グランドメゾン戸坂中町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR芸備線/戸坂駅 徒歩10分 戸坂小学校バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市東区戸坂中町3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年1月
総戸数30戸
小学校区域広島市立戸坂小学校
中学校区域広島市立戸坂中学校
専有面積72.00m² ~ 85.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス
施工会社竹中工務店
管理会社自主管理

グランドメゾン戸坂中町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン戸坂中町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン戸坂中町の売却ガイド

グランドメゾン戸坂中町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランドメゾン戸坂中町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市東区のマンション売却市場

広島市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン戸坂中町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸坂駅まで徒歩10分
  • JR芸備線/戸坂駅 徒歩10分
  • 戸坂小学校バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立戸坂小学校
  • 中学校区: 広島市立戸坂中学校

グランドメゾン戸坂中町に関するよくある質問

グランドメゾン戸坂中町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン戸坂中町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン戸坂中町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランドメゾン戸坂中町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン戸坂中町はどのような物件ですか?

グランドメゾン戸坂中町は広島県広島市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸坂駅徒歩10分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン戸坂中町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市東区の住みやすさは?

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市東区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市東区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR西日本芸備線戸坂駅】 マンションから徒歩で10分
駅の駐輪場に屋根がある場所とない場所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの東は松笠山なので自然に恵まれている。
近くに水路があるので夏は蚊が発生しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
丸型のバルコニーがアクセントになった愛らしい外観。
駐輪場の屋根が小さいので斜め降りの日は自転車が濡れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
モニター付きのインターホンなので来客の顔が確認できて安全。
カウンターキッチンではあるがカウンターの幅がせまいので皿置きくらいにしかならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
牛すじ煮込みなごみ、おこのみ焼鉄板居酒屋あまから、など飲食店がたくさんある。
居酒屋やお好み焼き屋はたくさんあるがイタリアンやフレンチなどが近所に無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて1分ほどの場所に広島市立戸坂小学校がある。
小学校は近いが、学習塾などが近所に無い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸坂駅に対する口コミ】各駅停車しかありませんが、都心部の広島駅までは15分かからずに行けるため、それほど不便ではありません。また通勤時間帯は本数が増えるので助かります。都心部から、それなりに近い場所にありながら河川敷や公園などがあり、空気がきれいなところが良いです。
【戸坂駅に対する口コミ】周りにスーパーやコンビニがないので買物ができません。おまけに飲食店もありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
改札からの距離が短いのでギリギリでもおっけい。
強いてゆうなら城北の中学生のマナーが悪い。
生活利便施設の充実
とてもスーパーが多いのでとても助かっている
店舗は多いが商品が偏っているのでそこは不便
飲食店の充実
とても飲食店が多いのでとても助かっている
とても雰囲気のある店が多いので改装してほしい
暮らし・子育て環境の充実
城北アカデミーという素晴らしい保育園があるので良い
駅からとても遠いので小さなお子さんは大変
治安
戸坂自体が安全なので、快適に過ごせます。
もし落とし物が落ちた時にかえってこないです
コストパフォーマンス
特にないのでコメントは控えさしてもらえます
坂がきついですねもう少し平坦にしてください
交通利便性
無人駅なのでのどか。通勤通学ラッシュ以外はだいたい電車に座れます。
芸備線は土砂崩れや獣が出た、大雨だ雪だとなんやかんやよく遅延や運行停止する。
生活利便施設の充実
自転車置き場はすぐ近くにあって混み合わないくらいに置ける。
何も無い。強いてあげれば坂を下れば公園があるくらい。
飲食店の充実
自販機は目の前に2台ある。駅むかいは山がある。
周りは自販機くらいしかない。最寄りのスーパーや飲食店も10分以上歩く。
暮らし・子育て環境の充実
10分以上歩けば、保育園と小学校もある。
道が狭い所が多く交通量もなかなかあるのに、歩道もない所がほとんどで、更にそこが通学路という地獄。
治安
おじいさんおばあさんが多いので基本ヤバそうな人はあまりいない。
街頭も控えめなので暗い。夜はほとんど人がいない。
コストパフォーマンス
駅近な家でも家賃はお手頃じゃないかと感じる。
新しくできるのは家ばかりで一向にお店が増えない。逆に潰れてばかり。

広島市東区の暮らし情報ガイド

広島市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は56件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 国道9号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が56件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。