グランフォース早稲田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都文京区関口1丁目33-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年11月
総戸数28戸
小学校区域関口台町小学校
中学校区域音羽中学校
専有面積17.42m² ~ 19.94m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本プロパテー
施工会社日本ハウズイング
管理会社日本ハウズイング

グランフォース早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都文京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランフォース早稲田の売却ガイド

グランフォース早稲田は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォース早稲田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランフォース早稲田を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 関口台町小学校
  • 中学校区: 音羽中学校

グランフォース早稲田に関するよくある質問

グランフォース早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォース早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォース早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランフォース早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォース早稲田はどのような物件ですか?

グランフォース早稲田は東京都文京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩5分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォース早稲田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バス停や地下鉄がすぐあるので、公共機関を使用する人には便利。
▼タクシーなどを呼ぶのには不便。あと、駐車場が離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲スーパーやコンビニが近くにある。24時間営業なので大変便利。飲食店も多い。
▼道路が目の前にあるため、車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベータがついているし、共有スペースは外にむき出しになってないのでよい。
▼ポストを開けるのに時間がかかるし、駐車場がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バストイレ別だし、単身者が住むのには大変便利。
▼充実しすぎて、デメリットが見つからない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲24時間営業のスーパーやコンビニが近くにあり便利。
▼充実しすぎて、デメリットが見つからない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲有名大学が近く、病院などの公共施設が揃っていて便利。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【早稲田駅に対する口コミ】都心へのアクセスが驚異的に良い。大手町(東京駅)まで15分程度。中野駅にも10分程度で行ける。隣駅の高田馬場でJR山手線にアクセスできる。駅周辺は早稲田大学の最寄り駅なので学生向けのお店が多いが、老舗の名店もあるので地元民には使い勝手が良い。賃貸相場も低めな気がする。
▼【早稲田駅に対する口コミ】東西線の混雑ぶりがすごい。窪地に駅があるので、何処に行くにも坂道を登らなくてはならない。お洒落な店は無いかもしれない。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲早稲田大学の近くリーガロイヤルホテルの目の前で雰囲気が良いです。また東西線・都電荒川線早稲田駅と有楽町線江戸川橋駅と3駅使えて便利です。
▼夜は周辺が暗くなり人通りが少なくなるのがデメリットです。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲都心までのアクセス良好、EVも使えてバリアフリー対応もされている。
▼乗り換えは無い、また駅前にタクシー等は停まっていない。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストア、スーパーは駅徒歩1分圏内にあり
▼残念ながら駅前から本屋が無くなってしまった。
飲食店の充実
▲駅周辺に需要を満たす飲食店がそれなりにある。
▼学生街との事でファミリー向けの飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学生街の為か塾の数は非常に充実している。
▼エスカレーターがあるともっとアクセスが楽になると思う。
治安
▲繁華街ではないので、夜中でも安心して歩けます。
▼交番は駅から少し離れたところにあるので、もう少し近くにあればもっと良い。
コストパフォーマンス
▲学生街の為安いアパートも残っているのが良い。
▼あまりファミリー向けの賃貸が充実しているとは思えない。
交通利便性
▲新宿、渋谷、池袋といった比較的に栄えている場所に非常に行きやすい。
▼学生街であるため、時折、大学生が騒いでいる姿が散見される。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、飲食店等が豊富であり、生活する上では困らない。
▼大型のショッピングモール等はないため、遠方まで出向く必要がある。
飲食店の充実
▲学生街ということもあり、値段も安価であり、個人経営の店も豊富にある。
▼学生を対象にしているため、全体的に量が多すぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲日本でも有数の早稲田大学があり、活気に溢れている。
▼大学はあるが、小学校、中学校、高校はあまり盛んなイメージがない。
治安
▲のどかで非常に治安が良い。外国人も多いが、大半が早稲田大学の留学生のため問題ない。
▼時折、学生が酔っ払って騒いでいる姿が散見される。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性も良く、学生街ということもあり、家賃もやや安めにせっていされておりコストパフォーマンスは良い。
▼遊ぶ場所は全くと言っていいほどない駅である。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。