2017年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
近い駅はJR、京急、東急、相鉄が乗り入れる横浜駅です。最も近い駅は京急の神奈川駅ですが、各駅停車しか止まらないため、横浜駅のほうが便利です。駅周辺は24時間の飲食店もあり、駅ビルの飲食店も23時まで営業されています。横浜から東京まではJRで約30分です。東京、渋谷、新宿、東急を使えば池袋などにも1本で繋がっているため、利便性は高いです。駅まではフラットアプローチで、横浜ベイクォーター内の通路を使うと2/3の距離は屋根のある通路を使えます。駅までは約7分の距離です。家の近くまでは国道1号線沿いなので比較的安全に帰れますが、夜が遅くなると一通りは少し少なくなります。
目の前が公園(神奈川公園)となりますが、ホームレスが少し多めです。また、23時を過ぎると人通りが極端に少なくなります。横浜ベイクォーター内を通れば人通りはありますが、周辺施設が閉まっているため少し暗くなります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
国道を挟んだ反対側に神奈川警察署があります。ポートサイド地区は高級マンションも多いため、夜間のパトカー巡回も多く治安のレベルは高いです。近くに比較的大きな神奈川公園もあるので、休みの日には散歩コースとして歩くこともできます。また、徒歩で10分くらいかかりますが、横浜市中央卸売市場が港側にあるため、大盛りの丼やお刺身定食が激安で食べられる場所です。
公園の近くになるので、夏はセミの鳴き声が少し煩くなります。日中は子供の声が聞こえやすいので、声の騒音も少しあるかも知れません。また、ポートサイド地区は高級マンション地域になるため、徒歩1分のスーパーマーケットの食材の価格が少し高くなります。そのため、安い食材を購入するには横浜駅の東急ストアなどまで出歩く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
オートロック、宅急便ボックス、管理人常駐です。宅急便ボックスは大サイズが2個、小サイズが7個あります。すべてが埋まっていることはほとんどないので、大抵の荷物であれば受け取りが可能です。エレベーターは少し狭く1基です。管理人常駐のため、エントランスなどの共用部分は常にきれいになっています。自転車は月額200円となりますが、駐輪場に置くことができます。
エレベーターの速度が少し遅めです。安全面という判断も出来ますが、朝などはドアの開閉速度が気になるかも知れません。また、駐輪場は屋根がないため自転車は雨ざらしになります。契約時にカバーをかけない独自のルールがあるため、雨さらしを嫌がる人は部屋の中に自転車を入れたほうが良いです。ただし、エレベーターはそこまで大きくないので、折りたたみなどの小さな自転車にしないと難しいです。
お部屋の仕様・設備
★★
エアコン付き、室内洗濯機置き場ありです。家の中には段差はありません。壁の厚さも平均的で隣の家の音などはほとんど聞こえないため、プライベート感は守られています。
残念ながら一部の住居を除きすべて北向きです。そのため日照が悪く、夏場以外では洗濯物が乾きにくいデメリットがあります。また、公園の近くになるため、ゴミなどを置いてしまうと野鳥が来てしまう問題があり、掃除を心がける必要があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
最も近いのは徒歩1分にあるスーパー栄光です。食品、パン、日用品まで一通りのものは揃っています。横浜駅まで出ると非常に多くのお店があるため、買い物の不自由はまずありません。東急ストア、ダイエーなどもあり夜遅くまで購入可能です。ドンキホーテもあるので、24時間購入できる場所もあります。スーパー栄光は20時を過ぎると生鮮食品がセールとなるため、安価に購入し冷凍保存などができます。
スーパー栄光は閉店が21時と早くなっています。そのため、時間が遅くなると横浜駅周辺しか購入できる場所がなくなります。コンビニエンスストアは近くにセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがありますが少しでも安く購入したい人には不向きかも知れません。
暮らし・防災・子育て
★★★
国道を渡ったところに幸ヶ谷小学校があります。直線距離で300mほどですが、国道にかかる歩道橋を渡る必要があります。ただし、信号はないので安全面は高いです。医療面は横浜駅に出る必要があります。ただし、横浜駅に出てしまえば、ほぼ全ての医療科があります。
このマンションは多くが1LDKのため単身者が多いです。隣の部屋やマンション内における自治会に相当するものはありません。マンション内のコミュニケーションレベルは少し低いと思われます。ただし、ポストが封鎖されていることはほとんどないので、空き部屋が多いわけではないと思われます。