グランドメゾン千駄木中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都文京区千駄木2丁目30-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1995年7月
総戸数55戸
小学校区域汐見小学校
中学校区域第八中学校
専有面積18.95m² ~ 100.24m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社積水ハウスフジタ
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス

グランドメゾン千駄木中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、グランドメゾン千駄木中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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グランドメゾン千駄木中央の売却ガイド

グランドメゾン千駄木中央は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は千駄木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドメゾン千駄木中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

文京区のマンション売却市場

文京区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドメゾン千駄木中央を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄木駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/千駄木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 汐見小学校
  • 中学校区: 第八中学校

グランドメゾン千駄木中央に関するよくある質問

グランドメゾン千駄木中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドメゾン千駄木中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドメゾン千駄木中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランドメゾン千駄木中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドメゾン千駄木中央はどのような物件ですか?

グランドメゾン千駄木中央は東京都文京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄木駅徒歩1分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

文京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは文京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドメゾン千駄木中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

文京区の住みやすさは?

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

文京区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

文京区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千駄木駅に対する口コミ】文京区の小さな駅住人のほか散歩人が利用しとても好き。文京区で一等地でもあり、総じて不動産は高い。
▼【千駄木駅に対する口コミ】団子坂方面、代官山方面両出口とも狭いのが難点。独身族、普通のファミリーにはコスパが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【千駄木駅に対する口コミ】老舗が多い飲食店、日本医科大学等の大病院がある。土地柄、治安レベルは非常にいい。夜も安心。
▼【千駄木駅に対する口コミ】大型スーパー、大型家電などの店舗がない。小規模。治安は悪くないが、人気散歩コースのため、それを狙う危険はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千駄木駅に対する口コミ】老舗の各種類の飲食。乃池の穴子寿司。中華の天外天。
▼【千駄木駅に対する口コミ】一見さんお断り。または地元民しか相手にしないところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【千駄木駅に対する口コミ】学校、美術館、文学館多し。坂上、坂下ともに情緒sり。
▼【千駄木駅に対する口コミ】谷根千で人気があり、休日には路地裏まで人で混むときがある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲良いかと言われると、どちらとも言えないが、特に悪い点もない
▼駅構内に入る際の下の階段が場所が狭いので危ない
生活利便施設の充実
▲降りてすぐミスタードーナツがあるのがとてもよい。
▼スターバックスが少し離れたところにしかない。
飲食店の充実
▲チェーンの飲食店がとても充実しているようにおもう
▼個人で経営されているお店のインパクトが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良さげなので子育てにも良いのではないか
▼自転車が多く歩道が狭いので危ないことがある。
治安
▲先ほどもあげたが、良い。飲食店も並んでいるので明るい。
▼小道に入ると明かりが少なく人通りもないので少し怖い。
コストパフォーマンス
▲住んでいる知人がいるが生活に必要なお店は揃っていると。
▼人気が出てきて家賃が上がってきていると聞く。
交通利便性
▲大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。
▼朝の電車がすごく混んでいて、座るのはおろか立って車内に入るのも大変。遅延しがち。
生活利便施設の充実
▲衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。
▼何気ない暮らしのものや雑貨はなかなか買いずらい場所。通販中心になるかもしれません。
飲食店の充実
▲ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。
▼ファミレスがないし、小洒落たカフェは根津駅まで歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。
▼待機児童が多い文京区はなんとかしてほしい。名門塾に通わせて東大を目指す姿が垣間見られるため相性がある
治安
▲夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。
▼以前に刃物を持った不審者が2度出た。露出狂の話もたまに聞くが、遭遇したことはない。
コストパフォーマンス
▲大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。
▼最近になってマンションがどんどん新築され、スーパーが足りていないように思う。夜は惣菜が売り切れる。
交通利便性
▲文京区の小さな駅住人のほか散歩人が利用しとても好き。
▼団子坂方面、代官山方面両出口とも狭いのが難点。
生活利便施設の充実
▲老舗が多い飲食店、日本医科大学等の大病院がある。
▼大型スーパー、大型家電などの店舗がない。小規模。
飲食店の充実
▲老舗の各種類の飲食。乃池の穴子寿司。中華の天外天。
▼一見さんお断り。または地元民しか相手にしないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、美術館、文学館多し。坂上、坂下ともに情緒sり。
▼谷根千で人気があり、休日には路地裏まで人で混むときがある。
治安
▲土地柄、治安レベルは非常にいい。夜も安心。
▼治安は悪くないが、人気散歩コースのため、それを狙う危険はある。
コストパフォーマンス
▲文京区で一等地でもあり、総じて不動産は高い。
▼独身族、普通のファミリーにはコスパが悪い。

文京区の暮らし情報ガイド

文京区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、文京区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

文京区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。