に洗濯物は干しませんでしたが、浴室乾燥が付いているので特に不自由なかったです。
鷺沼駅まで坂道が多いので、徒歩だと距離のわりに時間がかかります。
2023年11月 メリット
交通利便性
隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい!
木々、電線に鳥が多く夕方には大群の鳴き声が。場所によってはフンに注意を。
生活利便施設の充実
病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利
アパレル店は隣のたまプラーザまで行った方がいいので、鷺沼でも完結できるように来年からだけど、早く着工して欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店が、たくさんある。リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。
あまり、デメリットはないけどペット犬と一緒に行けるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。
トイレがわかりづらいところにあるので、早く綺麗な駅に変わりますように!
治安
とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。
たまーに、うるさいバイクが通る時がある。でも悪い子達ではない気がする。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。
これから、駅の開発が進むと値段が上がるかもしれない。
交通利便性
急行が止まるため便利だと思うし、武蔵小杉、北山田、などの別路線の駅へのバスが通っている。
近くに商業施設がフレル鷺沼しかなくとても不便。
生活利便施設の充実
目の前にフレル鷺沼があり本屋やスーパーなどの生活用品は手に入る。
強いて挙げれば中学生や高校生が遊べる場所が少ないことが気になる。
飲食店の充実
目の前のフレル鷺沼の中にラパウザというイタリア料理屋さんがある。マックやケンタッキーなどのファーストフード店もある。
有名店はなく遠くの人がわざわざ来るようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには綺麗な土橋小学校や公園があったり、ホームから直接改札まで行けるエスカレーターとエレベーターがあり高齢者でも楽。
もしトイレがもう少し綺麗で使いやすければ良いと思う。
治安
一部やんちゃな中学生や高校生がいることがあるが、飲み屋が少なく酔っ払いなどが少ない。
もし、駅員の数が増えればもっと安心できる駅になると思う。
コストパフォーマンス
街もとても綺麗で交通の便もそこまで悪くないため良いと思う。
強いて挙げれば坂が多く高齢者などは移動が大変。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。