グランノエル鷺沼の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数19戸
小学校区域鷺沼小学校
中学校区域有馬中学校
専有面積53.73m² ~ 82.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ノエル
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

グランノエル鷺沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市宮前区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市宮前区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市宮前区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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グランノエル鷺沼の売却ガイド

グランノエル鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鷺沼駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランノエル鷺沼の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル鷺沼を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺沼駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷺沼小学校
  • 中学校区: 有馬中学校

グランノエル鷺沼に関するよくある質問

グランノエル鷺沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル鷺沼の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランノエル鷺沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル鷺沼はどのような物件ですか?

グランノエル鷺沼は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺沼駅徒歩6分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル鷺沼には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鷺沼駅に対する口コミ】田園都市線の利便性から、急行、準急、各停のすべての種別が停車するメリットは大きい。また、各停に急行が追いつく駅であることから、各停はほぼ問題なくいずれのタイミングでも乗ってもおおきな際は無い。駅前の東急ストアは便利である。さらには、専門店もおおむね必要となるものがそろうことになる。商店街においても個々の店舗のメリットがある。金融機関は必要となる各行のATMがそろっている。駅は、南口と北口に出口を有しておりいずれに向かう場合も利便性は高い。医療機関もおおむねすべてそろっており、対応に問題は無い。パンや喫茶等も必要に応じて活用できるので、コンパクトでありがたい。バス便も充実しており、バスターミナルも便利である。
▼【鷺沼駅に対する口コミ】駅周辺の交通渋滞は、解消できない点が若干の難点である。また、ホームセンターや大型家電量販店は徒歩圏内には無く、電車で移動が必要であり、自家用車も必須である。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲塾や美容院がたくさんあり急行が止まるところ。
▼娯楽としての施設があまりなく子供が遊べるような場所は限られる。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐにフレルというスーパーがある。
▼カフェはあるもののファミレスがないためご飯のためにあまり行くことがない。
飲食店の充実
▲カフェなどがあるので落ち着いていることができる場所があり助かる。
▼ファミレスなどのお店がないので家族連れには不便だと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園はあまりなかった気がする。
▼塾がたくさんあるため入塾で迷う恐れがある。
治安
▲駅周辺は緑もあるので見た目の面では綺麗だと思われる。
▼駅前は綺麗だが裏は喫煙所などもあるので綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
▲東急バスがたくさん通っているので利便性が高い
▼もし家賃がもう少し安ければたくさん人が住むと思う。
交通利便性
▲鷺沼行きなどがあり終電とか乗ったら必ず鷺沼駅につけます。急行も止まって結構いいです!
▼しいて言うならば朝、下りの本数がとても少ない!もう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
▲まもなく、図書館が移転してくるので、結構充実していくと思います!
▼区役所などが移転してきてフレルがなくなってしまい、買い物が大変になってします...
飲食店の充実
▲すべての料理の種類の飲食店がある。飽きない!
▼これといった有名なお店がないことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園などができて、子育てがしやすくなっていると思います!
▼強いて挙げれば学校の規模がでかくて、一人一人に行き届いてないかな?
治安
▲これといった居酒屋がなくて、比較的治安は安定しています!
▼たいしたことではないが、街灯が少なくて少し不安になるかもしれません
コストパフォーマンス
▲まあまあ高いですが隣駅にショッピングができるところがいっぱいあると思うと結構コスパはいいと思います!
▼メリットでまあまあ高いと述べたが、駅前とかはさらに高く、学生とかはお勧めできません。
交通利便性
▲急行が止まるため、急行に乗ることができれば渋谷まで20分程度で行くことができる。車庫があるため駅始発があったり、終電が遅い。閑静な住宅街である。緑が多い。
▼坂道が多いため自転車移動などは大変なことが多い。閑静な住宅街のため一本入ると夜は暗い。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設がるため買い物に困らない。コンビニがいろいろなところにある。
▼流行りのアパレル系ショップはない。スタバがない。
飲食店の充実
▲駅前に行くと飲食店がある程度ある。地元ならではのお好み焼き屋さんやラーメン屋がある。
▼駅をはずれると飲食店がほとんどない。ファミレスがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑が多い。遊具がたくさんある広い公園が多い。
▼坂道が多いためベビーカーをおすのが慣れるまで大変。
治安
▲駅周辺や駅前の商業施設がきれい。公園も整備されていてきれい。酔っ払いがあまりいない。
▼住宅街のためメイン通りから一本入ると夜道が暗くなりがち。
コストパフォーマンス
▲急行に乗ればアクセスがいいにも関わらず東京に住むより家賃が安い。
▼急行の止まらない周辺の駅にくらべて家賃が高い。

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。