グランドメゾン文京白山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/白山駅 徒歩1分 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都文京区白山1丁目32-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年11月
総戸数19戸
小学校区域指ヶ谷小学校
中学校区域茗台中学校
専有面積75.04m² ~ 76.37m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング

グランドメゾン文京白山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン文京白山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン文京白山の売却ガイド

グランドメゾン文京白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン文京白山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン文京白山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/白山駅 徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 指ヶ谷小学校
  • 中学校区: 茗台中学校

グランドメゾン文京白山に関するよくある質問

グランドメゾン文京白山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン文京白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン文京白山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン文京白山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン文京白山はどのような物件ですか?

グランドメゾン文京白山は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩1分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン文京白山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】電車の本数は平均的で、遅延もしないので安心です。飲食店やスーパーマーケットなどの充実度は平均的だと思います。
【白山駅に対する口コミ】学生が多いため、特に朝の時間帯は非常に混雑します。物価などの問題ではなく、とにかく道が狭くて坂が多い場所で、住みづらいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【白山駅に対する口コミ】駅をでですぐのところに薬局と、100円ショップなどの店があります。学生が多い場所ですので、治安はとてもよいです。
【白山駅に対する口コミ】店は多いのですが、若者向けの場所ではないと思われます。強いて挙げれば、時々近くの高校の学生がトラブルを起こします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【白山駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあります。マクドナルドなどのファーストフード店もあります。
【白山駅に対する口コミ】半分くらいの飲食店は常連さんが行くような、新参者には入りにくい店になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【白山駅に対する口コミ】駅のトイレは広く、スロープがついています。
【白山駅に対する口コミ】学校は多いですがほとんどが私立です。駅自体は広いですが、外に出れば道はとても狭いです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営線、メトロ両方使えますね。恐らく都営線の利用が基本になると思いますが。
駅前らしいごちゃごちゃ感はありますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白山通りから一本入っているので、静かです。
駅前らしいごちゃごちゃ感はありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
グランドメゾンは好きなので、ひいき目です。
築年数を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
当時そこそこのグレード感という感じで、リフォームにより生まれ変わりますね。
雑然としているからなぁ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前らしい施設充実度です。
雑然としているからなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立通わせる底であれば、駅近は便利でしょうね。
雑然としているからなぁ。
2023年11月 メリット
交通利便性
東京駅・大手町駅まで10~15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。
便利な駅だが、東京メトロ南北線しか通っていないので、どこかに行こうとするとJRや他のメトロの線などに乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー(コープ、サントク、まいばすけっと)が合計3件、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。
小さい書店があるが、大型書店がないので、専門書などを購入したい場合には少々不便かもしれない。また、駅近くには救急病院などの大きい病院はないので、急病の場合には移動する必要がある。
飲食店の充実
駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。
マクドナルド等があるので、なくてもそれほど不便ではないが、強いて挙げればスターバックスがないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。
強いて挙げれば、駅と地上の間のエスカレーターをもっと充実化すると良くなると思う。
治安
お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。
治安の良い地域なのでなくても良いかもしれないが、強いて挙げれば駅近くに交番があればさらに住みやすい街になると思う。
コストパフォーマンス
東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。
治安の良さをお金で買うという側面があるので仕方がないが、文京区なので23区外に比べると家賃が高くなってしまう。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。