グランフォルム京都烏丸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分
所在地(住所)京都府京都市北区上御霊上江町251-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数12戸
小学校区域京都市立紫明小学校
中学校区域京都市立加茂川中学校
専有面積95.71m² ~ 96.58m²
土地権利所有権
分譲会社リクルートコスモス
施工会社藤木工務店

グランフォルム京都烏丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、グランフォルム京都烏丸は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年2月築という条件が希望に合いました。グランフォルム京都烏丸は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、鞍馬口駅周辺の需要を重視しています。グランフォルム京都烏丸は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランフォルム京都烏丸の売却ガイド

グランフォルム京都烏丸は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鞍馬口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランフォルム京都烏丸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市北区のマンション売却市場

京都市北区のマンション市場について。

グランフォルム京都烏丸を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鞍馬口駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立紫明小学校
  • 中学校区: 京都市立加茂川中学校

グランフォルム京都烏丸に関するよくある質問

グランフォルム京都烏丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランフォルム京都烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランフォルム京都烏丸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランフォルム京都烏丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランフォルム京都烏丸はどのような物件ですか?

グランフォルム京都烏丸は京都府京都市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鞍馬口駅徒歩3分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランフォルム京都烏丸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】電車の混雑はそれほど見られず、中心地の四条にも8分ととても近い。 また、京都駅までも12分で大変便利です。 駅は広くはないですが、ゴミゴミした感じはなくトイレはとてもきれいになりました。 地上にあがるとスーパー、ドラッグストア、100円均一がすぐにあり便利です。
【鞍馬口駅に対する口コミ】とても小さな駅のため、認知度が低い。 また、鞍馬と間違えられる事がよくあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鞍馬口駅に対する口コミ】地下鉄出口を出てすぐに京都銀行があり便利です。すぐ近くに鞍楽というスーパーがあり日常の買い物には困りません。駅周辺には小さな商店が多く商店街のようになっていて、夜も人通りがあり怖くありません。飲食店も多いので日々の生活には困りません。
【鞍馬口駅に対する口コミ】最近空いた土地や空き家があった場所にマンションやアパートが新しく建つ事が多くなりました。狭い道の工事もよく行われていて騒音があります。近くに大きな通りもあるので静かで落ち着いた環境とは言い難いです。大学が多いので学生さんの町ですが、駅周辺は家賃が高めなので住むなら少し離れた場所の方が家賃が安くあがると思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
下町っぽい雰囲気を味わえる独特の道、通りがいりくんでいます。
用がない人には意味がないかもしれませんが、町歩きは面白いです。
生活利便施設の充実
小さなお店が多く、コンビニはそんなに多くはありません。でも少し歩けば北大路に出るので商店街あり。
小さな通りがごちゃごちゃあるので一度迷うと分かりにくいかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はそれほどありませんが、北大路まで出ると商店街に食べるところはあります。
飲食店がないので静かなところが逆にいいのですが、わざわざ大通りまでいかなければ不便ということはあります。
暮らし・子育て環境の充実
犯罪も少なく落ち着いたところだと思います。小さい通りがいっぱいあり、車も小さいところは入りにくく、子供には歩きやすいでしょう。
公園がないというところだと思いますが、神社、お寺など古いものはあり、お子さんがそういうものに嫌悪がなければ。
治安
大通りもちかく、学校もあるので治安に関しては問題は少なめと思います。
小さい通りが多いので、暗い雰囲気の通りがところどころあります。
コストパフォーマンス
家賃は安い方ではないかと思います。というのは小さい間取りのおうちが多いからです。町屋風なんかも。
古いたてつけの家もよく見られます。隣がそうだったりすると、なんらかの音漏れや庭の木々の延び、落ち葉など多少あるかも。
交通利便性
四条烏丸や京都駅、また近鉄線にも乗入れしていて奈良にも行きやすい。駅近にスーパーや百均、クリーニング屋やパン屋もあり生活には困りません。最近改札口の壁のタイルを張り替えられたのか明るくなった気がします。
エスカレーターが真ん中辺りのみで、降車駅によってはお年寄りの方などは不便かもしれません。また、改札口に降りる階段の強風でいつも髪がボサボサになってしまいます。地下に入るので致し方ない気もしますが……
生活利便施設の充実
スーパー、百均、塾、パン屋、クリーニング屋etc.....生活に困らないだけは揃っているように思います。病院も近くにありますし、飲食店もあります。
強いて言えば、あたりまえのものが多く目新しいものは無い。でしょうか……
飲食店の充実
美味しいパン屋さんあります。カフェや和食、中華もあります。和菓子屋さんもあります。郵便局も近いです。
洋菓子は隣の駅の方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校あります。鴨川に近いので自然が豊かです。
あまり駅はバリアフリー化されてるって感じません。エレベーター、エスカレーターはあります。
治安
日中は自転車の人が多いイメージです。道が狭いところが多いのでのどかです。
道幅が狭く、車とのすれ違いに、気をつけた方がいいです。夜は街灯はありますがそこまで明るくないです。
コストパフォーマンス
利便性はめちゃくちゃいいと思います。住みやすさも。
家賃は高めです。スーパーも特別価格が安いわけではない、普通のスーパーです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。