2022年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
横浜より1駅の東横線反町から徒歩5分、ほぼフラットでスーツケースを引いて歩くのも苦労しません。マンションへのアクセスは大通りを歩いていくので夜道も安心。大通りを渡らないですむのも良いです。 反町は各停しか止まりませんが、スーパー(最寄りはトップパルケ、頑張ればビッグヨーサン)もあり、大きめの薬局(Tomod's)もあり、区役所や公園も近く、また飲食店、パン屋さんのレベルも高く、居住地の駅としては程よく騒がしくなく便利です。 横浜駅へ直接アクセスする場合、歩くのを厭わなければ15分～１８分で(坂道なので荷物が多いとキツイ)、またはマンションの目の前のバス停から横浜駅行きのバスに乗れます。 菊名経由で新幹線、横浜駅経由でバスを使って各空港へのアクセスも比較的便利、また車をお持ちの場合、高速へのアクセスも良いです。
反町は各駅停車しか止まりませんので、騒がしくなくていいと捉えるか、不便と捉えるかは好みの問題。 また、反町駅のプラットホームは地下深いので、駅まで徒歩5分でも5分後の電車に乗るのは厳しいです(笑)
立地・治安・周辺環境
★★★★★
住宅地なので落ち着いており、マンションは大通り沿いですが、五月蝿くは感じません。 セブンイレブンが近所にあり、道路の向かいにはマイバスケットがあるので急な買い物も何とかなります。クリーニング屋さんがマンション一階にあります。 区役所、公園、郵便局、スケートリンクも徒歩圏内。 横浜駅方面に行くと、KONAMIのスポーツジムやシューティングジム、またお値ごろなお花屋さんもあって、徒歩圏内で色々と充実してます。
再開発がされてないので、駅前には古い家や商店が残っています。 大通り沿いの部屋で低い階層だと多少は交通の音が気になるかもしれません。また、保育園や学童が近くにあるので、窓を開けていると子供たちの歓声がたまに聞こえますし、港から遠く汽笛が聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
築25年になりますが、日中いらっしゃる管理人さんがお掃除をしてくれているので、エントランス、廊下はいつも綺麗です。 オートロック、宅配ロッカー、24時間のごみ捨て場があり、各部屋にもカメラ付きのインターホンがついているので安心。 エントランスのデザイン性もそれなりにあり、付近では存在感のあるマンションです。
かつて1日1200円で使えたゲスト用の駐車場はもうありません(その分、外に貸して管理費を削減) 近所にはコインパーキングがありますが、1日1200円ではすまないですね。
お部屋の仕様・設備
★★★★
道路との関係から見て、ある日、目の前に大きな高層マンションが立って真っ暗にしまうということが考えにくいので安心してます。中層以上は、南向きも北向きも抜け感がありいい感じです。南向き住居からは、港の花火が遠く見えます。 室内のバリアフリー、食洗機などの設備は、リフォーム次第でなんとでもなりますが、築25年目のマンションなのでディスポーザーはないですね。 大規模修繕が予定されているので、それ次第で外観などは変わるかも？
天井高さはけっこうあるのですが、梁の出っ張りがそこそこあるので１９０cm以上の家具の配置は、現物見てから決めたほうがいいでしょう。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ラーメン屋さん、イタリアン、お寿司屋さん、ヤキトリ屋さん、お蕎麦屋さんなど美味しい飲食店が多いです。パン屋さん、ケーキ屋さんもあります。 ご近所の嶋田青果店の野菜が安いので、野菜はそこで、肉魚は徒歩20分くらいのビッグヨーサンで買うのが安くて良いです。 調剤薬局もあり、Tomod'sのドラッグストアもあります。
本屋さん、アパレル、雑貨屋さん、デパート、電気屋さんなどは、1駅先の横浜駅まで出ないとありません。 反町にはお洒落なお店やこだわりのお店もあるのですが、全体としては再開発されていないので、街並みがお洒落、とはちょっと言いにくいかな。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ハザードマップ見ても問題なしの安心物件です。 消防署が近く、交番も少し歩いた先にあり、治安は良いです。 歯医者さんと個人病院がいくつかあり、調剤薬局が近くにあります。 保育園が近く、学童保育もあります。子育て世帯ではないので、詳しく調べていませんが、習い事としてはKONAMIのスポーツクラブもあり、そろばん教室、習字教室も近くにあります。
あえていうなら、目の前が大通りということで、小さなお子さんの飛び出しなどは気になるかもしれないです。