グランフラッツ文京千石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/千石駅 徒歩4分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都文京区千石1丁目14-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年7月
総戸数73戸
小学校区域区立明化小学校
中学校区域区立第十中学校
専有面積53.02m² ~ 94.25m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山一土地
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

グランフラッツ文京千石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランフラッツ文京千石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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グランフラッツ文京千石の売却ガイド

グランフラッツ文京千石は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数73戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフラッツ文京千石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフラッツ文京千石を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千石駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩4分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明化小学校
  • 中学校区: 区立第十中学校

グランフラッツ文京千石に関するよくある質問

グランフラッツ文京千石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフラッツ文京千石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフラッツ文京千石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフラッツ文京千石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフラッツ文京千石はどのような物件ですか?

グランフラッツ文京千石は東京都文京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。千石駅徒歩4分。築2002年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフラッツ文京千石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに公文あり、小学校が隣接。場所柄教育環境が整っており、治安良。南西間取りは陽当たり、通風良好、静か。白山通り側も、幹線道路の割に渋滞箇所でないこと、グリーンベルトを挟む幅広なためか、比較的静か。駅まで信号なく、徒歩5分程度で駅ホームに。コンビニは途中にはないが、旧白山通りに数店舗あり、徒歩圏内グリーンコートにはピーコック、他大型スーパーは自転車の距離で複数あり。面する白山通りは歩道広く、自転車で東京ドームへも。管理は行き届いている印象。
▼すぐ近くにコンビニはない。比較的大規模だが、エレベーターは一台。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲隣にお寺や、小学校が改築されてて綺麗です。
▼千石駅の周りの飲食店・スーパーはあまり期待ができない
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から歩いて4分ほどです。近すぎず遠すぎずちょうど良い感じです。
▼大きな買い物をするにはやはり多少不便なところがあります。巣鴨の西友に行けばだいたいは揃っています。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千石駅に対する口コミ】文京区の中にあり、住宅街や大学が多くあるため比較的落ち着いた雰囲気の場所です。住宅街や学校が多いこともあり、都営三田線は通学・通勤時間帯はかなり混んでいます。 駅周辺の飲食店や、スーパーは比較的安価なので、お財布に優しい街です。
▼【千石駅に対する口コミ】昔ながらの狭い路地は、夜は街灯がないところも多く女性にはオススメしません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲巣鴨駅は、山手線と地下鉄が停車するので都心の各地へ行きやすいです。
▼休日は、時間帯によっては乗車率が高く混雑する事があります
生活利便施設の充実
▲駅近隣には、スーパーや商店街、薬局などがあり生活に便利なお店が集まっています
▼大型商業施設はないので、若者などがショッピングを楽しめない
飲食店の充実
▲駅前には、喫茶店やラーメン店など、大衆的な飲食店が並んでいます
▼オシャレなカフェなどは、少なく若向けな飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲都心でも、少しゆったりした雰囲気のエリアで公園もあり子育てもしやすいです
▼高齢者が多いイメージがあるので、若い家族は住みにくいかも
治安
▲駅付近は、トラブルもなく夜も静かで落ち着いています
▼住宅街があり、夜になると道が狭い場所は自転車に注意が必要
コストパフォーマンス
▲生活、物価を考えると、住みやすく一戸建てが人気です
▼住んでいる年齢層が高い感じで、新築マンションは少ないです
交通利便性
▲池袋までは2駅ととても近く、山手線画と売る為良い。
▼学生などの人が多く、階段が登りにくいこと。
生活利便施設の充実
▲駅の中にレストランやパンなどが帰るところがあり、良い。
▼駅前にはおおきなパチンコ屋が何件かある。
飲食店の充実
▲駅ナカにあるレストランはとても美味しくてきれい。
▼商店街が駅から少し離れているということ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中には多機能トイレが有るということ。
▼幼稚園や保育園は駅の近くにはないということ。
治安
▲駅の前は大道路に面していて明るいので良い。
▼おばあちゃんなどの年寄りの方が多い印象がある。
コストパフォーマンス
▲池袋よりは安く、池袋に近いので良いと思う。
▼意外と山手線と三田線のあいだに距離がある。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。