グラーサ本郷東大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩4分 都営大江戸線/春日駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線/根津駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都文京区本郷6丁目24-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年11月
総戸数52戸
小学校区域誠之小学校
中学校区域第三中学校
専有面積22.38m² ~ 42.63m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社志多組
管理会社クレアスコミュニティー

グラーサ本郷東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グラーサ本郷東大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グラーサ本郷東大前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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グラーサ本郷東大前の売却ガイド

グラーサ本郷東大前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラーサ本郷東大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラーサ本郷東大前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ南北線/東大前駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/春日駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/本郷三丁目駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 誠之小学校
  • 中学校区: 第三中学校

グラーサ本郷東大前に関するよくある質問

グラーサ本郷東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラーサ本郷東大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラーサ本郷東大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグラーサ本郷東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラーサ本郷東大前はどのような物件ですか?

グラーサ本郷東大前は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大前駅徒歩4分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラーサ本郷東大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩10分以内で地下鉄5線利用可です。頑張ればJR上野、御茶ノ水駅へも歩けます。。
個人的には三田線の駅の作りが好きではない。ちょっと薄暗く、狭めで階段のみの通路がおおい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台の上で、治安がとても良い。 周辺の日本人率が高い。
歩道を走る自転車が危ないと感じる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理が行き届いているためか、、築年数に比べてとても綺麗です。 最近建っている白っぽい軽率な印象のマンションに比べて重厚感があります。
アプローチにもう少し樹木があるといいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音性が高いです。 景色の抜けが良いです。 収納が充実しています。 キッチンのグレードが高いです。
トイレと洗面が一緒なのが残念です。 バスの追い焚きが欲しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
気のきいた小料理屋などがあります。 コンビニもあります。(ナチュラルローソンも)
スーパーが若干遠い。根津、本三、春日に大きめのスーパーがあるが、どこも10分程度歩きます。ドラッグストアも同様です。 魚屋、八百屋などは至近にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東大が目の前なので災害時は安心感があります。 東大病院をはじめ、総合病院も近いです。
エレベータが止まったら困るとは思います。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が本郷三丁目、東大前など複数あり、お店等も充実しているので大変便利です。
強いて挙げればマンションが多いので朝は混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が少ないですが、東大を公園として利用できるので大変便利です。
本郷通りが目の前で交通量が多いのでお子さんがいる方は心配かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのデザインもよくセキュリティーもしっかりしてて安心です。
強いて挙げれば、外にトランクルームが有れば便利かと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況も大変よく、間取りも使いやすく、設備も新しいです。
住宅街で密集するエリアなので低層階は日差しとセキュリティーに難があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
東大本郷キャンパスが目の前にあり学生街なので、食堂は大変充実していてかつ安いです。
スーパーが根津の方まで行かないとないのでそこだけ少し不便ですが、私は仕事帰りに買ってしまうので問題ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の小学校、中学生が徒歩圏でレベルも高いです。私立に通わせる必要がない分リーズナブルだと思います。病院もたくさんあります。
お子様にお金をかけている家庭が多く、その分競争は熾烈かもしれません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ南北線「東大前」歩4分の駅近、三田線「春日」と千代田線「根津」、丸ノ内線「本郷三丁目」も徒歩圏内です。
文京区の特色でもありますがJR線の駅には出にくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
向かいが東京大学、日中は自由に出入りできますので、散歩利用などに。
本郷通り沿いなので、車の通行量は多く、騒音もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社のおじさんがいつも綺麗に掃除してくれますので、エントランスはピカピカです。
照明器具は白熱電球が多いです。なるべくLED電球に交換した方がいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁がしっかりしており、隣の物音は全く気になりません。
照明器具は白熱電球が多いです。なるべくLED電球に交換した方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
本郷通り沿いにコンビニ、飲食店が結構並んでいます。本郷郵便局(本局)が近いのが便利。
スーパーが近くにありません。物価は都心なので安くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
人気の誠之小学校のエリア。診療所多く、いざとなれば東大病院もあります。
マンション内の交流は殆どありません。町内会とのつながりも無い感じです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大前駅に対する口コミ】アクセスが良いです。南北線しか通っていないものの、毎4分おきに電車が来て、終電も遅いため使い勝手が良いです。近隣に東京大学、文京学院大学、東洋大学をはじめとして学校施設が多くあり、若者が多く利用している印象です。そのため治安も良く、急な坂もありません。
【東大前駅に対する口コミ】駅付近の商業施設は多くありません。小規模個人飲食店ばかりで、大人数で入れるような場所はありません。大きな買い物がしたい時には後楽園駅や白山駅まで行きます。 通勤・退勤時間には車内がかなり混んでいることもデメリットの一つです。
2023年08月 メリット
交通利便性
一駅一駅近く乗りやすいですし料金も安いので乗りやすいです、
朝、電車の中がギュギュになってドアが閉まらなくなる事があるから1号車ぐらい増やしてほしい
生活利便施設の充実
病院とか近くにあって病気になった時に助かる
トイレとかにゴミがあったりするので置いて行かず自分のだったら持って帰ってほしいです
飲食店の充実
コンビニとか歩いたら行ける距離にあるからありがたい
やっぱり東京だから値段が高いのは仕方ないけどもうちょっと安くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレとかあっていいと思ったしにぎやか
幼稚園とかが多くていいが道が狭いところだと通りずらい
治安
トイレとかにゴミがあるからちゃんと持ち帰ってほしい
駅とかのホームは綺麗だけどやっぱりトイレが汚い
コストパフォーマンス
土地からしてコンビニとか近くでありがたい
東京だから値段が高いがいい部屋があるんじゃないかと思う
交通利便性
東京メトロ、都営大江戸線の2路線利用可能。東京・大手町・池袋・新宿に一本で行ける。いずれも本数も多く、終電も遅くまである。
東京メトロと都営大江戸線は地下でつながっていない。一度地上に出て、数分歩く。
生活利便施設の充実
大学病院が複数ある。都心ではあるが、まいばすけっとやマルエツプチが散在し、生活の買い物に困らない。区立の室内プールや体育館が駅の近くにある。
学生・企業の町なので、ショッピングモールなどの施設はない。
飲食店の充実
学生・ビジネスパーソン向けの飲食店が多い。和食の老舗や、おしゃれなこだわりの飲食店なども点在。
ファミレスや小さな子どものいる家族向けの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので、公立・私立の小中学校、専門学校、大学が多い。東大のお膝元とあって、難関校を目指す塾や予備校が多い。
人気の公立校の学区域のファミリー向け物件は、一般的な相場よりも割高になってしまう。
治安
東大生は3年生から本郷のキャンパスということもあり、新歓など学生が騒ぐことはあまりない。夜も暗い道はほとんどない。
週末の夜は人通りが少なく、寂しい感じはする。
コストパフォーマンス
地下鉄もJRも、近隣の駅は徒歩も可能な距離で、どこへ行くにも抜群のアクセスを考えると、コスパはとても良い。都心は結局、交通費も高いので、いざとなればかなりの範囲を歩くことができ、自転車でもあればよりコスパ良。
交通の利便性を重視しないなら、ここでなくても…とも感じる。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。