グランノエル藤が丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年6月
総戸数39戸
小学校区域横浜市立藤が丘小学校
中学校区域横浜市立谷本中学校
専有面積40.36m² ~ 86.63m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ノエル
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

グランノエル藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランノエル藤が丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランノエル藤が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランノエル藤が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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グランノエル藤が丘の売却ガイド

グランノエル藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランノエル藤が丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市青葉区のマンション売却市場

横浜市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノエル藤が丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 横浜市立谷本中学校

グランノエル藤が丘に関するよくある質問

グランノエル藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノエル藤が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノエル藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランノエル藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノエル藤が丘はどのような物件ですか?

グランノエル藤が丘は神奈川県横浜市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩3分。築2007年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノエル藤が丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市青葉区の住みやすさは?

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市青葉区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】上りは溝の口駅や二子玉川駅にアクセスしやすく下りも中央林間や横浜線へのアクセスが良い。各駅停車の駅のため住居としての家賃は比較的リーズナブルな気がします。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】各駅停車の駅のため急行が止まらない事か難点である。また、各駅停車の停車駅のため乗る時に空いてはいるが急行に乗り換えなくてはならないことが手間である。 駅から離れたところに居住した場合駅までのアクセスが登り下りが多いので人によっては大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】駅の近くに昭和大病院があるため医療施設が多いのは助かっている。ゲームセンターや商業施設も少ないため治安も良い。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】大手のスーパーは東急しかなく買い物をするには少し不便に思う。強いてあげるとしたら深夜静かなためたまに大声をあげると周りに迷惑になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店もすき家やCoCo壱等いくつかはある。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】お手頃価格の飲食店は数点しかないためもっと充実して欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】環境はパチンコなどの娯楽施設も少ないのでガラはいいと思う。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】平らな道がなく全て登りか下りになるので移動が困難に思う。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲改札がわかりやすいです。出てすぐにコンビニがあるのも良いです。
▼アクセスについては都内から中央林間行きに乗ってくる場合急行が鷺沼で乗り換えのため乗車時間が長い
生活利便施設の充実
▲スーパードラッグストアの数は揃っている。
▼駅前商店街が古い。土地が勿体無いと思います。
飲食店の充実
▲パン屋さんが美味しい。ベーカリーアベ、スモモ。良いパン屋さんが多い
▼坂道が多い。飲食店自体があまり多くはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境良いです。電動自転車があれば子育てに優しいまちです。
▼根本的な点になりますが横浜市の住民税が高いです。
治安
▲全く問題ないです。夜歩いていても怖いことがないです。
▼少し関係無いですが病院が多いため救急車が多く、サイレンが多く聞こえることがたまにネック
コストパフォーマンス
▲賃貸は安い印象です。不動産屋さんが良い印象
▼各停の駅にしては分譲が高いすぎて驚きました。
交通利便性
▲いろいろなところへ簡単にアクセスできてよい
▼駅がもの寂しい雰囲気でなんもなくみりょくがない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーマーケット三和などがあってよい
▼個人の店舗などが少なく美味しいものがすくない
飲食店の充実
▲近くにサイゼリヤがあるのでとても嬉しいです
▼サイゼリヤ意外近くに全然なくもの寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も近くにあって子供も充実して遊べ増す。
▼公園に遊具が少なくとも人もいっぱいいるので狭い
治安
▲事件などもとてもすくなく治安はとてもよいと思う
▼トンネルとかたまに不安になる街頭がすくない
コストパフォーマンス
▲いろいろな場所にアクセスしやすいのでよい
▼乗り替え着が多いイメージで少し大変です。

横浜市青葉区の暮らし情報ガイド

横浜市青葉区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が45件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。