グランリビオ久世山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区小日向2丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付3階建
築年月2004年1月
総戸数20戸
小学校区域小日向台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積59.42m² ~ 145.70m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発ミレファームアルデプロ
施工会社前田建設工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

グランリビオ久世山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランリビオ久世山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランリビオ久世山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都文京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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グランリビオ久世山の売却ガイド

グランリビオ久世山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数20戸、地下2階付3階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランリビオ久世山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランリビオ久世山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小日向台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

グランリビオ久世山に関するよくある質問

グランリビオ久世山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランリビオ久世山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランリビオ久世山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランリビオ久世山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランリビオ久世山はどのような物件ですか?

グランリビオ久世山は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩5分。築2004年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランリビオ久世山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】東京メトロの丸ノ内線のみが通っています。後楽園や東京駅、銀座などは、乗り換えなしで行くことが可能です。また、池袋駅まで約5分でアクセスできる利便性があります。 さらに、山手線を始めとするJRの複数路線や、東武鉄道の東上本線、西武鉄道の池袋線、東京メトロの有楽町線など、幅広い路線に簡単にアクセスできます。電車移動で困ることはあまりないでしょう。茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、池袋や新宿へのアクセスが便利です。池袋駅まで電車で2駅の近さです。また、お茶の水女子大学の少し先には東京メトロ有楽町線・副都心線の通る護国寺駅も利用できます
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅は都心部へのアクセスが良好であり、多くの利便性を提供していますが、ラッシュ時の混雑や終電時刻に注意する必要があります。月収(手取り)が20万円程度の方など少々リビングコストがかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺には多くの病院とクリニックがあります。例えば、東京都立大塚病院や東京健生病院などがあります。 これにより、健康問題が発生した際に迅速に医療サービスを受けることができます。低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています1。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅周辺は医療施設が充実しており、商業施設も一部存在しますが、周辺での商店街の乏しさが課題となるかもしれません。歓楽街の不足: パチンコ店やゲームセンター、カラオケ店などの娯楽施設は少なめです。繁華街とは異なり、夜遊びスポットは限られています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】「ペッシェ コイシカワ」や「L’essentielle」など、香り豊かなケーキ屋さんがあります
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】一部の高級店とリーズナブルな店が混在しているため、予算に合ったお店選びが必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】まなびの森保育園茗荷谷: こどもの森グループに所属する園で、子どもたちに居心地の良い第二のおうちを提供しています。 自然を体感できる公園遊びや広いグランドでの活動があります。 給食は手作りで、食育に力を入れています。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】まなびの森保育園茗荷谷:園庭はないため、外での遊びは公園で行う必要があります
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】主要駅である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】周囲に学校が多くあり、利用している学生が多いので朝の7時頃はとても混みます。家賃は高めです。駅周辺には住宅地はあまりありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】駅構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。駅周辺はいつも綺麗で管理されており歓楽街などはありません。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】本屋さんが近くに全くありません。病院なども駅付近には少ない印象です。強いて挙げるなら、周囲に住んでいる人はあまり居ないので夜は閑散としています。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】駅から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】マクドナルドなどチェーン店はまぁまぁありますが、カフェや居酒屋等の飲食店はあまり充実していません。