グランノエル青葉台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/青葉台駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年7月
総戸数45戸
小学校区域青葉台小学校
中学校区域青葉台中学校
専有面積29.71m² ~ 60.92m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ノエル
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

グランノエル青葉台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランノエル青葉台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランノエル青葉台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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グランノエル青葉台の売却ガイド

グランノエル青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は青葉台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランノエル青葉台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル青葉台を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青葉台駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/青葉台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青葉台小学校
  • 中学校区: 青葉台中学校

グランノエル青葉台に関するよくある質問

グランノエル青葉台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル青葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル青葉台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランノエル青葉台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル青葉台はどのような物件ですか?

グランノエル青葉台は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青葉台駅徒歩2分。築2005年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル青葉台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
もともとシングル・ディンクス用の、コンパクトマンションということもあり、居室は狭いですが、お風呂や洗面所、シューズインクローゼットなど、ゆとりのある作りになっています。
もともとシングル・ディンクス用の、コンパクトマンションということもあり、居室が狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅や商業施設に近いので、本当に便利です。4号線に面していますが、騒音とは感じません。窓を閉めれば音はしません。
246、4号線の近くなので、窓を開けると音はします。夜中に工事をすることもありますが、窓を閉めていれば音は聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗にお掃除してくださっています。セキュリティーもしっかりしています。
セキュリティーを付けないという選択肢はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照時間ですが、東向きメイン物件か西向きメイン物件どちらかの作りになっています。どちらも総じて明るい印象です。天井は十分高く、サッシュは西向きは高く、東向きは広めになっているかと思います。設備は床暖も浴室乾燥機も満足です。隣からの音は気になりません。
強いて言えば、夏に東向きは朝の暑さ、西向きは夕方の暑さが気になります。夏は東向きの朝日の暑さは、厳しいです。西向きは朝涼しく、昼間働いている人向きです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高級食材も、お安い野菜も、買うお店を分ければいろいろあります。
強いてあげれば、、、テイクアウトのお店があればいいですよね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地域のいろんなサービスを利用していないので、よくわかりませんが。 マンション内のコミュニケーションは、普通に挨拶程度で感じはいいです。
市役所は、市が尾駅なので遠いと感じます。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス、廊下、ゴミ捨て場もキレイで整っていた。セキュリティはとても良いと思います。
246が至近距離にあるので音がします。たまに暴走族?の音もします。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】急行がとまる・バスの路線が豊富・渋谷へのアクセスが30分家賃と住みやすさのバランスは取れていると思う。
【青葉台駅に対する口コミ】複数路線はないので、田園都市線が止まった場合迂回するためにバスが混み、乗れない程になる。田園都市線沿いの物価というのを感じ、安いスーパーはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】青葉台東急スクエア直結で買い物は便利。東急ストア、富士スーパーとスーパーだけで駅直結で2つある。駅周辺は綺麗で、駅前に交番がある。街灯も多い。
【青葉台駅に対する口コミ】駅直結の店舗は20時で閉まってしまうため、帰りが遅くなると利用できる店舗が少ない。駅直結のMUJIカフェはラストオーダーが19:30。夜遅い時間になると酔っ払いがいるところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青葉台駅に対する口コミ】駅直結のレストラン街だけでなく、周辺の飲食店も充実しており美味しい店が多い。
【青葉台駅に対する口コミ】天気が悪いと、飲食店まで歩くのが少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
【青葉台駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはある。スロープ、エレベーターもいくつかある。
【青葉台駅に対する口コミ】もしもっと保育園が多ければ良くなると思う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
青葉台駅まで徒歩3分ほど、マンションの目の前はバス停もあります。駅ビルにはレストラン街、ドラッグストア、雑貨店、ファッションフロアも充実していて、駅から東急ビルまで陸橋で濡れずに行けます。そちらには大きなスーパーもあり買い物に困りません。人通りも多く、治安も良いです。246も近接していて、車の便も良いです。
飲食店も多く、246もすぐ近くを通っているため夜間もやや騒がしさがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行とか何でもとまってバスの便もよく便利。
住宅街なので、とにかく電車が混む。朝晩以外でも座れないことが多い。
生活利便施設の充実
駅ビルやスーパー、ドラッグストアやコンビニ、銀行や郵便局など何でもあって生活しやすい。
商店街のようなものがない。買い物には便利ですが…
飲食店の充実
駅から徒歩圏内でいろんなお店があり選択肢が多い。
おにぎり屋さんとかあったらうれしいですね。
暮らし・子育て環境の充実
塾や幼稚園が多く、自然も多いので子育てしやすい。
大きな公演が駅から遠いので、駅近にもあると良い。
治安
夜遅くても街が明るいので、一人歩きも問題ない。
一本道を入ると暗いところもあるので、少し不安。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高めですが生活しやすいので許容範囲。
駐車場代や家賃が高めなところが多いので、一人暮らし向きではないかも。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。