グランドメゾン白山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩7分 都営三田線/千石駅 徒歩8分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都文京区白山4丁目36-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年5月
総戸数38戸
小学校区域明化小学校
中学校区域第十中学校
専有面積42.11m² ~ 132.50m²
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社積水ハウス
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト

グランドメゾン白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランドメゾン白山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 グランドメゾン白山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都文京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都文京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン白山の売却ガイド

グランドメゾン白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン白山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン白山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩7分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩8分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明化小学校
  • 中学校区: 第十中学校

グランドメゾン白山に関するよくある質問

グランドメゾン白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン白山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン白山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランドメゾン白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン白山はどのような物件ですか?

グランドメゾン白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩7分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン白山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的余裕がある住人が多いエリアなのか、夜間も非常に治安が良く、ゴミなどの散乱などもない。しいていえば、近隣のインターナショナル学生寮の学生たちや、通学中の私立の中高生が広がって歩いていることがあるくらい。
現在再開発や建築と建て替えラッシュで、私立中高のリノベーションの工事の音やマンション建設などの音がうるさい。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと、セキュリティはしっかりしていて良かったです。
日当たりのいい部屋もあると思うのですが、共有部分は暗い感じです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良く夜に1人で出歩いても全く問題はありません。白山通り沿いに街灯があるため、明るいです。
少し駅から離れているのはデメリットです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの白山駅から徒歩7分と近く、駅周辺にはスーパーや格安の八百屋などあり便利です。
国道沿いなので、気になる人は騒音が気になるかもしれないです。窓を閉めるとほとんど気になりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
学生が多い駅なので朝は混むがそれ以外の時間は空いていて利用しやすい
都営三田線のみしかないため、アクセスはあまりよくない
生活利便施設の充実
飲食店や病院なども多く、また食品の買い出し等に困ることはまずない
アパレルショップなど、ショッピングを楽しめるようなところはない
飲食店の充実
飲食店においては個人経営のようなおいしいお店から、チェーン店まで様々な選択肢がある
デメリットはないが、強いて挙げればもう少し価格帯の安いお弁当屋さんがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静なまちで、大通りのみ車が通りうるさいが、歴史的な部分も感じることができる町でありとても魅力的
大通りがあるため、車の通りが激しいところもある
治安
高校や大学、また大通りもあり、人目につきやすい道を歩くことができるため、治安はいいと思う。また住んでいる方々も収入がある程度高くないと住めない町なので、治安もいいと思う。
夜になると住宅街でも人通りが少ない細い道があるため、そこは注意するべき
コストパフォーマンス
変質者が出たなどのうわさを聞いたことがない。住みやすく治安のいい町という認識である。
家賃や周りのスーパーの物価が高いため、ファミリーで住むとなると相当収入が安定してないと難しいと思う
交通利便性
東京駅や新宿や渋谷など主要エリアに30分以内でアクセスできる。
三田線と南北線しか付近に通っておらず、終電が比較的早い
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある。日本医科大学と東京大学の大学病院が近くにある。
商業施設がない。遊ぶところが近くにないため、遊びに行くときは電車で移動しないといけない。
飲食店の充実
大学が近くにあるため、居酒屋はそれなりに数がある。
基本的に飲食店で評価の高いところは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数が多い。基本的に中学校から受験するような世帯が多く、学業に力を入れる世帯にはおすすめ。
公園の数はそれなりにあるが、どこも狭い。
治安
子育て世帯や老夫婦が多いため、治安は良い。
強いて挙げれば、駅前に交番はないのが気になる。
コストパフォーマンス
駅の利便性が非常に良いので住みやすいと感じる。
分譲マンションが多く、家賃は高めである。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。