グランノアたまプラーザ美しの森公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数97戸
小学校区域犬蔵小学校
中学校区域犬蔵中学校
専有面積61.11m² ~ 100.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランノアたまプラーザ美しの森公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市宮前区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランノアたまプラーザ美しの森公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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グランノアたまプラーザ美しの森公園の売却ガイド

グランノアたまプラーザ美しの森公園は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅はたまプラーザ駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはグランノアたまプラーザ美しの森公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市宮前区のマンション売却市場

川崎市宮前区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランノアたまプラーザ美しの森公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • たまプラーザ駅まで徒歩12分
  • 東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬蔵小学校
  • 中学校区: 犬蔵中学校

グランノアたまプラーザ美しの森公園に関するよくある質問

グランノアたまプラーザ美しの森公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランノアたまプラーザ美しの森公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランノアたまプラーザ美しの森公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランノアたまプラーザ美しの森公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランノアたまプラーザ美しの森公園はどのような物件ですか?

グランノアたまプラーザ美しの森公園は神奈川県川崎市宮前区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。たまプラーザ駅徒歩12分。築2007年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市宮前区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市宮前区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランノアたまプラーザ美しの森公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市宮前区の住みやすさは?

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市宮前区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市宮前区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
首都圏まで乗り換えなし、あざみ野駅まで普通に歩いて行けるので横浜へのアクセスもよいです。
強いていうなら上りのラッシュくらい。下りは平日でも途中から座れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食、買い物に困ることはなさそうです。公園が多く自然環境も良好です。
周囲に坂が多く、自転車のみでの移動はかなり苦労しそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外壁はきれいに保たれていますし、エントランスは高級感があります。
付近のマンションがベージュ色が多い中、バルコニーの強化ガラスの色が少し気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最近のマンションと比べると機能だけでなくに高級感が高い気がします。
高層マンションではないのでサッシ高がもう少しあればと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
東急はとても便利そうです。駅前にあらゆる店がそろっているので、自家用車がなくても何とか暮らせそうです。
公園などには子供が多いので、単身者、dinksは少し肩身が狭いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自然環境もよく人目が多いので治安もよいと思います。
坂が多いので歩道の幅がもっと広ければ感じました。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
隣が公園だし、近くにも公園がたくさんなので小さな子供がいる方にはお散歩がたくさんできて良いです。
家の前の上り坂が、買い物荷物が多い時にはシンドイので電動自転車が活躍します(^^)
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
たまプラーザ駅、周辺ともに子育て世帯には嬉しい施設が集まっており、日々たすかる。循環バスも利用でき、駅までのアクセスもよくなった
いわゆるアップダウンのある道のりなので、ベビーカー利用にはやや大変な時もある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【たまプラーザ駅に対する口コミ】数年前に駅がきれいになり、商業施設へのアクセスもしやすく便利になった。特急も停車するので都内へも容易にアクセスできる。空港へのリムジンバスも発着しているので、成田、羽田からのアクセスもしやすい。駅前にお店が豊富。
【たまプラーザ駅に対する口コミ】平日朝の通勤時間のラッシュがかなりひどい。
2023年04月 メリット
交通利便性
東急田園都市線の急行、準急が止まり渋谷までのアクセスが非常に良い
バスターミナルが複数あるがそれ以外の公共交通機関が少ない、タクシーも発着が少ない
生活利便施設の充実
たまプラーザテラスという商業施設があり買い物がしやすい(食料品、衣類、100円ショップ等ある)
全体的に価格が高いお店が多いイメージ、特に衣類品も高級志向のものが多い
飲食店の充実
美味しくてオシャレなお店が駅周辺に多いイメージ。フードコートもあるので子連れには嬉しい
たまプラーザテラス内にフードコートがあるが、ファミリーレストランが駅周辺に一切ないので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園(たまプラーザベビールームや青葉フレール)、学校(新石川小、山内中学校)が駅から近い距離にある。また習い事関連も駅周辺に固まっている。
駅周辺の道が混雑しているため送り向かい等が少し大変。交通事故等も発生しているケースを聞いているので注意が必要。
治安
駅周辺は基本的に明るいため夜は安心する。酔いつぶれて寝ている人等もあまり見かけない
駅から10分ほど離れると該当が少ないところが多い(東西南北全てに言える)
コストパフォーマンス
1ルームもファミリー向け物件も種類が多い。美しが丘方面だと中古の一軒家も売買が増えている。
居住地が横浜市青葉区になるので税金が非常に高い。都筑区に住むか手前の川崎市宮前区あたりの方が土地や家賃が若干安い。1
交通利便性
次の駅のあざみ野でブルーラインに乗り換えられるので交通の便はいいです
夕方などは急行も止まりますので、かなり電車が混みあってます
生活利便施設の充実
東急百貨店なども近くにあるので、買い物などはしやすいです
映画館などの娯楽があまりないので、子供からしたら少し、、、
飲食店の充実
駅から徒歩5分ほどで色々な食べ物屋さんがありとても美味しいです
バスなどが行き交うところにあるので少しうるさいです
暮らし・子育て環境の充実
緑もあり、大きな公園や小学校もあるので良いです
近くに東名高速道路の入口もあるので交通量が多いです
治安
ニュースになるほどの犯罪などはあまり聞かないです
少し住宅街に行くと空き巣などがよくあります
コストパフォーマンス
マンションも多いので、オートロックなどがあり、強盗などの心配はありません
かなり土地は高いです。横浜ということもあり、少し近い川崎市に比べると

川崎市宮前区の暮らし情報ガイド

川崎市宮前区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • 小田急線
  • 京急本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市宮前区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市宮前区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。