人気のお店があると聞いたことはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】強いて挙げるなら駅のトイレにベビーカー等が入れるような十分なスペースがないところが気になります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線が約5分間隔で運行しているため便利で、池袋駅、東京駅に10分程度で1本でアクセスできる。家賃はそれ相応だが、利便性はよく、住みやすい。子供の数も多く、安心して子育てができると思う。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】通っているのが丸ノ内線のみのため、他路線も利用できると良い。家賃が少し高い。また、安いスーパーがないため、物価も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】スーパー(マルエツ、三徳、まいばすけっと)、百円ショップ(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ウェルシア)等は駅前にそろっており、買い物には困らない。歓楽街がないため駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。駅東側は大通りのため夜も明るい。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店がないため、ショッピングをするには池袋駅などに出かけなくてはならない。駅の西側は夜は暗く、人通りも少ないため少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】大手チェーン店から個人経営のお店まで種類は揃っている。少し歩けば食べログ百名店に載るようなお店も存在する。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】飲食店の数が多くない。また、強いて挙げれば、フードコートスタイルのお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【茗荷谷駅に対する口コミ】窪町小学校、筑波大付属など学校が多く、また文京スポーツセンター、教育の森公園などがあるため子育てはしやすそう。
▼【茗荷谷駅に対する口コミ】駅のエレベーターが一台しかないため、混雑時には使用しにくいかもしれない。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲徒歩で神楽坂にも行けるし、水道橋歩こうと思えば歩ける。椿山荘ホテルがあり、落ち着いている。美味しいお店も実は多く、もしも神楽坂に住みたいなら、神楽坂よりも静かでおすすめ。警察もよく巡回するエリア。八百屋さんが安いし、駅近くにあるマルエツが大きく立派で便利。美味しいラーメン屋も二店舗あり、よく行列してる。早大通りは緑が綺麗だし、道幅広く快適。
▼人気が上がっているので、家賃がどんどん上がってる。
交通利便性
▲地域柄落ち着いている街ですので、基本的に乗車まででストレスになる事はないです。駅の中は綺麗で、トイレも基本的に綺麗な印象。ホームドアも設置済みです。乗り換えなしの駅ですが、バスは駅前にあります。
▼改札の入り口が、1つの箇所に近場で表と裏に2箇所のみなので勿体無い印象。切符売り場も混む印象は無いですが、携帯に入金出来る機会が1つのみなので急いでいる時に混んでると焦ります。
生活利便施設の充実
▲駅柄歩いて十数秒の距離に2箇所100均があり利便性を感じます。また最近スーパーも表と裏改札どちらにもあり、駅前のセブンイレブンには喫煙所もあります。コンビニはいくつかありますがここが一番広くてレジも多めです。また学校が多く私立の子どもたちが多くいる印象です。
▼100均ができてからしまむらが無くなってしまい、アパレル系のお店がなくなったのが残念です。
飲食店の充実
▲マクドナルドやサイゼリヤ、ガストなどの飲食店も豊富です。駅から3分圏内で、他ファストフード、飲食可能なパン屋、日高屋、牛丼店、オリジン弁当、レストランなど飲食には困らないと思います。
▼カフェが無くなってしまい、ガストが代わりとなりましたが、カフェがあればもっと通うのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いです。とにかく私立の学科も小学校~大学と幅広くあるので学生が多く見受けられます。偏差値の高い学校も多いので、学生がマイナスに見える行動は特に見えず安心して自分の子供を通わせられる印象です。
▼小学生が走ってるのを見てたまにぶつかりそうでヒヤヒヤします。それと駅前の本屋さんが無くなったのですこし不便に感じます
治安
▲特に治安は日本でもトップだと思います。学業に秀でてることで、そういう思いを持った人たちが移住してきたり、元から住んでる方も静かに過ごしてる印象です。夜も酔っ払いなど奇行が目立つ人はほとんど見ません。夜中にコンビニまで何度か行きますが、車の通りが無ければ田舎の夜同等です。
▼特にないですが、公園の近くは少し薄暗いので街灯が増えたら心強いなと思います
コストパフォーマンス
▲日本トップの治安の良さと勉学に特化した平和な街です。テレビでは、不動産屋が住みたい町が茗荷谷は1位と発表されていました。
▼家賃は高い方でコストがかかる街だと思います。この街の相場のためかスーパーも基本高いお店が多いです。
交通利便性
▲茗荷谷は3分に一本ぐらいの頻度で電車が走っている
▼どこに行くにも必ず乗り換えが必要となってしまう
生活利便施設の充実
▲大学が周辺に多く、教育に力を入れているお母さん方には良い環境なのかも
▼微妙にスーパーなどは少なく、駅周辺にしかない
飲食店の充実
▲飲食店は少ないので公園などで弁当を食べる分には良い
▼駅周辺にしか飲食店はない。しかも、大した店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など緑が多く、子どもを遊ばせる環境はたくさんある
▼子どもが我が物顔で、騒がしい公園が多い。
治安
▲とても、落ち着いて古くから住む人も多いので安心できる
▼大学が多いせいか外国人も多く住み、夜間のコンビニは外国人がたむろつてい。
コストパフォーマンス
▲特に安くは感じないが、安いところもあるようだ
▼そもそも店などは少ないので、お店の相場は安くないが、学生向けマンション等は安いようだ
交通利便性
▲毎5分に1本ほど電車が来るため、乗り遅れてもあまり心配がない
▼丸ノ内線のみしか通っておらず、また丸ノ内線は各駅停車しかないのが不便である
生活利便施設の充実
▲病院の数と薬局の数は大変多く利用しやすい
▼強いてあげれば、店舗の入れ替わりが激しい
飲食店の充実
▲お店の数は多く、席数も多いため、入れないことは無い
▼チェーン店ばかりのため、あまり面白みがない
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高ともに学校の数はとても多く、国公私立全てあり、選択の幅広い
▼小中高に比べ、幼稚園や保育園の数が少ないように感じる
治安
▲お年寄りの方が多く、犯罪も事故も少ない。
▼お年寄りの方が多いため、全体的にのんびりとした街である
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、都心にあるため利便性は高い
▼街の音が大きい(消防車などがよく通る)ため寝にくい

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。